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(4797-MCO.) Référence : 4797-MCO. - Exclusivité droit au bail d'un local à L’Office Immobilier de Pertuis vous présente à la vente en exclusivité ce grand restaurant traditionnel idéalement situé. Situation et contexte : Installé au cœur de la dynamique zone commerciale de Pertuis, ce restaurant bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et commodités locales, offrant une localisation privilégiée pour capter une clientèle variée. Description intérieure : Le restaurant s'étend sur 350 m² et dispose d'une salle spacieuse pouvant recevoir plus de 160 clients. L'agencement est optimisé pour un service fluide, répondant aux besoins d'une clientèle exigeante. Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse privative pour des repas en extérieur et d'un parking spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, facilitant ainsi l'accès à votre clientèle. Prestations complémentaires : Ce local est disponible à la location pour 4 000 € H.T./mois et permet l'organisation d'événements tels que des soirées à thème, attirant une clientèle diversifiée. Conclusion : Saisissez cette opportunité unique de reprendre le droit au bail de ce restaurant idéalement situé et prêt à fidéliser une clientèle dès début 2025. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33625142932 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 4797 - MCO. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4797 - MCO. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcentage honoraires vendeur : 8.89% - Honoraires à la cha

(4598-MTE) Référence : 4598-MTE - Appartement Type 2-centre ville- Vue L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4598 - MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente cet appartement de Type 2 de 27m² avec  vue dégagée sur les montagnes environnantes.  Situation et contexte : Situé en bordure du Roc d'Embrun, à quelques pas du centre-ville et à 10 minutes en voiture du Lac de Serre - Ponçon. Proche des commerces et des commodités essentielles. Description intérieure : Lumineux appartement de Type 2 avec une cuisine totalement équipée donnant accès à un séjour exposé Est. Surface totale de 27m². Coin nuit : Cet appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Prestations complémentaires : Un parking fermé et une cave complètent ce bien.  Conclusion : Une opportunité unique pour profiter d’un cadre agréable et pratique. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33673777678 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 4598 - MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 94 lots. Sans procédure en cours. Environ 780 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4598 - MTE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcentage honoraires vendeur : 6.11% - Honoraires à la charge du propriét

(4013-MTE) Référence : 4013-MTE - Villa de 200 m2 calme - possibilité L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4013 - MTE (Lien direct sur les photos) L'Office immobilier de Saint - André d'Embrun vous présente à la vente une maison de 206 m² sur un terrain arboré de 1500 m². Situation et contexte : A seulement 7 minutes d'Embrun, dans le village  de Saint - André-d'Embrun, cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée et le lac de Serre - Ponçon. Son orientation Sud - Ouest garantit un ensoleillement optimal.  Description intérieure : La maison comprend un appartement principal de Type 4 en duplex de 144 m². Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon, avec accès à une véranda de 17,6 m² et un balcon. L'étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine aménagée avec un espace bureau et un coin lecture. Rentabilité possible avec un appartement de Type 2 de 53 m² en rez-de-jardin. Avantages extérieurs : Profitez de plusieurs espaces détente extérieurs et d'un cadre verdoyant. Prestations complémentaires : Un atelier, une cave et des places de stationnement complètent ce bien. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33673777678 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 4013 - MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4013 - MTE --------------------------------------

M - OI Sanary-sur - Mer vous présente à la vente un T2 lumineux de 23m² idéalement situé. Situation et contexte : À 12 minutes à pied de la plage de Georgette et à 10 minutes en voiture du centre-ville, cet appartement se trouve dans une résidence calme offrant un cadre de vie agréable. Description intérieure : Ce T2 lumineux de 23m² dispose d'une pièce de vie exposée plein Sud, d'une kitchenette, et d'une salle d'eau avec WC intégré. L'appartement inclut des placards de rangement pratiques et une loggia qui ajoute de l'espace supplémentaire. Coin nuit : L'espace nuit fermé assure une séparation avec la pièce de vie, optimisant le confort et la fonctionnalité. Prestations complémentaires : La résidence offre un environnement calme, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une place de parking est également incluse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4364 - NGU (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Vanessa CAMUS - +33614937443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909 Référence annonce : 4364 - NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4364 - NGU ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant des honoraires : 7995.29€ - Pourcentage honoraires acquéreurs : 6.15% - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7995.29€

(4621-JAN.) Référence : 4621-JAN. - Maison 6 pièces à Gardanne + calme+ L’Office Immobilier de Gardanne vous présente cette maison familiale de 240 m². Situation et contexte : Située proche des axes autoroutiers et du centre-ville, cette maison se trouve dans un environnement calme. Description intérieure : Édifiée en 1950 sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée et aménagée, cette maison est actuellement divisée en deux lots communicants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement avec une chambre, au 1er étage un lot avec deux chambres. Un double séjour avec cheminée et une cuisine ouverte se situe à chaque niveau de la maison. Coin nuit : La maison dispose de 3 chambres avec la possibilité d'en avoir deux supplémentaires. Chaque étage comprend une salle de bain et un WC séparé. Avantages extérieurs : Le jardin de 850 m² offre un espace extérieur agréable et entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille. Prestations complémentaires : Deux garages complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement supplémentaires. Conclusion : Une opportunité rare à saisir pour une grande famille ou pour ceux souhaitant moduler l'espace selon leurs besoins. Il est tout à fait possible de réunifier les deux lots. -- -- À votre service : Jennifer ANGELI - +33632525097 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en Provence - N°879092179 Référence annonce : 4621 - JAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4621 - JAN. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires a

(4558-VCA.) Référence : 4558-VCA. - Maison rénovée quartier de Fontsainte L’Office Immobilier de La Ciotat vous présente à la vente une maison rénovée de 78m² dans le quartier recherché de Fontsainte. Situation et contexte : À 5 minutes en voiture de Ceyreste et à 10 minutes à pied de la gare, cette maison se trouve à proximité de la plage de Fontsainte et des commerces, accessibles en 15 minutes de marche. Description intérieure : Cette maison entièrement rénovée propose un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, équipée de climatisation réversible et de doubles vitrages. La maison comprend une chambre au rez-de-chaussée avec dressing et bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une chambre mansardée avec nombreux rangements. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin arboré, d'une grande terrasse, d'une buanderie de 6m² et d'un chalet en bois aménageable. Prestations complémentaires : Deux places de stationnement à l'intérieur et un parking externe. Possibilité d'agrandissement pour augmenter la surface habitable.L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4558 - VCA(Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Vanessa CAMUS - +33614937443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909 Référence annonce : 4558 - VCA. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4558 - VCA. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcentage honoraires vendeur

(4892-MCO) Référence : 4892-MCO - Exclusivité Appartement 4 pièces 70 m2 L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un appartement T4 de 70 m² avec vue sur la mer. Situation et contexte : Situé au 10e étage de la résidence Michelet de Lattre, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité de la colline et du centre commercial Valmante. Écoles et transports. Description intérieure : L'appartement en bon état propose un séjour spacieux, lumineux et climatisé avec accès à un balcon. La cuisine est équipée et comprend une loggia. Il dispose de deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau récemment rénovée, des toilettes séparées, et un dressing intégré. La surface totale est de 77 m². Le chauffage est collectif et l'eau chaude individuelle. Avantages extérieurs : Deux balcons offrent une vue dégagée sur les collines et la mer. Prestations complémentaires : Stationnement aisé dans la résidence et cave en sous-sol. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33625142932 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 4892 - MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 130 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4892 - MCO ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcentage honoraires vendeur : 5% - Honoraires à la charge du propriétaire : 12600€

(4753-NGU) Référence : 4753-NGU - Exclusivité - Maison - À rénover - 400m2 - M - OI Aix-en - Provence vous propose à la vente en exclusivité cette maison à rénover de 400m2. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4753 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située proche des commodités locales, à proximité du centre de Luynes, IBS ainsi que des axes routiers cette maison s'étend sur environ 2283m² de terrain. Description intérieure : D'une superficie de 310m2 habitables, la maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée, découvrez un salon spacieux, quatre chambres, deux WC, deux salles d'eau. Une grande pièce annexe ainsi qu'une remise (90m2) complètent ce niveau.  À l'étage, un autre grand salon, trois chambres, un bureau, une cuisine, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Un seul compteur Enedis dessert l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter tout le potentiel de cette maison. Il est à noter qu'elle se situe à proximité d'axes routiers susceptibles d'engendrer une nuisance sonore.  Avantages extérieurs : La propriété bénéficie d'un vaste terrain en zone naturelle, offrant un espace extérieur idéal pour profiter de la nature environnante. Prestations complémentaires : La maison est équipée d'aménagements spacieux et de structures annexes qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement futur selon vos besoins. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 4753 - NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geor

(4842-EBO.) Référence : 4842-EBO. - Appartement 2 pièces avec jardin plein M - OI Crévoux vous propose à la vente cet appartement T2 de 35 m2 avec jardin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4842 - EBO(Lien direct sur les photos) L’Office Immobilier d'Embrun vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 35m² avec jardin privatif, au pied des pistes de la charmante station de ski de Crévoux, et à proximité du lac de Serre Ponçon. Situation et contexte : Situé au cœur de la station de ski de Crévoux, cet appartement se trouve dans une copropriété paisible, à proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnées. Description intérieure : L'appartement de 35m² se compose d'un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse et son jardin clôturé exposé Sud, d'une chambre, d'un coin montagne, et d'une salle de bain. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin orienté plein sud skis aux pieds, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Prestations complémentaires : Inclut une cave et un box à ski pour un confort optimal pendant la saison de ski. -- -- À votre service : Emmanuelle BORG - +33616287200 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Gap - N°509448080 Référence annonce : 4842 - EBO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4842 - EBO. --------------------------------------------------------------------------------------

(4351-VCA) Référence : 4351-VCA - Mas provençal , dépendance T3 et double M - OI Le Castellet vous propose à la vente un mas provençal datant de 1770, entièrement rénové, avec prestations haut de gamme. Situation et contexte : Ce mas se trouve en position dominante, offrant une vue dégagée, sur une parcelle joliment arborée. Proximité des commodités et services essentiels. Description intérieure : La maison principale de type 6 sur deux niveaux, offre une entrée avec belle hauteur sous plafond. Un grand salon-séjour avec cheminée en pierre de Bourgogne, une cuisine, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau en Rez de chaussé et une buanderie.  La superficie totale est d'environ 214m² . Le mas est équipé de chauffage au sol, volets en aluminium, double vitrage, et aspiration centralisée. Coin nuit : L'étage se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire d'angle, deux W.C, une mezzanine, des rangements, et une troisième salle d'eau. Avantages extérieurs : Une terrasse, une piscine sécurisée au sel, et aucune vis-à-vis. La maison dispose aussi d’un double garage avec porte automatique et d’une dépendance de type 3, construite en 2012, avec climatisation, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau, terrasse privée et accès direct à la piscine. Prestations complémentaires : Aucun travaux à prévoir. Possibilité de faire chambre d'hôtes, gîte ou location grâce à la dépendance autonome. Conclusion : Cette maison séduira par son agencement, sa luminosité, ses grands espaces, et ses prestations de qualité. Une opportunité unique à découvrir. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4351 - VCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Vanessa CAMUS - +33614937443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC

Un Domaine Équestre de Rêve au Coeur du Sud-Ouest de la France Niché au bout d'une allée privée bordée d'arbres, ce domaine équestre exceptionnel est un véritable havre de tranquillité et de luxe. S'étendant sur 14 hectares de terres et bois immaculées avec une vue imprenable sur les montagnes, il offre un mélange rare de solitude et d'accessibilité. La Maison de Maître Élégamment restaurée, la maison de maître offre des hébergements vastes, facilement adaptables pour une vie familiale double ou pour une grande famille. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine-salle à manger de 63m² avec des fenêtres orientées au sud et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse, un salon confortable avec un poêle à bois, et un spacieux salon de 56m² servant de salle de musique. À l'étage, la maison comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale de 32m² avec dressing et douche italienne. Installations Équestres Les amateurs d'équitation apprécieront l'arène de sable et de fibre 'tous temps' de 40 x 20 m et la grange en pierre aérée avec quatre boxes de haute qualité récemment installés, y compris une grande stalle de poulinage, des abreuvoirs automatiques, des ventilateurs de plafond et un système de brumisation pour les journées chaudes. Les 7 ha de prairies et les 7 ha de bois principalement composés de chênes français offrent de nombreuses possibilités de randonnée 'hors route'. Conforts Modernes Malgré son cadre isolé, ce domaine se trouve à quelques pas d'une ville de marché animée. Ici, vous pouvez savourer des croissants quotidiens, des journaux et une tasse de café, un luxe peu commun dans la France rurale. La propriété dispose également d'une piscine de 11x5m, parfaite pour se rafraîchir les jours chauds. Un peu d'Histoire Datant du XIIe siècle, cet ancien manoir baronnial a été soigneusement mis à jour pour répondre aux normes modernes de confort tout en préservant son charme historique et sa splendeur

(4464-ETH.) Référence : 4464-ETH. - Appartement - T3 - 80m2 - Avenue L’Office Immobilier d'Aix-en - Provence vous présente à la vente un appartement 3 pièces de 80 m² au cœur de la ville. Situation et contexte : Situé sur l'avenue de Saint Jérôme, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale avec un accès facile aux commerces, restaurants, et autres commodités de la ville d'Aix-en - Provence. Description intérieure : Cet appartement de 80 m² dispose d'un salon spacieux de 25 m², offrant une agréable luminosité. La cuisine est indépendante et équipée d'un cellier fonctionnel. L'aménagement intérieur est bien pensé, idéal pour une vie quotidienne confortable. Coin nuit : L'appartement comprend deux grandes chambres, chacune offrant un espace généreux. Un dressing est également présent, ajoutant du rangement pratique à l'ensemble. Avantages extérieurs : Un balcon de 7 m² donne sur l'avenue, permettant de profiter de l'extérieur depuis chez soi. Prestations complémentaires : L'appartement se situe au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Une grande cave au rez-de-chaussée, un local vélo et un accès sécurisé complètent les prestations de ce bien. Notez qu'il n'y a pas de place de parking individuelle. Conclusion : Une opportunité unique au centre d'Aix-en - Provence pour un appartement spacieux et bien situé, offrant tout le confort nécessaire. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 4464 - ETH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 30 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 

(4859-SIC) Référence : 4859-SIC - Villa appartement avec Roof top à EXCLUSIVITE! M - OI Saint - Raphaël vous propose à la vente cette magnifique villa vue mer. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2951 - SIC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située sur les hauteurs des plaines, la propriété jouit d'un emplacement privilégié offrant tranquillité et vue panoramique, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Saint - Raphaël. Cette maison contemporaine se distingue par un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte de luxe, tous bénéficiant de grandes baies vitrées qui maximisent la luminosité et la vue. Achevée avec des matériaux de haute qualité, la résidence se dote d’un intérieur raffiné et d’une performance énergétique classée A. La villa comporte une suite parentale offrant confort et intimité au rez-de-chaussée. L’étage propose un espace polyvalent pouvant servir de bureau, ainsi que trois chambres additionnelles dont deux avec salles d’eau privatives. Une des chambres est conçue avec salon et cuisine pour une autonomie parfaite lors de la réception d'invités. Les résidents profiteront d'une belle piscine entourée d’un jardin paysager. La vue imprenable sur les montagnes et la mer se savoure depuis le roof top unique en son genre, offrant un spectacle visuel à 360°. Les commodités additionnelles incluent un garage spacieux pouvant accueillir quatre voitures et une pièce en sous-sol pour un stockage optimal ou une salle de jeux. Laissez-vous séduire par cette villa lumineuse et moderne qui allie esthétique et fonctionnalité, située dans un cadre idyllique de Saint - Raphaël. Contactez-nous pour programmer une visite et saisir cette opportunité de résidence d'exception. -- -- À votre service : Stefania ICART - +33682049948 Ag

(4860-ETH) Référence : 4860-ETH - Maison 6 pièces - 172m2 - Calme absolu - L’Office Immobilier de Fuveau vous propose à la vente cette propriété de plus de 160m2 située au calme absolu. Situation et contexte : Située au calme absolu dans un quartier résidentiel au coeur de la nature. Description intérieure : Profitez d'une maison modulable de plus de 160m2.  La maison principale comprend un séjour avec cuisine ouverte, une véranda aménagée en salle à manger, une suite parentale avec salle d'eau, toilettes, et bureau. Elle se complète d'une seconde cuisine, quatre chambres, un WC, une salle de bains. Avantages extérieurs : Dans le jardin, profitez d'une piscine, de terrasses, d'un poulailler, et de divers arbres fruitiers et oliviers, idéals pour s'adonner à des activités en plein air. Prestations complémentaires : Les panneaux solaires installés permettent de maintenir une consommation énergétique équilibrée. Conclusion : Cette propriété est une opportunité unique d'acquérir un bien fonctionnel avec de nombreuses possibilités d'aménagement et un agréable espace extérieur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4860 - ETH (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 4860 - ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4860 - ETH ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations compl

(4781-AFO.) Référence : 4781-AFO. - Appartement 3 pièces avec extérieurs et M - OI de Marseille 8ème arrondissement vous présente à la vente cet appartement traversant et spacieux de type 3 avec balcon et cave. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4781 - AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé dans le carré d'or marseillais, ce bien est à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces de quartier et restaurants. Description intérieure : D'une superficie d'environ 80m², cet appartement lumineux est à rénover et offre un espace de vie généreux. Il est situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 1970. Avantages extérieurs : Profitez d'une loggia de 10m² à l'est et d'une terrasse de 8m² à l'ouest, offrant une vue dégagée et beaucoup de lumière. Prestations complémentaires : La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, de caméras de surveillance, d'un digicode, d'une entrée spacieuse et d'un jardin en copropriété. Conclusion : Ce bien représente une opportunité unique pour créer un espace de vie à votre image dans un environnement d'exception. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 4781 - AFO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 35 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 820 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4781 - AFO.

T4 standing - LA SEYNE-SUR-MER Proche Six-Fours-Les-Plages

Bâtisse en pierres avec tour templière du 13ème siècle. Au total 400m2 habitables env. comprenant la maison et le gîte qui a un accès indépendant. De beaux éléments architecturaux et une rénovation très réussie avec ses murs en pierres, ses poutres massives et de beaux sols carrelés, Piscine hors sol. Terrain de 4 hectares avec mare et étang composé de prairies et est entouré d'hectares cultivés en BIO. Pas de voisin proche. Quelques rénovations restent à terminer avec notamment un espace de 75m2 à finir d'aménager. Une partie reste à rénover entièrement. La maison principale est composée de : - Un salon avec poêle à bois et ouvertures sur la terrasse couverte donnant plein sud et avec une jolie vue sur la campagne, - Une vaste cuisine de 54m2 avec accès à la terrasse arrière, - Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc, - Une arrière cuisine ainsi qu'un espace chaufferie. A l'arrière un accès mène à une zone qui reste à rénover, 77m2 sur deux niveaux permettant soit l'agrandissement de la maison principale soit l'agrandissement du gîte avec une suite supplémentaire. Au premier étage, un palier de 30m2 (que l'on peut envisager aménager en bibliothèque ou salon) distribue trois chambres et une salle de bains de 8m2 avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque. Au 2ème étage dans la tour, Un très bel espace de 85m2, sous les toits avec charpente apparente et belles poutres massives (aménagé actuellement en chambre) avec sur quatre côtés des fenêtres en pierre de taille cintrées. Une salle de bains de 8m2 avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. Attenant avec une entrée indépendante, un gîte fonctionnel de 85 m2 env. répartis sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée : un salon avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. A l'étage deux chambres avec placards de rangement, une salle de bains avec baignoire, douche et vasque, WC séparés.

Superbe maison de maître (385m²) avec appartement indépendant (45m²), un jardin clos, en plein coeur de la ville de Plaisance du Gers. Cette belle propriété allie charme et potentiel d'aménagement exceptionnel. Tout proche à pied de toutes les commodités, cette maison de maître offre de beaux volumes et des caractéristiques uniques En complément des dépendances, un garage, et un jardin clos privé sans vis-à-vis. . Descriptif de la Maison Principale (385m²) : Rez-de-Chaussée (196m²) : Entrée Majestueuse (33m²) côté jardin avec un grand escalier et une hauteur sous plafond de 7,50 m. Cuisine (29m²) avec un poêle à bois dans une belle et grande cheminée. Arrière-Cuisine (10m²) et son couloir (5m²) reliant discrètement la cuisine et la salle à manger. Salle à Manger (35m²). Salon (35m²) avec poêle à bois design et écologique. Buanderie avec Salle d'Eau (17m²). Cave (10m²). Couloir Traversant (22m²) À l'Étage (179m²) : Grand Couloir Traversant et Lumineux (34m²) desservant 4 grandes chambres.Chambre 1 (32m²) avec dressing attenant (6m²), salle de bain et WC indépendants (9m²), climatisation réversible. Chambre 2 (34m²). Chambre 3 (35m²) avec salle de bain et WC indépendants. Chambre 4 (22m²) desservie par un palier (7m²) avec WC et un escalier menant au grenier. Petite Pièce de Rangement (10m²) dans l'escalier. Immense Grenier Aménageable (225m² au sol, 7,50 m de hauteur sous toit, charpente de bateau). Une isolation de 40 cm en éco-coton recyclé assure une très bonne isolation de la maison. Appartement Indépendant (45m²) : Accessible depuis le jardin, au 1er étage, avec terrasse extérieure privative (13m²). Il comprend : Cuisine avec Salon (20m²) avec climatisation réversible. Chambre (15m²) avec climatisation réversible. Salle de Bain (10m²) et WC indépendant. Coursive Extérieure (11m²). Jardin Clos (171m²) L'entrée de la propriété se fait par un grand portail en fer forgé. Le jardin pays

(4749-ETH.) Référence : 4749-ETH. - Appartement - Studio - Centre ville M - OI Aix-en - Provence vous propose à la vente ce studio rénové de 17m² en centre-ville historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4749 - ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À moins de 5 minutes à pied de la place de la Mairie et des Allées provençales, profitez de l'ambiance du centre-ville tout en habitant dans un environnement calme. Description intérieure : Situé en rez-de-chaussée, ce studio de 17m² comprend une entrée avec rangements intégrés sur mesure, une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Rénové en 2023, il combine le charme de l'ancien avec des matériaux haut de gamme. Prestations complémentaires : Excellente rentabilité en location courte durée. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 4749 - ETH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 360 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4749 - ETH. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant des honoraires : 8000€ - Pourcentage honoraires acquéreurs : 8% - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8

(4145-NGU) Référence : 4145-NGU - Maison 11 pièces 285m2 sur 6,3ha avec M - OI Banon vous propose à la vente en exclusivité cette ancienne Magnanerie du 16ème siècle ayant été intégralement rénovée par ses propriétaires actuels en 2007, à quelques centaines de mètres du centre-ville historique de Forcalquier. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4145 - NGU (Lien direct sur les photos) Le jardin, entourant la bâtisse sur 3400m2 est complété par les 6 hectares de champs autours et permet de s'isoler du voisinage. Une très belle piscine, un terrain de pétanque, une maison de gardien, un garage fermé, un abri voiture, et 4 caves voutées permettent de nombreux usages.  Le Rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie, généreuse et joliment organisée, ainsi qu'une suite parentale (avec Salle d'eau privative).  L'étage offre quant à lui trois chambres offrant de beaux volumes et deux salle de bains, un coin lecture ainsi qu'en mezzanine un espace bonus de type dortoir.  à cela s'ajoutent deux gites, dont un au niveau de l'espace de vie principal pouvant être éventuellement réunis, qui offre chacun une chambre, une salle d'eau, un WC et pièce de vie avec cuisine.  C'est un lieu magique, qui saura séduire les plus exigeants et qui offre un potentiel locatif interessant.  -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 4145 - NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4145 - NGU ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ In

(4518-MBE.) Référence : 4518-MBE. - Maison T6 + studio + Garage et jardins M - OI Saint - André-d'Embrun vous propose à la vente cette maison spacieuse de 200m² de type 6 à proximité d’Embrun et du Lac de Serre - Ponçon. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4518 - MBE (Lien direct sur les photos) L’Office Immobilier de Saint - André-d'Embrun vous présente à la vente cette maison spacieuse de 200m² de type 6 à proximité d’Embrun et du Lac de Serre - Ponçon. Située à seulement 5 minutes d'Embrun et du Lac de Serre - Ponçon, dans le village de Saint André-d 'Embrun, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur le lac et la ville d'Embrun. Sur une parcelle de 1214m², cette maison de 200m² de surface habitable et de 340m² de surface au sol, offre un séjour avec cheminée, une cuisine séparée avec cheminée, cinq chambres, et deux salles de bains. Le tout est chauffé par des radiateurs alimentés par une chaudière à fuel. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et un dortoir. Le terrain plat et arboré, est équipée d'une fontaine, d'un terrain de pétanque, d'un barbecue et de différents niveaux pour profiter au maximum de l'ensoleillement. Un studio en rez-de-jardin vous permettra d'avoir une rentabilité locative.  Un atelier, deux caves voûtées, un garage, un carport, ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent ce bien. Cette maison offre une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable avec de multiples atouts extérieurs et intérieurs. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33665350402 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 4518 - MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix

(4869-MCO) Référence : 4869-MCO - Maison de type 6 d'une surface de 215 m2 L’Office Immobilier de La Ciotat vous présente à la vente en exclusivité cette confortable villa avec piscine, idéalement située à quelques minutes des plages et des commodités. Situation et contexte : Située dans une impasse au calme absolu sur l'avenue Louis Crozet, cette villa se trouve à proximité immédiate des écoles et à 5 minutes des commerces. Les plages de sable sont accessibles en seulement 10 minutes. Description intérieure : Édifiée en 1999 sur un terrain de 720 m², cette maison familiale offre une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse plein sud et à la piscine 9x4. La cuisine américaine est entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et un bureau indépendant. Coin nuit : Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec un second WC. Avantages extérieurs : Le jardin inclut une piscine et offre plusieurs places de stationnement grâce à un garage et de multiples stationnement sur la propriété. Prestations complémentaires : La maison a été régulièrement entretenue et modernisée, assurant un excellent état de présentation. Conclusion : Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa alliant confort, praticité et proximité des commodités à La Ciotat. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33625142932 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 4869 - MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4869 - MCO -------------------------------------------------------

L’Office Immobilier d’Aix-en - Provence vous présente à la vente en exclusivité, un Immeuble d'environ 250m² idéalement situé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4839 - BMA Situation et contexte : Situé sur un axe passant au sud d'Aix-en - Provence, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve à proximité des commodités et des transports. De nombreuses places de stationnement sont  disponibles. Description : L'immeuble d'une surface totale de 250 m² sur une parcelle de 1059m2 comprant actuellement 6 lots d'environ 50m2, ayant chacun du terrain et du parking.  Actuellement loué 46 000€ ( Une rehausse de loyer est prévue en Juin 2025 en accord avec un locataire, le futur loyer annuel sera d'environ 51 000€)  - Lot 1, loué à un prothésiste dentaire via un bail commercial, 10 680€/an. - Lot 2, loué à une société de sécurité via un bail commercial loué, 10200€/an. - Lot 3 et 4, loués à une entreprise de télécommunications 12000€/an jusqu'en juin, puis 21600€  - Lot 5, loué à une société de diagnostic automobile, 10600€/an. - Lot 6, un panneau publicitaires, contrat d'environ 6 ans pour 2800€/an. Avantages  : Nous proposons ici la totalité de la parcelle et le bien en monopropriété, mais il est possible de créer une copropriété. (C'est en cours pour une potentielle vente à la découpe)  Très peu de turn-over sur les locataires et les lots ne sont jamais restés vacants grâce à l'attractivité de l'adresse.  -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33628727816 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 4839 - BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl

(4564-MTE.) Référence : 4564-MTE. - Maison 98 m2 - Terrain 1915 m2- Proximité L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4564 - MTE(Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Savines-le - Lac vous présente à la vente une maison de plain-pied de 98 m² avec garage sur un terrain de 1 915 m². Situation et contexte : Située à quelques minutes de Savines-le - Lac, dans le lotissement recherché du Pré d'Emeraude, cet emplacement idéal offre un accès à la plage et à un ponton pour bateau. Description intérieure :  Cette maison de type 3 se compose d'un salon/séjour chauffé par une cheminée donnant sur une terrasse de 18m² avec vue sur le lac de Serre - Ponçon, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau. La surface totale est de 98 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Avantages extérieurs: Le terrain de 1 915 m², sans vis-à-vis, est piscinable, une extension peut être envisageable. Prestations complémentaires : Un garage double et une cave complètent ce bien. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33673777678 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 4564 - MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4564 - MTE. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcentage honoraires vendeur : 4.89% - Honoraires à la charge du propriétaire : 20978.1€

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4735 - MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Châteauroux-les - Alpes vous présente à la vente cette charmante maison de 110 m2 située sur un terrain de 936 m2 avec cave et garage.  Situation et contexte : Idéalement située à quelques minutes du centre du village de Châteauroux-les - Alpes et à 10 minutes d'Embrun, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Description intérieure : Construite en 2000, cette maison possède une pièce de vie lumineuse exposée sud, avec une cuisine semi-ouverte aux belles proportions. Possibilité d'installer un poêle à granulés.  Au rez-de-chaussée se trouve une chambre confortable, et à l'étage, une mezzanine avec un coin nuit fermé et une chambre spacieuse. Travaux de rafraichissement à prévoir.  Avantages extérieurs : Un espace de jardin ainsi qu'une terrasse exposée Sud permettent de bénéficier d'un ensoleillement optimal. Prestations complémentaires : Le bien comprend également un garage, une cave et un espace de stationnement privatif. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33673777678 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 4735 - MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4735 - MTE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcentage honoraires vendeur : 4.99% - Honoraires à la cha