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A VENDRE - Portet sur Garonne! Dans une ZAC au croisement de CUGNAUX/PORTET/VILLEUNEUVE - TOLOSANE, nous vous proposons une surface de bureau d'environ 93 m². Cette surface aménagée comprend : 1 dalle de béton cirée, plafond 600x600 blanc, climatisation et pavés LED, sanitaires + lave-main, murs doublés et peints. Livré avec 2 places de parking Site avec accès sécurisé, intratone Prix de vente : 195 000 EUR HT/HD/HH Prix de vente net vendeur + FAI TTC : 206 700 EUR HT/HC/FAI TTC Provisions sur charges annuelles : 720 EUR HT Provisions sur taxe foncière : 960 EUR HT TVA résiduelle à prévoir (à vérifier) Honoraires d'agence : 5% du prix de vente net vendeur en sus REF : X-18545 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18545

Place de parking privative en sous-sol  situé rue de Sarajevo à STRASBOURG Neudorf (67100) Loyer : 120.00€/mois CHARGES : 5.00€/mois avec régularisation annuelle. Possibilité de louer plusieurs places de parking.   Nous contacter pour plus de renseignement. Honoraires agence d’un montant de 150€. Nous soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Frais d’état des lieux : 50€ - Charges : 5€ - Type de charges : prévisionnelles mensuelles - Montant des honoraires : 300€ - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 150€ - Honoraires à la charge du propriétaire : 150€ - Lien vers nos barèmes : http://pluriel-immo.la-boite-immo.com

A VENDRE - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle à proximité immédiate des bâtiments. Bureau R+2 - 47.03 m² environ - surface utile 37.60 m² environ Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Séparatifs entre local privatif et communs en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon règlementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Portes palières des locaux privatifs seront à âme pleine sur huisserie bois ou métal selon règlementation incendie. Serrure de sécurité trois points, joint isophonique suivant NR, plaque et béquille double, parements lisse (à raison de deux portes par local sur la base de porte de largeur 1m ou 1UP) Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Peinture lisse Revêtement Sol : Sol souple au choix de l’architecte. Faux plafond : 60x60 démontable Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune VMC prévue à mettre en place par acquéreur. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu Plomberie : A

A LOUER! Labège - Disponibilité Janvier 2023! A Labège Innopole, située à proximité de la rocade, des commences de restaurations et autres activités, dans un bâtiment de très bonne facture, une surface de bureaux de 698 m² environ en R+2 avec ascenseur. La surface comprend : 3 bulles de communication (cellules de phoning), 4 bureaux 1er jour complétement vitrés, 2 bureaux manager (second jour) vitrés, 1 coin cuisine avec point d'eau, 2 grands openspaces, courant faible (rallonge), climatisation réversible, baie de brassage 99 prises, fibre optique, store vénitien, LED au plafond. Les fenêtres sont à battant et la porte ventousée. il y a 1 issue de secours (échelle de pompiers). Sanitaires en parties communes. Place de parking à disposition. Disponibilité immédiate ! D'autres surfaces disponibles sur ce site. Loyer annuel : 97 720 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 8 143 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 18 846 EUR HT Taxe foncière : 13 960 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - BIEN X-16944 Fanny TONIUTTI - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16944 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 8143€ - Loyer mensuel hors charges : 6572€ - Charges locatives : 1571€

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 251,30m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 251,30m² environ en R+1 (1er étage) dans le Parc Tertiaire de Labège. 13 places de parking incluses dans le loyer Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 2 618,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 622,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 572,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18254 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18254 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2618€ - Loyer mensuel hors charges : 1996€ - Charges locatives : 622€

A LOUER! La Salvetat Saint Gilles - Disponible au 01.08.2023!! A la Salvetat Saint Gilles, situé à proximité de la rocade, nous vous proposons une surface de bureaux de 394 m² environ en RDC et R+1 Activité ERP possible. Grand parking commun aux locataires devant le local. Loyer annuel : 43 340 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 612 EUR HT.HC.HTF Provisions pour charges annuelles : 1576 EUR HT Taxe foncière : en cours HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT. BIEN X-18072 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18072 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3612€ - Loyer mensuel hors charges : 3481€ - Charges locatives : 131€

A LOUER - TOULOUSE SUD Le plus du produit : Idéalement placé ! Descriptif : Local d'activité de 400 m² environ , comprenant au rdc sur 68m² environ 2 bureaux, un local archives,1 sanitaire et une douche, une rochelle de 68 m²environ et un dépôt d'environ 264 m², 1 porte sectionnelle électrique de 3.2mX4.3m,en façade. Electricité 380 V, 1 clim dans un bureau , Sols : carrelage dans la partie bureau et dalle béton dans la partie dépôt, Hauteur max sous poutre : 5.45 m Accès gros porteur, grand parking devant le local. loyer: 3500 EUR HT / Mensuel , Provision Charges : 85 EUR HT / Mensuel , Provision Taxe foncière: 275 EUR HT / Mensuel , Montant honoraires de rédaction du bail : à la charge du preneur, Etat des lieux : à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel HT Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-16814 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16814 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3500€ - Loyer mensuel hors charges : 3415€ - Charges locatives : 85€

HALLE COMMERCIALE A VENDRE - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle à proximité immédiate des bâtiments. LOCAL COMMERCIAL – RDC - 141.99 m² environ surface utile : 136.98 m² ERP TYPE N- 5ème CAT uniquement Livraison Brut de béton Hauteur 5.02m Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon réglementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon réglementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Sans Objet Revêtement Sol : Pas de couche de finition prévue Faux plafond : Aucun Faux-plafond prévu Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune Ventilation prévue, à mettre en place par acquéreur selon ses besoins spécifique. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu, à la charge de l’acquéreur. Plomberie : Arrivée et évacuation (1 par lot) en attente dans la gaine technique verticale. • VENTE EN VEFA / Disponible immédiatement ! Idéal Investissement ! Prix Net Vendeur : 357 815 EUR HT Frais d'agence inclus, TVA en sus, Taxe foncière: NC Charges de cop

A LOUER! - Disponible immédiate! A Saint Jean, à proximité de la rocade, dans un immeuble climatisé, sur un terrain indépendant et sécurisé, un bureau de 105.03m² locatif (PCI non incluses), équipé d'un réseau informatique commun à tous les utilisateurs, d'un parking aérien privatif à l'ensemble des occupants du site, d'un portail automatisé ainsi que d'autres prestations de qualités. La surface est équipée de la climatisation, de la fibre optique et d'une bonne luminosité le tout sur un site calme et agréable. La consommation électrique est incluse dans les charges. Plusieurs surfaces disponibles en fonction de vos besoins. Surfaces rénovés. Des travaux de rénovation ont été réalisé sur l'ensemble des parties communes. Loyer annuel : 9 457.20 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 788 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 3 152.40 EUR HC soit mensuellement 263 EUR HT Taxe foncière : 1 891.44 EUR HC soit mensuellement 158 EUR HT Baux commerciaux uniquement. Frais d'acte notarié prit en charge de moitié part Bailleur et part Preneur. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Honoraires agence : 15% du loyer HT. BIEN X-17392 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17392 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 788€ - Loyer mensuel hors charges : 525€ - Charges locatives : 263€

A LOUER ! BLAGNAC ! Disponible immédiatement! Vudenhaut Immo Toulouse Ouest vous propose à la location des bureaux de 150 m² environ en RDC avec ascenseur situés à BLAGNAC, à proximité directe de la rocade et de l'aéroport. Doté d'un open space, cet espace est équipé de climatisation à eau, d'une double goulotte mais n'a pas d'accès à une baie de brassage. Vous pourrez également profiter de 4 places de parking aérien inclus dans le loyer Loyer parking — en sous-sol uniquement : 610 EUR /HT/HC/Place /An Loyer annuel : 17 250 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 438 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 7 500 EUR HT Provision sur TF : 6 000 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE N° X-17032 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17032 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1437€ - Loyer mensuel hors charges : 812€ - Charges locatives : 625€

A VENDRE - TOULOUSE SOUPETARD LIVRAISON FIN 2024 Nous vous proposons un local commercial de 76m2 environ se trouvant en pied d'immeuble d'une résidence et à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces et services du quotidien. Le quartier offre un large panel de services et d’activités aux alentours. En plus du cœur commerçant de l’avenue Jean Chaubet, ses habitants profitent de la proximité des 2 centre commerciaux que sont Saint - Orens et Balma Gramont. La commune de Balma, à 5 minutes , offre elle aussi toutes les commodités du quotidien avec son centre ville animé, ses commerces de qualité (boucherie, primeur, restaurants) et ses équipements sportifs (tennis-club, stades.). Description: L’environnement de la résidence et son jardin collectif procurent un sentiment de tranquillité et de bien-être. Le local sera livré brut fluide en attente avec une place de parking • Vidéo surveillance au sous-sol. Prix de vente : 247 309 EUR HT/HD/HH Prix affiché : 265 115 EUR FAI/HD Réf.L-17273 VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : L-17273 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 17806€

A VENDRE - COLOMIERS - 163m²!! Situé à Colomiers au cœur de la zone aéronautique St - Exupéry dans un immeuble de bureaux d'environ 1869m² de 2 étages, nous vous proposons une surface de 163m² environ en R+1. Équipé de la climatisation réversible, du courant fort et faible, éclairage zénithal, faux plafond et le sol est en moquette. Un local technique avec la baie de brassage donne sur l'open space. Cet espace de bureau très agréable est à proximité de 2 sorties de rocades, et du centre ville de Colomiers et de toutes ses commodités Les espaces communs sont équipés de tables de jardins 6 places de parking extérieures incluses. Prix de vente net vendeur : 232 800 EUR HT/HD/HH Prix de vente ht FAI (honoraires agence TTC) : 246 768 EUR HT Charges annuelles : 4 600 EUR annuel HT Quotepart taxe foncière : 3 224 EUR HT Honoraires d'agence : 5% à prévoir en sus TVA résiduelle à prévoir en sus (300 EUR) Une autre surface équivalente est disponible en R+1 ! Consultez nous pour plus d'informations. réf: X-18478 VUDENHAUT IMMO Fanny TONIUTTI 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : X-18478

A LOUER - COLOMIERS LES RAMASSIERS Bureaux très lumineux 1022.92m² environ à COLOMIERS Les Ramassiers : accès A624 à 2,8km environ et accès à la Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare des Ramassiers à environ 850m, gare St Martin du Touch à 2,5km et Aéroport Toulouse - Blagnac à environ 8 km! Cadre idéal : Crèche au RDC du bâtiment Situé à grande proximité nombreux services (restauration, hôtels,…), à environ 2km du parc du Cabirol, et à environ 3,5km de la Forêt La Paderne. A environ 7km, la Base de Loisirs de La Ramée, aménagée autour d’un lac, offre la possibilité de pratiquer de nombreuses activités tels que des sports collectifs, du ping-pong, du roller, du tennis, de la voile, du stand-up, du kayak à la base nautique, de la natation en piscine, de la pétanque, du golf, du modélisme, du mini bicross, de la pêche, du jogging. Descriptif Bureaux 1022.92m² en R+1 (plusieurs lots disponibles : nous consulter) 28 places de parking en sus du loyer : 350 EUR HT/HC/unité/an Surfaces livrées cloisonnées en l'état, et climatisées (système réversible). Fibre optique dans l'immeuble Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 10 655,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges de fonctionnement : 2 489,00 EUR / Mensuel Taxe foncière : 1 961,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18273 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18273 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations comple

A LOUER BUREAU 23m2 PLASANCE DU TOUCH - Disponibilité 15 juillet 2023!! A Plaisance du Touch, nous vous proposons ce bureau de 23m² environ, au premier étage dans un centre médical très bien situé. Bonne visibilité, calme, donnant sur la place piétonne (place Bombail) de la ville de Plaisance du Touch située dans la proche banlieue de Toulouse. Nombreuses places de parking Proche commerces principaux (poste, bureau tabac, pharmacie, restaurants, opticiens, assurances, laboratoire analyse médicale, agence immobilière, boulangerie, fleuriste, boucher, bureaux) Accès PMR et sécurisé, intratone, sanitaires en partie commune Vous pourrez profiter d'une salle d'attente privative de 6m2 environ et d'un bureau de consultation de 17m2 environ, équipé : table de soins, bureau, climatisation réversible. Bail professionnel Caution personnelle demandée Régime fiscal : non soumis à TVA Loyer annuel : 6 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 550 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 540 EUR HT Taxe foncière : 658 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 1 650 EUR Honoraires à la charge du preneur 20% du loyer annuel soit 1 320 EUR HT/HC/HF Bail notarié à la charge du preneur: 700 EUR Réf.X-18444 Fanny TONIUTTI Vudenhaut Immo - 05.61.61.77.77 www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18444 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 550€ - Loyer mensuel hors charges : 505€ - Charges locatives : 45€

A LOUER - MURET Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité! Descriptif : A louer en BEFA ensemble de locaux d'activités : Surfaces allant de 110m² à 506m² environ. Loyer de départ 96HT/m²/an à 120 EUR HT/m²/an (en fonction des superficie et des agencements) Charge et Impôt foncier non connues pour le moment (programme neuf). Partie stockage en RDC munie d’une porte industrielle empilable (peu encombrante) et d'une porte vitrée avec vitrage SP10. Plancher Béton en RDC avec charge d’exploitation de 2 tonnes/m². Escalier métallique Sol plancher bois CTBH avec sol vinyle dans les bureaux En R+1, bureau prêt à recevoir l’équipement CVC, isolé et équipé d'un ensemble de menuiseries permettant un apport de lumière naturelle et contrôle d’accès depuis l’étage (vue sur RDC). Compteur défalqueur d’eau potable (sauf si concessionnaire accepte d’individualiser) Compteur électrique individuel Eclairage publique installé en façade des ateliers (services généraux) Ne sont pas prévus à la livraison : les sanitaires aménagés, la distribution courant fort et faible des postes de travail dans les bureaux, et l’équipement de Chauffage, Ventilation, Climatisation. Exemple pour un local d'activité de 379,68m² environ constitué d'une partie stockage d'environ 284,78m² en RDC et d’une partie bureau en open space d'environ 94,90m² en R+1. Hauteurs sous poutre en partie stockage : min. 4,50 m / max. 6,80 m (hauteur moyenne de 5,60 m) Hauteur sous mezzanine en partie stockage : 3,59 m Hauteurs sous plafond en partie bureau : min. 1,77 m / max. 3,18 m (hauteur moyenne de 2,45 m) 7 places de parking réservées loyer: 3 480 EUR HT / Mensuel , Charges: NC (entretien et consommation des parties communes) Taxe foncière : NC Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de ga

A TOULOUSE - LARRIEU - Disponibilité à convenir!! Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 327.79m² dont 69.74m² de parties communes Situé dans une zone industrielle très active, à proximité des axes autoroutiers principaux, cet espace est composé de 9 bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine. Des sanitaires PMR et un hall d'accueil. Clim individuelle et réversible, système à eau. 13 places de parking Loyer annuel : 39 334.8 EUR HT/HC/HTF soit loyer mensuel de 3 278 EUR HT/HC/HTF par mois. Provision sur charges annuelles : 1 966.74 EUR HT Taxe foncière: 8 850.33 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF BIEN N° X-16799 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16799 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3277€ - Loyer mensuel hors charges : 3113€ - Charges locatives : 164€

A VENDRE - TOULOUSE secteur Basso Cambo - DISPONIBILITE IMMEDIATE! Nous vous proposons à proximité du métro de Basso Cambo, un espace de bureaux de 52 m² environ en R+1 cloisonnés et dispose de 2 places de parking. Prix de vente : 79 500 EUR HT/HD/HH Prix affiché : 84 270 EUR FAI/HD/TTC Charges annuelles : 1 896 EUR HT Taxe foncière : 2 158 EUR HT Frais d'agence : 5% HT à prévoir en sus TVA résiduelle à prévoir Réf.X-17544 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - TEL 05.61.61.77.77 Visitez notre site: https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-17544

A LOUER - COLOMIERS LES RAMASSIERS Bureaux très lumineux 393.17m² environ à COLOMIERS Les Ramassiers : accès A624 à 2,8km environ et accès à la Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare des Ramassiers à environ 850m, gare St Martin du Touch à 2,5km et Aéroport Toulouse - Blagnac à environ 8 km! Cadre idéal : Crèche au RDC du bâtiment Situé à grande proximité nombreux services (restauration, hôtels,…), à environ 2km du parc du Cabirol, et à environ 3,5km de la Forêt La Paderne. A environ 7km, la Base de Loisirs de La Ramée, aménagée autour d’un lac, offre la possibilité de pratiquer de nombreuses activités tels que des sports collectifs, du ping-pong, du roller, du tennis, de la voile, du stand-up, du kayak à la base nautique, de la natation en piscine, de la pétanque, du golf, du modélisme, du mini bicross, de la pêche, du jogging. Descriptif Bureaux 393.17m² en RDC (plusieurs lots disponibles : nous consulter) 11 places de parking en sus du loyer : 350 EUR HT/HC/unité/an surfaces livrées cloisonnées en l'état, et climatisées (système réversible). Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 4 096,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges de fonctionnement : 1 022,00 EUR / Mensuel Taxe foncière : 754,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18271 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18271 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charge

A LOUER - QUARTIER DE LA CEPIERE!! Nous vous proposons une surface d'environ 110m² en R+3 avec ascenseur Cette surface se compose d'une salle de réunion, de 3 bureaux avec cloisons amovibles, la climatisation est réversible et les sanitaires sont dans les espaces communs. 7 places de parking sont attribuées à cette surface Loyer progressif: 1ère année : 9 900 EUR HT/HC/HTF annuel soit un loyer mensuel de 825 EUR HT/HC/HTF 2ème année : 10 450 EUR HT/HC/HTF annuel soit un loyer mensuel de 871 EUR HT/HC/HTF 3ème année : 11 000 EUR HT/HC/HTF annuel soit un loyer mensuel de 917 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 3 408 EUR HT Taxe foncière : 3 402 EUR HT Soumis à la TVA : 20% Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires d'agence 20% du loyer annuel cible soit 2 200 EUR HT/HC/HTF Réf.X-16254 Fanny Toniutti Vudenhaut Immo - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : https://www.vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-16254 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 825€ - Loyer mensuel hors charges : 541€ - Charges locatives : 284€

A LOUER - PORTET - SUR - GARONNE Local d'activité de 1470 m² environ à proximité du centre commercial de Portet-sur - Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 1,5 km, accès A64 à environ 1,5 km et arrêt de bus à environ 500m ! Descriptif : Local d'activité de 1470 m² environ avec terrain de 2200 m² environ en grande partie bitumé (possibilité de coupler ce local avec une autre local de 450 m² environ avec terrain bitumé) Dalle béton , Toiture Bac acier isolé, Charpente métallique, Mur en moellons 2 portes sectionnelles (une donnant accès à un point de livraison, l'autre donnant accès au reste du local) Electricité : 220V et 380V Hauteur sous poutre mini. : 5,20 m Hauteur sous poutre max. : 8,00 m Loyer: 11025 EUR HT / Mensuel, Consommation au réel à la charge du preneur Taxe foncière: 980 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires pour l'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, avec 6 mois de garantie bancaire, sinon, à défaut, 3 mois de dépôt de garantie supplémentaire exigés Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement. A visiter Absolument ! REF L-12814 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-12814 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 11025€

A LOUER! Labège - Disponibilité immédiate!! A Labège Innopole, située à proximité de la rocade, des commences de restaurations et autres activités, dans un bâtiment de très bonne facture, une surface de bureaux de 698 m² environ en R+1 avec ascenseur. La surface comprend : 3 bulles de communication (cellules de phoning), 4 bureaux 1er jour complétement vitrés, 2 bureaux manager (second jour) vitrés, 1 coin cuisine avec point d'eau, 2 grands openspaces, courant faible (rallonge), climatisation réversible, baie de brassage 99 prises, fibre optique, store vénitien, LED au plafond. Les fenêtres sont à battant et la porte ventousée. il y a 1 issue de secours (échelle de pompiers). Sanitaires en parties communes. Place de parking à disposition. Disponibilité immédiate ! D'autres surfaces disponibles sur ce site. Loyer annuel : 97 720 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 8 143 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 18 846 EUR HT Taxe foncière : 13 960 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - BIEN X-08211 Fanny TONIUTTI - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08211 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 8143€ - Loyer mensuel hors charges : 6572€ - Charges locatives : 1571€

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 415m² environ au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité d'environ 415m² dont 65m² environ de partie bureaux Accès PL Parking placement libre 4 portes sectionnelles mesurant environ 4m de hauteur et environ 6m de large Hauteurs sous poutre : environ 4,00m mini et environ 6,00 m maxi Toiture entièrement remise à neuf et réseau électrique revu très prochainement par le bailleur Bâtiment en structure métallique loyer: 3 113 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 234 EUR / Mensuel Charges d'eau, d'électricité et de téléphonique au réel de la consommation à la charge du preneur Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT, Disponible rapidement !!! A visiter Absolument ! REF L-18150 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18150 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3112€

Local commercial de 120m² environ A LOUER - PORTET SUR GARONNE Local commercial très lumineux : situé en plein cœur d'une zone commerciale commerciale, facilement repérable , proche d'une route avec une très forte fréquentation et un accès A64 à moins de 1 km. Descriptif : Local commercial de 120m² environ composé d'un sas d'entrée, d'un grand open space et de 4 bureaux, d'une rochelle et d'une salle de pause. Sol en parquets, climatisation réversible. Idéal pour activités en lien avec la construction immobilière (architectes, géomètres, showroom pour négoces en matériaux, bureaux d'études, constructeurs,.) loyer: 2 000 EUR HT / Mensuel Charges (eau, électricité des parties communes, entretien parkings, espaces verts et extérieurs) : 200 EUR / mensuel Taxe foncière: 100 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 20% HT du montant HT loyer annuel Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-15433 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17196 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2000€ - Loyer mensuel hors charges : 1800€ - Charges locatives : 200€

A louer , locaux d'activité de 95 m² environ sur plaisance du Touch. 75 m² en RDC et 20 m2 environ en étage. Idéal petit stockage. Pas d'activité de restauration ni de mécanique auto. Pas de stockage extérieur. 890 EUR HT /mois 50 EUR/mois de charge 80 EUR /mois Impôt Foncier Honoraire: 1602 EUR HT soit 1923 EUR TTC Tel: 0561617777 ou 0626241733 Référence à rappeler : L-17747 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 890€ - Loyer mensuel hors charges : 840€ - Charges locatives : 50€

A LOUER à Tournefeuille dans la zone de PAHIN un espace de bureaux de 79.64 m² composé quatre bureaux en R+1 Equipé de la climatisation, totalement rénové, cet espace très lumineux doté d'un 2 sanitaires, du courant faible, de puits de jour et d'espace de stockage Une sous location sera autorisé sur ce site pour un partage de bureaux Loyer annuel : 9 120 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 760 EUR HT/HC/HTF Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT Réf : L-14432 Fanny Toniutti : 05.61.61.77.77 Vudenhaut immo Référence à rappeler : X-14921 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 760€ - Loyer mensuel hors charges : 610€ - Charges locatives : 150€