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A LOUER - PORTET - SUR - GARONNE Bureaux de 140m² environ en RDC à proximité du centre commercial de Portet-sur - Garonne avec belle visibilité : accès route d'Espagne (D120) à environ 200 m, accès A64 à environ 1 km et arrêt de bus à environ 500m ! Descriptif: Bureaux de 140m² environ avec forte visibilité comprenant un open space avec vitrine, plusieurs bureaux, d'un espace repro environ et un WC. Sol carrelage et vinyle, faux plafonds placo, Parking (placement libre) loyer: 1616 EUR HT et HC / Mensuel, provision sur charges : 147 EUR / Mensuel (incluant Eau, Electricité et Entretien parties communes, Entretien des espaces verts, Entretien parkings et Assurance) Taxe foncière: 212 EUR / Mensuel Reste des charges au réel de consommation Montant d'honoraires de 1000 EUR HT pour rédaction du bail et état des lieux à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18623 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18623 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1615€ - Loyer mensuel hors charges : 1468€ - Charges locatives : 147€

A LOUER - QUARTIER DES MINIMES - DISPONIBILITE IMMEDIATE!! Au sein d’un immeuble d’activités nous vous proposons une cellule d’activités de 454 m2 environ. Description: - 78 m2 environ de bureaux en façade en R+1 ; - 376 m2 environ à usage de dépôt ; - 7 places de parking extérieures. - Hauteur 6.5m au plus haut - Porte sectionnelle 3.40 x 3.35 (a confirmer) - Livraison gros porteurs possible - Présence du 380 (Tarif jaune en place) Loyers annuel : 34 050 EUR HT/HT/HTF payable d’avance trimestriellement. Provisions annuelles sur charges locatives : 2 400,00 EUR HT payable d’avance trimestriellement au 1er en même temps que le loyer avec régularisation annuelle. Impôt foncier en sus : 7 323 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF BIEN N° L-18566 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18566 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2837€ - Loyer mensuel hors charges : 2637€ - Charges locatives : 200€

A LOUER ! Toulouse (31100) Dans un immeuble mythique de Toulouse situé à deux pas de la rocade avec une très belle visibilité, une surface bureaux de 249m² environ vous sera proposée dans un bâtiment de belles factures, en R+4. Cet immeuble de bureaux aux prestations très élevées met à votre disposition une salle de repos tout équipée, une salle de fitness et un parking en sous sol et aérien. Climatisé, très lumineux, contrôle d’accès et gardiennage sont quelques une des qualités de cet immeuble. Tarif de la place supplémentaire : 1 Parking extérieur : 390 EUR HT/HC/an 1 Parking intérieur : 690 EUR HT/HC/an D'autres surfaces sont disponibles sur ce site de 148m2 à 600m2 : RDC : 80 EUR/m2/an R+1 et R+2 : 90 EUR/m2/an R+3 et R+4 : 100 EUR/m2/an Loyer annuel : 24 900 EUR HT/HC/HTF Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF le preneur aura à sa charge un honoraire forfaitaire de 2 % hors taxes du loyer annuel hors taxes « au titre des honoraires techniques des lieux loués » Souplesse et bien être de ces locataires étant le leitmotiv de cette location avec des services complémentaires comme de la conciergerie ou de la livraison de panier de légumes sur place. Disponibilité immédiate! X-08428 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08428 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2075€ - Loyer mensuel hors charges : 1390€ - Charges locatives : 685€

MERIGNAC. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un très beau local commercial ou d'activité d'environ 350 m2. En RDC bassin/piscine d'environ 76 m2 - Plage d'environ 31 m2 - Vestiaire hommes/femmes avec douches d'environ 75 m2 - Accueil d'environ 42 m2 - Un bureau de 10 m2 et WC. Très belle luminosité. Places de parking. Disponibilité: Immédiate. Loyer: 160.00 EUR.HT/m2/an soit 4667.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 438.00 EUR.HT/Mois soit 5250.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 2450,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf L-17263 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17263 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4083€ - Loyer mensuel hors charges : 3645€ - Charges locatives : 438€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 270 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 3375.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 450.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 180.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 ou CHRISTOPHE VERLOT REF X-15942. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-15942 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3375€ - Loyer mensuel hors charges : 2925€ - Charges locatives : 450€

AUDENGE VUDENHAUT IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des locaux commerciaux ou d'activité neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Dans un ensemble commercial et d'activité d'une superficie de 1100 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons une cellule d'environ 161 m2. Belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, brut de béton et fluides en attente, vitrines posées. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, professions libérales ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 338 000.00 EUR.HT/HD. Location de la cellule possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF L-17946 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17946 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 20280€

A Colomiers, au cœur de la zone AÉRONAUTIQUE - 960m² disponible immédiatement!! Nous vous proposons à la location sur un axe très passant, à proximité immédiate des accès rapides et tous les commerces, un local d'activité à louer de 960m² environ. Il se compose d'un espace de bureau de 384 m² (192m² en rdc et 192m² en r+1), avec parquet ou moquette au sol, courant faible, climatisation réversible, espaces sanitaires sur les 2 niveaux. Le R+1 sera rafraichit. La partie stockage, de 576m2 environ, est équipée de 3 portes sectionnelles électriques (4x4.5m),cet espace pourra recevoir des rack hauteur de 6.40 à 7.2m avec une aire de retournement sur le devant du bâtiment. De belles prestations pour ce bien: plusieurs places de parking sur un terrain fermé et sécurisé par un portail extérieur, alarme et contrôleurs d'accès, dans environnement calme et agréable, 380 présent sur site, DES AMÉNAGEMENTS SONT POSSIBLES EN FONCTION DES BESOINS DE VOTRE ACTIVITÉ. Loyer annuel : 87 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 7 250 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 2 004 EUR HT Taxe foncière : 7 739 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF soit 21 750 EUR HT/HC/HTF Honoraire agence 20 % du loyer annuel HT/HC/HTF Réf: L-07289 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : L-07289 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7250€ - Loyer mensuel hors charges : 7083€ - Charges locatives : 167€

720m² - PORTET SUR GARONNE, SECTEUR CENTRE COMMERCIAL - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 720m² composé de 545m² environ de stockage et de 175m² environ de bureaux, vous serez mono locataire de ce site. La partie bureau se compose d' un hall accueil/showroom, de bureaux cloisonnés, de 2 openspace, d'une salle de convivialité et de sanitaires avec douche. Avec une hauteur de 7 m et équipé de 2 portes sectionnelles de 5m x 4m, une sur le coté et une à l'arrière du bâtiment. Situé à deux pas des accès rocades et d'un pole commerce/restauration. Loyer annuel : 48 000 EUR H/HC/HTF soi un loyer mensuel de 4 000 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 3 600 EUR HT Taxe foncière : 5 680 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF soit 12 000 EUR Honoraires d'agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF BIEN L-18652 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18652 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4000€ - Loyer mensuel hors charges : 3700€ - Charges locatives : 300€

A VENDRE - BEAUZELLE !! Nous vous proposons à la vente une surface de bureau en RDC + R+1 d'environ 115.47m² Description : - accueil d'environ 20.02m² - 1 openspace d'environ 32.48m² - 1 salle de réunion d'environ 13.23m² - 1 cuisine d'environ 8.44m² - 1 sas d'environ 2.98m² - 1 sanitaire d'environ 1.85m² - 1 bureau de direction d'environ 25,71m² (avec une terrasse d'environ 6m²) en R+1 - 1 terrasse d'environ 14m² - 3 places de parking 1 borne électrique de recharge pour voiture climatisation réversible chaudière à gaz (eau chaude + chauffage) Prix de vente net vendeur : 350 000 EUR HT/HD/HH Prix de vente FAI (FA en TTC) : 371000 EUR (net + FA TTC) Charges annuelles : en cours de calcul Taxe foncière 2022: 1679 EUR HT Honoraires d'agence à prévoir en sus : 5% HT/HD TVA résiduelle à prévoir en sus Réf.X-18570 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18570

A LOUER - CENTRE VILLE - Disponibilité 30.09.2023 Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 208m² en plein centre ville. Cette surface est composée: - 5 bureaux - 1 openspace d'environ 42.24m² - 1 entrée d'environ 17.25m² - 2 sanitaires dont 1 PMR - 1 local clim - 1 local d'archive d'environ 7.61m² Une étude est en cours concernant la faisabilité d'installer une extraction. Loyer annuel : 80 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 667 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 2 004 EUR HT soit 167 EUR mensuellement Taxe foncière : 3 996 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF soit 20 001 EUR HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer Réf.L-18568 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : L-18568 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6666€ - Loyer mensuel hors charges : 6499€ - Charges locatives : 167€

A LOUER - SEILH!! Disponibilité immédiate Nous vous proposons un local commercial de 150m² environ dans un petit retail parc d'entrée de village à Seilh. Ce local est composé d'un espace sanitaire PMR et d'une grande salle climatisée. Carrelage au sol avec de haut plafond, ce local avec une très belle visibilité sur l'axe pénétrant. Petite avancée devant la porte. Loyer annuel : 16 140 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 345 EUR HT/HC/HTF Charge annuelles prévisionnelles : 1 200 EUR HT Taxe foncière prévisionnelle : 1 200 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 réf: L-16785 Fanny TONIUTTI Visitez notre site : https://www.vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-16785 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1345€ - Loyer mensuel hors charges : 1245€ - Charges locatives : 100€

A LOUER - BLAGNAC - ANDROMEDE - Disponibilité : immédiate Situé en pied d'immeuble, nous vous proposons sur un beau linéaire vitrine, une surface d'environ 89m². Livré brut Pas d'extraction possible!! Loyer annuel : 16 500 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 228.73 EUR HT Taxe foncière : 2 848 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC/HT Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Bien : Réf.L-18229 Laetitia PEREZ Vudenhaut Immo : 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18229 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1375€ - Loyer mensuel hors charges : 1356€ - Charges locatives : 19€

A LOUER, LABEGE, DISPONIBLE LE 1er juin 2023. À proximité de la rocade et d'un pôle commercial, nous vous proposons un local commercial de 886.23m² environ en RDC et R+1. Cette surface comprend un 450.23m² environ classé ERP 5 (soit 396m² environ de surface utile) soit en RDC une surface d'environ 223.85m², dont des sanitaires privatifs et un local technique et en R+1, une surface d'environ 226.38m² La surface de 436m² dispose d'un entrepôt de 388m² environ et d'un espace de bureaux et de sanitaires d'une surface de 48m² environ. Loyer annuel : 93 264 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 7 772 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles : 16 834 EUR HT Taxe foncière : 13 290 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HT DPE : Non communiqué GES : Non communiqué REF L-18117 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18117 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7772€ - Loyer mensuel hors charges : 6369€ - Charges locatives : 1403€

A LOUER! ARENES! BAISSE DE PRIX!!!! A Toulouse, à 2 pas du tram et du métro - entre la Croix de Pierre et Arènes, nous vous proposons à la location un espace de bureaux en R+1 sur une surface d'environ 227m² Cet espace est composé de 9 bureaux, d'un accueil, d'une salle d'archive et d'une cuisine avec sanitaires privés + climatisation réversible (parties communes incluses) 5 places de parking aériennes DPE : 124 (C) GES: 3 (A) loyer annuel : 29 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 467 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 15 600 EUR HT TF incluse dans le loyer Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC si bail commercial, soit : 7 401 EUR HT/HC/HF Rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT Réf X-16732 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16732 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2466€ - Loyer mensuel hors charges : 1166€ - Charges locatives : 1300€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 21,05m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 21,05m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 16,60m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 315,76 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 47,14 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-17551 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17551 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 315.14€ - Loyer mensuel hors charges : 268€ - Charges locatives : 47.14€

UNIQUE sur le secteur de TALENCE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente, situé en plein cœur de la ville de TALENCE, à proximité des commerces, des arrêts de bus et du tram, un magnifique local commercial d'environ 1220 m² prédestiné à une salle de sport/Fitness composé d'une salle de FITNESS totalement équipée d'environ 550 m2 avec vestiaires et WC PMR Hommes/Femmes. Une salle de cours collectifs avec écran vidéo d'environ 210 m2, une salle de cardio d'environ 110 m2. Sa propre piscine couverte avec vestiaires dédiés d'environ 231 m2 et une salle de formation totalement équipée d'environ 120 m2. Ce bien d'environ 1220 m2 vous offre des prestations de qualités. Bien à visiter rapidement ! Disponibilité : A convenir avec le vendeur. Prix Net Vendeur : 2500000.00 EUR HT. Honoraires agence : 75 000.00 EUR HT. Référence annonce : L-16778. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-16778 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 90000€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 20.90m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 20,90m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 16,48m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 313,47 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 46,82 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-16836 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16836 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 313.82€ - Loyer mensuel hors charges : 267€ - Charges locatives : 46.82€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 18,07m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 18,07m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 14,25m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 271,06 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 40,48 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-17551 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18636 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 271.48€ - Loyer mensuel hors charges : 231€ - Charges locatives : 40.48€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 20,64m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 20,64m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 16,28m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 309,67 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 46,24 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-17627 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17627 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 309.24€ - Loyer mensuel hors charges : 263€ - Charges locatives : 46.24€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 20,75m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 20,75m² environ (parties communes incluses) en RDC, faisant environ 16,36m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 311,19 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 46,48 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-16832 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16832 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 311.48€ - Loyer mensuel hors charges : 265€ - Charges locatives : 46.48€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 22,32m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 22,32m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 17,60m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 334,78 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 49,99 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-16837 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16837 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 334.99€ - Loyer mensuel hors charges : 285€ - Charges locatives : 49.99€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 20,21m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 20,21m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 15,94m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 303,20 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 45,28 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible le 01er mars 2023!!! A visiter Absolument ! REF X-17618 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17618 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 303.28€ - Loyer mensuel hors charges : 258€ - Charges locatives : 45.28€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 21,79m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 21,79m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 17,18m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 326,79 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 48,81 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18640 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18640 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 326.81€ - Loyer mensuel hors charges : 278€ - Charges locatives : 48.81€

A LOUER - TOULOUSE SUD Le plus du produit : Idéalement placé ! Descriptif : Local d'activité de 390 m² environ , comprenant sur l'avant du bâtiment un show-room avec vitrine 10ml avec rideau métallique, un bureau et un local archives, et sur l'arrière un dépôt avec quai et rampe d'accès, 1 porte sectionnelle électrique 3mX3m, une salle de pause, une douche et 2 sanitaires. Electricité 220 V et 380 V, clim dans la partie show room /bureau et aérotherm dans la partie dépôt, Sols : carrelage dans la partie showroom / bureau et sanitaires et dalle béton dans la partie dépôt, Hauteur max sous poutre : 5.45 m Accès gros porteur, grand parking devant le local. loyer: 3250 EUR HT / Mensuel , Provision Charges : 65 EUR HT / Mensuel , Provision Taxe foncière: 234 EUR HT / Mensuel , Montant honoraires de rédaction du bail : à la charge du preneur, Etat des lieux : à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-16811 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16811 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3166€ - Loyer mensuel hors charges : 3083€ - Charges locatives : 83€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 21,32m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 21,32m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 16,81m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 319,75 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 47,75 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-16839 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16839 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 319.75€ - Loyer mensuel hors charges : 272€ - Charges locatives : 47.75€