Vente Maison Auriac

Vends une maison de ville R+1 rénovée avec deux appartements F3 rénovés (65 m2 chacun ) Proche mer ( Canet, Argeles ...) Double vitrage et volets roulants électrique. Compteurs séparés. Petits extérieurs : cour, terrasse, balcon, petit garage Façade refaite à neuf. Le RDC est loué pour le moment (rapport locatif). Quartier Saint-Gaudérique (proche gendarmerie). Vue sur les beaux Jardins du Champs de Mars. Proche écoles et commerces. Prix 250 000€ Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Echange sur le site dans un premier temps. Merci Merci

Vente en viager occupé deux têtes : femme 76 ans - homme 80 ans - villa neuve 4 faces plain pied dans lotissement hors copropriété réceptionnée en juillet 2023 - quartier résidentiel à 11700 PEPIEUX – village au cœur du vignoble du minervois - région occitanie - à 30 km de Narbonne et Carcassonne – toutes commodités - terrain 351 m² - maison 71 m² - cour aménagée (gazon synthétique) et clôturée - vestibule - 2 chambres, dont une aménagée en bureau - salon-séjour - cuisine équipée ouverte – salle d’eau – wc – garage attenant et communiquant carrelé et isolé avec portail roulant électrique – climatisation réversible gainable – valeur marchande 215 000€, correspondant au prix du terrain et de la construction, de l’aménagement extérieur, des frais inhérents (notaire, taxes diverses…) Taxe foncière 295€ après déduction de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères qui est à la charge de l’occupant. Bouquet 99 000€, sans rente mensuelle (en cas de libération anticipée et définitive des lieux par le vendeur, la somme de 5 000€ sera versée par l’acheteur au vendeur à titre de dédommagement) Photos à disposition par courriel. Tél : 04.68.49.01.55 – 06.87.13.60.52 – 06.03.04.08.46 courriel : [email protected] – [email protected]

Villa 4 faces de 155 m² avec piscine,SPA et chalet indépendant au pied du Canigou – Casteil (Pyrénées-Orientales) Dans un environnement préservé au pied du Canigou, cette villa 4 faces de 155 m² offre un art de vivre privilégié entre nature, confort et détente. Construite en 2010 sur une parcelle de 2 189 m², elle bénéficie d'un cadre exceptionnel au cœur du village de Casteil, dans les Pyrénées-Orientales. Située dans une impasse paisible, la propriété profite d'un calme rare tout en restant proche des commodités. À seulement 5 minutes de Vernet-les-Bains, célèbre station thermale, à 10 minutes de Prades et à moins d'une heure de Perpignan, elle constitue une adresse idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Les espaces extérieurs, la vue dégagée sur la nature environnante et l'atmosphère sereine des lieux invitent immédiatement à la déconnexion. Ici, chaque saison offre un spectacle différent, entre montagnes, forêts et lumière catalane. La pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle apportée par un vélux central. Ouverte sur les espaces de réception, la cuisine moderne entièrement équipée favorise les moments de partage et de convivialité. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend deux suites parentales ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre terrasse privative, un véritable privilège pour profiter du calme environnant dès les premiers rayons du soleil. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat privilégié des Pyrénées catalanes : • Piscine de 36 m² équipée d'une pompe à chaleur réversible • SPA • Grande terrasse conviviale • Chalet indépendant en bois de 28 m² avec chambre • Local technique de 15 m² • Terrain de 2 189 m² entièrement exploitable

VENTE DIRECTE PROPRIETAIRE - PRIX FERME UNE VILLA POUR VIVRE ET ACCUEILLIR – COUP DE COEUR Découvrez cette villa familiale de 155m² sur 428m² de terrain clos et sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et T2 locatif indépendant de 35m². Idéale pour une grande famille, pour accueillir, ou pour compléter vos revenus. LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : •REVENU LOCATIF : T2 indépendant avec entrée séparée au RDC. Possibilité de location 700€/mois. + Panneaux solaires : revente EDF 1600€/an •ART DE VIVRE : Piscine 50m³ chauffée par PAC, 2 pergolas neuves 2023. DPE B 112 kWh/m²/an. Climatisation réversible + volets électriques centralisés. •EMPLACEMENT TOP : Plein sud, au calme. À pied : école Simone Veil, commerces. Bus 300m : Hôpital, Aéroport, Gare TGV. Perpignan 7km. DÉTAILS DE LA VILLA : -Étage : Grand séjour lumineux avec vue dégagée avec cuisine ouverte équipée + accès piscine en 20s. 3 chambres + 1 bureau. 1 salle de bain + 2 salles d’eau. 3 WC. Double séjour. -RDC : T2 indépendant de 35m² face piscine avec accès direct comprenant 1 cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d’eau avec toilette et 1 salon ou bureau. Idéal suite parentale, ado, ou investissement. Hors T2, depuis le hall d’entrée 1 salle d’eau avec toilette et grand garage de 60m2. -Extérieur : Terrain 428m² sans entretien. Piscine 50m³. 2 pergolas. Dépendance atelier. -Pratique : Fibre optique, garage 60m² pour 3 voitures + borne triphasée 380V. Arrêt de bus à 300m permettant de relier l'hôpital, l'aéroport et la gare TGV. Garantie décennale du toit (certificat de conformité). POURQUOI EST-CE UNE AFFAIRE : Prix affiché 330 000 € soit 2 129€/m². En dessous de la moyenne du secteur à 2 465€/m² à Peyrestortes. Diagnostics fournis. Pour visite et informations, contactez directement le propriétaire. Vidéo sur demande par mail ou via Whatsapp.