vente villa viager occupé deux têtes village occitanie

Vente en viager occupé deux têtes : femme 76 ans - homme 80 ans - villa neuve 4 faces plain pied dans lotissement hors copropriété réceptionnée en juillet 2023 - quartier résidentiel à 11700 PEPIEUX – village au cœur du vignoble du minervois - région occitanie - à 30 km de Narbonne et Carcassonne – toutes commodités - terrain 351 m² - maison 71 m² - cour aménagée (gazon synthétique) et clôturée - vestibule - 2 chambres, dont une aménagée en bureau - salon-séjour - cuisine équipée ouverte – salle d’eau – wc – garage attenant et communiquant carrelé et isolé avec portail roulant électrique – climatisation réversible gainable – valeur marchande 210 000€ (avis de valeur établi par agent immobilier habilité).

Taxe foncière 295€ après déduction de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères qui est à la charge des crédirentiers occupant.

Bouquet 69 000€, rente mensuelle 348€, révisable annuellement par le débirentier, en référence à l’indice INSEE des prix à la consommation.

En cas de libération anticipée et définitive des lieux par les crédirentiers, ceux-ci perdront définitivement leur droit d’usage et d’occupation. Cependant, le débirentier sera dans l’obligation de poursuivre le versement de la rente mensuelle, qui sera de ce fait, réévaluée à 400€,

Le débirentier devra souscrire une assurance et en justifier tous les ans, pour garantir le paiement de cette rente aux crédirentiers, jusqu’au dernier vivant.

Photos complémentaires à disposition par courriel, si nécessaire.

Tél : 04.68.49.01.55 – 06.87.13.60.52 – 06.03.04.08.46

courriel : [email protected] – [email protected]