PEYRESTORTES - 7km PERPIGNAN - 10min de la MER

ATOUTS MAJEURS :

-CLASSE B : 112 kWh/m²/an = charges très basses.

-PANNEAUX SOLAIRES : 1600€/an revendus EDF.

-T2 INDEPENDANT AU RDC : potentiel locatif 700€/mois ou idéal pour accueilir un parent ou de la famille.

-PISCINE CHAUFFEE 50m³ avec PAC (Pompe A Chaleur).

-GRAND GARAGE 60M² pour 3 voitures avec prise triphasée 380V pour recharge voiture électrique + parking extérieur dans jardin.

-CLIM REVERSIBLE + VOLETS ELECTRIQUES.

-2 PERGOLAS 2023 + 2 CUISINES EQUIPEES.

-1 CABANON pouvant servir d'atelier.

DESCRIPTIF :

-Villa 3 faces sur 428m² plein sud, sans vis-à-vis, piscine.

-6 pièces : 4 chambres + bureau + double séjour, 2 salles d’eau + 1 salle de bain + 3 WC (dont un dans T2 indépendant pour location faisant partie des 6 pièces) - 2 cuisines équipées et 1 cabanon pouvant servir d'atelier.

-Terrasse, barbecue, terrain facile d’entretien.

SERVICES :

Bus ligne 6 à 300m : hôpital, aéroport, TGV Perpignan

Ecole dans le village et lycée Rivesaltes à 5km avec bus

Ramassage encombrants + bac verre à 100m

Village paisible et ensoleillé, commerces, proche de tout (ville et mer) sans les nuisances.

Prix : 360 000 € au prix du marché (négociable)