Vente Immobilière France

À Belin-Béliet, dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville, maison de plain-pied construite en 2004 et entièrement rénovée en 2023. Mitoyenne par un seul mur, sans vis-à-vis. L’intérieur (107 m²) Lumineuse pièce de vie d’environ 52 m² : salon avec insert cheminée (chaleur redistribuée par turbo), espace dîner et cuisine ouverte de 12 m² entièrement équipée et encastrée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques, hotte, lave-vaisselle, électroménager inclus) Grande suite parentale avec double douche à l’italienne Suite d’amis avec douche et WC WC indépendant Possibilité de créer une 3e chambre, côté sud ou nord (électricité déjà en place) L’extérieur Terrain clos et arboré de 791 m², exposé sud/sud-ouest, piscinable Deux terrasses : une sud/sud-ouest, une nord/nord-est avec four traditionnel Possibilité de cuisine d’été à l’arrière Grand carport d’environ 40 m² Deux dalles prêtes à accueillir des abris de jardin Stationnement facile : 3 voitures dans l’allée, 4 devant la maison Équipements DPE : classe C / GES : B Chauffage électrique + insert avec turbo Ballon d’eau chaude 200 L en heures creuses Tout-à-l’égout, fibre Installation prête pour l’ajout d’une borne de recharge pour véhicule électrique Localisation Supermarché à 300 m, centre-ville proche (pharmacie, commerces, bars, restaurants) École maternelle à 3 min en voiture A63 à 5 min, Bordeaux à environ 40 min (autoroute ou D1010) Plages océanes et Bassin d’Arcachon à environ 30 min Taxe foncière : 991 €/an. Libre immédiatement, vendue non meublée (électroménager inclus). Prix : 288 000 €, légèrement négociable pour un achat rapide. Visites sur rendez-vous, n’hésitez pas à me contacter.

Petit coin de paradis non constructible, mais possédant une très grande "cabane de jardin" sur pilotis d'environ 40m², en forme de L. Une partie habitation, électricité possible avec groupe électrogène ou panneau solaire (à installer), qui comprend une pièce pour y faire une cuisine d'été, un espace nuit, plus une petite pièce de rangement. Et une partie plus garage où l'on peut ranger durant l'hiver kayak, matériel de pêche, table, et potentiellement aménageable. Arboré avec de nombreux fruitiers (cognacier, cerisier, noyers, noisetiers, pommiers, figuiers, grenadier, framboisier, cassissier...), arbustes décoratifs, , bosquet, palmier, rosiers, althéas, peuplier... et plus encore à découvrir selon les saisons. Situé en plein centre ville du Gond-Pontouvre, tout proche des commerces et juste en face de la coulée verte. A 5 mn en vélo du plan d'eau de saint-Yriex et de la piscine/patinoire. On s'y rend par un chemin de terre carrossable qui longe la Charente. Idéal pour y faire un jardin potager bio(arrosage possible grâce à la Charente, récupération d'eau de pluie grâce aux gouttières) et interdiction de pesticide), du camping, des parties de football, des piqueniques, des barbecue. Ponton avec marches qui descendent dans la Charente. idéal pour les pêcheurs à la ligne, pour y mettre un bateau à l'eau, une barque, un kayak.

À vendre, cave de 32,68 m² située au premier sous-sol, rue de la Jarry à Vincennes. Son atout : un accès indépendant depuis la rue, par un sas puis un escalier privatif, sans traverser l'immeuble ni emprunter le couloir des caves communes. Une belle surface pour vos besoins de rangement et de stockage, avec un renfoncement voûté qui apporte du caractère à l'ensemble. Surface mesurée par un professionnel en février 2025. Vendue en l'état, comme sur les photos. Contactez-moi pour plus d'informations, photos/vidéos ou pour organiser une visite.

A Saint-Privat-des-Vieux, venez découvrir cette villa récente de plain-pied de 97 m², implantée sur un magnifique terrain de 1640m² en partie boisé, dans un quartier recherché. Elle offre une belle pièce de vie équipée d'une cuisine américaine Schmidt ouverte sur le salon séjour, donnant directement sur une terrasse de 31 m². La partie nuit comprend 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bain et un WC spacieux. Un garage attenant complète le bien. Côté confort: climatisation gainable Airzone Hitaschi et ballon thermodynamique, volets roulants électriques, porte de garage sectionnelle motorisée, baies aluminium... Un véritable atout: un potentiel d'agrandissement d'environ 29 m² attenant à la maison ainsi qu'une annexe indépendante de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les plus: maison récente DPE A - plain pied - grand terrain piscinable - partie boisée - terrasse 31 m² - climatisation gainable Airzone - ballon thermodynamyque - garage - potentiel d'agrandissement - quartier recherché.

A vendre grande place de parking en sous sol aux normes PMR dans petite copropriété de 2007 (36 copropriétaires). Portes électriques et vidéo surveillance + digik + clé +télécommande. Deux accès piétons et un accès véhicule, 18 rue Jules Guesde et 5 bis rue du Clos Félix à GAGNY 93220. Longueur 4,75 m et largeur 3,20m (1 véhicule + 1 deux roues possible), mitoyenne uniquement d'un côté et pas de poteau sur les côtés. Boxage possible voté à la 1ére assemblée générale de la copropriété, pv d'AG disponible. Borne de recharge véhicule électrique collective avec abonnement. Charges environ 52 euros/ trimestre, taxe foncière 169 euros/ an. PRIX : 13 300 EUROS. Pas sérieux s'abstenir, visite sur demande. PROFESSIONNELS S' ABSTENIR!!!!!

Quartier « Rond point de Paris » dans une résidence sécurisée au 9ème étage avec ascenseurs, appartement lumineux et silencieux de type 2 offrant une grande entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle de bain avec WC. Chaque pièce dispose de nombreux placards. Le logement dispose également d’une cave, d’un stationnement couvert personnel, et d’un local vélo commun. Chauffage au sol collectif relié au réseau urbain. Superficie Total : 53,69m2

(73300) SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE – RARE MAISON AVEC ESPACE VERT CENTRE VILLE – DOUBLE LOGEMENT - FORT POTENTIEL RÉAMÉNAGEABLE AVEC TRAVAUX - IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Située au cœur de Saint Jean de Maurienne, cette maison de 196 m² avec terrain de 781 m² se distingue par une configuration rare en centre ville : deux appartements indépendants, de beaux volumes ouverts et plusieurs espaces supplémentaires aménageables. Certains travaux de rafraîchissement (boiseries extérieures, peinture…) ou des améliorations selon vos besoins pourront renforcer la valorisation du bien et vous permettre de personnaliser votre cadre de vie. -Le rez de chaussée accueille un appartement principal T4 bénéficiant d’une vue dégagée, d’une exposition traversante et d’un séjour particulièrement agréable. Chauffage : PAC (installée en 2021). -À l’étage, un appartement T2 avec accès indépendant et grenier attenant aménageable. Idéal pour revenu locatif, pour un proche, ou activité B&B. Chauffage : Electricité. -Le rez de jardin, non comptabilisé dans la surface Carrez, comprend garage, buanderie, chaudière et zones de stockage. Ces espaces offrent, avec des travaux de rénovation, un potentiel d’aménagement supplémentaire : atelier, dépendance, espace hobby, ou davantage selon vos besoins. La maison est bordée de zones vertes chaque côté, un atout recherché et très appréciable en centre ville. Le terrain permet de recréer une haie végétale pour plus d’intimité, un coin détente, ou un espace jardin selon vos envies. Proche de toutes les commodités, cette propriété combine emplacement central, double logement, espace vert, et fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare à découvrir pour votre résidence principale, un projet familial, ou un investissement locatif.

Domaine écologique de 32 hectares dans la Creuse, au cœur d'une nature préservée : 25 ha de prairies, 6 ha de forêt, un ruisseau, une cascade, des sources et plusieurs lieux énergétiques. La maison rénovée de 280 m², vendue meublée, comprend 5 chambres, 3 pièces supplémentaires, 2 salles de bains, un grand salon, une cuisine équipée et un sous-sol avec kitchenette et sanitaires. Le domaine possède aussi une grande grange avec écurie (330 m² par niveau), une seconde grange (140 m² par niveau), une maisonnette à rénover (33 m²), d'anciennes porcheries et un abri à bois. Sur place : jardin en permaculture, camping à la ferme autorisé pour 6 emplacements, deux roulottes, une yourte à rénover et trois tipis. Deux tracteurs et du matériel agricole sont inclus. L'âme du lieu est son troupeau d'environ 30 chevaux semi-sauvages, vivant ensemble au plus près de leur nature. Doux et accessibles, la plupart ne sont pas habitués au licol. Trois chiens et un chat vivent également ici. **Condition essentielle : les chevaux et les trois chiens doivent rester sur le domaine et recevoir des soins attentifs, compétents et respectueux.** Le domaine accueille actuellement des retraites et des séances d'accompagnement avec les chevaux. Il se prête aussi à un écolieu, un habitat partagé, la permaculture ou des activités de bien-être et de spiritualité. Les futurs propriétaires sont libres de développer leur propre projet, dans le respect des animaux. Nous recherchons des personnes sensibles à l'écologie et à la spiritualité, expérimentées avec les chevaux. Un collectif aux compétences complémentaires serait idéal. **Prix : 690 000 €**, mobilier, matériel et animaux inclus. Disponible immédiatement. Merci de nous contacter avec une courte présentation de votre expérience et de vos idées pour ce lieu.

Dans une résidence sécurisée , charmante maisonnette mitoyenne R+1 de 47m au sol , offrant sur un jardin de 80m2 avec terrasse cabanon et point d'eau exposition plein sud et sans vis-à-vis. La maison comprend au RDC: un salon séjour cuisine très lumineux donnant directement vue sur le jardin, une salle de bain avec baignoire d'angle balneo et un WC. A l'étage; une chambre de 10m2 mansardée très lumineuse, et une petite pièce avec grand velux à l'intérieur pouvant faire bureau ou grand dressing. très grand placard muraux vitré dans le couloir. Le tout dans une charmante résidence sécurisé avec place de parking attitrée, et piscine uniquement pour les habitants, grand espaces vert , 3 terrains de boules et table de ping-pong. La particularité de cette maison est son calme, son exposition plein sud et sans vis-à-vis. celle-ci est climatiser. A proximité de tout commerce ( à pieds) , écoles, collège et médecin. Ideal jeune couple ou investisseur très bon rendement locatif . Agence s'abstenir

T2 de 43 m2 très lumineux, traversant, à vendre à Hendaye ville., vendu entièrement meublé et équipé. Se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, le tout en excellent état. Est situé dans une petite copropriété de 2 étages dans le centre d'Hendaye tout en étant au calme. Une terrasse de 7m2 vient compléter ce bien. Prix 220000 euros

Deux chambres, de la lumière et le centre-ville à pied : un appartement pour profiter de Tours au quotidien. Situé rue Lakanal, dans le secteur des Prébendes, ce T3 traversant de 51,65 m² loi Carrez a été rénové en 2019. Il se trouve au 2e étage sans ascenseur d’un petit immeuble aux parties communes récemment refaites. À L’INTÉRIEUR une entrée un salon lumineux une cuisine aménagée deux chambres de plus de 10 m² chacune une salle de bains avec baignoire des WC indépendants UN VRAI PLUS EN CENTRE-VILLE Une cave bétonnée de 11,01 m² complète l’appartement : plus de 11 m² de rangement supplémentaires. Le jardin des Prébendes, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied. Possibilité de louer un box à proximité, autour de 75 € par mois, sous réserve de disponibilité et d’un contrat distinct. POUR Y VIVRE OU INVESTIR Pour votre résidence principale, profitez d’un appartement rénové et d’un quotidien à pied. Pour investir, son emplacement central et ses deux chambres permettent d’envisager une location classique ou une colocation. Loyers estimés : location classique : 800 à 850 € hors charges par mois colocation à deux : 900 à 950 € hors charges par mois pour l’ensemble du logement Estimations indicatives selon les prestations et les conditions de location. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries en simple vitrage. Taxe foncière : 746 € par an. 💰 Prix : 195 000 €. ⚡ DPE : E (305 kWh/m²/an). 🌱 GES : E (67 kg CO₂/m²/an). Envoyez-moi un message pour recevoir les informations et organiser une visite. Georges MONTEIRO 📞 07 49 05 57 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

vente d une maison recente de 90m2 annee 2018 individuelle, sans travaux a prevoir limite dijon a chenove, secteur privilegie, proche de toutes commodites ecole 5 pieces, dont une grande salle avec une cuisine amenagee ouverte donnant sur le jardin, une piece avec un lavabo, wc a l etage 3 grandes chambres , une salle de bain , wc garage attenant , avec prise electrique pour voiture panneaus solaire, ce garage pouvant etre transfome en une piece de vie contact par telephone, pour explication et photos , si le secteur vous convient HORS AGENCES

– Idéal investisseur ou premier achat Vous recherchez un appartement à petit prix dans le secteur de Nay Découvrez ce T2 de 38m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. LES ATOUTS DU BIEN : Surface : 38 m² Situé en rez-de-chaussée Appartement libre et disponible immédiatement Aucun travaux à prévoir Une cave en complément Logement prêt à être occupé ou mis en location IDÉAL POUR INVESTIR Loyer potentiel estimé : 500 € par mois charges comprises. Soit une rentabilité brute indicative proche de 8 %, avant charges, taxe foncière 430€ Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier à budget maîtrisé.

niche au coeur d'un parc arbore de 6000m² compose de chenes centenaire d'accacias et pins cette demeure offre un cadre idillique et sans aucun vis a visd'une surface habitable de301m² la battisse d'une refection globale haute qualite toiture entierement refaite (225m²) peinture interieure exterieure recente et double vitrage integral la maison se compose de 15 pieces agence 2cuisines 2sejours 5chambres 1bureau 1salle d'eau 1salle de bain 1 sauna1 piscine 4x8 plus 3marches citerne recup d'eau 4000l chauffage au gaz de ville garage 5x11 2wc situe a 900 m du centre ville du golf 18 trous des commerces du centre thermal.a 15km de l'autoroute bordeaux toulouse ( taxe fonciere 3191 euros.

**BOUILLARGUES – Maison lumineuse de 125 m² avec jardin de 1 008 m²** Située au cœur de Bouillargues, cette maison lumineuse bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et collège. Nîmes est à 7 km, avec un accès rapide aux autoroutes A9/A54 et à l'aéroport. **Intérieur :** séjour lumineux avec insert à bois, poutres apparentes et grandes baies vitrées, salle à manger ouverte sur la terrasse, bureau, cuisine équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau moderne, WC indépendant et buanderie. **Extérieur :** jardin clos et arboré de 1 008 m², grande terrasse ensoleillée avec barbecue maçonné, espace détente, cabanon, garage double et cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Possibilité d'agrandissement ou de projet familial, sous réserve des autorisations nécessaires. **Confort :** chaudière gaz à condensation de 2023, climatisation de 2021, insert à bois, double vitrage, volets roulants aluminium et toiture et combles bien isolés. DPE : C (179 kWh/m²/an) – GES : C (27 kg CO₂/m²/an). **Prix : 340 000 € net vendeur, sans frais d'agence.** Vente entre particuliers. Visites sur rendez-vous.

Vends T3 de 56,17 m² (loi Carrez) au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien tenue de Moissy-Cramayel, immeuble de 2004. L'appartement vient d'être entièrement repeint : il est libre de tous travaux, vous n'avez qu'à poser vos meubles. Il comprend : - un séjour lumineux de 17,85 m² donnant sur la terrasse - deux chambres de 11,49 m² et 10,11 m² - une cuisine équipée récente (meubles + plan de travail) - une salle de bains et un WC séparé - une terrasse privative de plain-pied de 18,35 m² - un box fermé de 14,82 m² en sous-sol, compris dans le prix Logement traversant, double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants sur toutes les ouvertures. Classé C au diagnostic de performance énergétique, avec des dépenses d'énergie estimées entre 960 et 1 330 € par an. Situation : quartier résidentiel, commerces, écoles et transports à proximité, accès rapide à la N104 et à la gare de Lieusaint-Moissy (RER D). Charges de copropriété : environ 141 €/mois (soit 1 689 €/an). Taxe foncière : 1 078 €/an. Aucun gros travaux voté à ce jour. Bien vendu libre à la signature de l'acte. Vente entre particuliers : aucun frais d'agence. Diagnostic de performance énergétique : classe C, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 € et 1 330 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Copropriété de 97 lots. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

Superbe attique de 142 m2, entièrement rénové en 2025 , avec une superbe vue, qui surplombe la ville avec ses édifices et espaces verts. L’appartement occupe tout le dernier étage de la résidence (à 360°), pas de voisin de palier. L’ascenseur ne dessert que cet appartement au 4ème étage. Isolation et ravalement de façade neuf, chaudière collective neuve avec compteur individuel (eau chaude et eau froide), remise en peinture de l'intégralité des pièces. Il est spacieux, volumineux, lumineux. Deux entrées (au 3e et au 4e), au 3e la deuxième entrée est en cas de panne de l'ascenseur qui ne pourrait pas aller au 4ème - il fait 142m2 au sol dont 126m2 en loi carrez - une terrasse avec une superbe vue de 16m2 - et une climatisation réversible (2 climatiseurs) dans le séjour. Il se compose d’un séjour + cuisine de 63m2, d’un espace de vie avec un séjour, salon, d’une salle à manger de 48m2 donnant sur la terrasse et la cuisine - d’une cuisine ouverte de 15m2 environ, entièrement équipée avec de nombreux rangements + Bar + frigo américain – de trois chambres avec placards muraux - d’une salle de bain avec 2 lavabos et douche - d’un WC séparé. Dans les charges, tout est compris (tous les entretiens de la copro, + chauffage + eau chaude et froide, + ascenseur, ... ). Le prix comprend un garage individuel fermé (avec une petite partie cave) dans la résidence ainsi qu’une place de parking privative extérieure. Zone commerciale (Carrefour, Décathlon, Leroy Merlin, etc.) à 3 mn en voiture, laboratoire médical à proximité, gare tram-train à 5 mn.

Au centre bourg de La Chapelle Saint Sauveur sur la commune de Loireauxence je vends cette maison mitoyenne sur deux côtés sont di gagares de 113 M2 Bonjour je vends cette maison dans le centre bourg de La Chapelle Saint Sauveur dans la commune de Loireauxence 44370 proche des écoles d'une surface de 113 M2 mitoyenne sur 2 côté sont des garages sur un terrain de 642 M2 Au rdc 1 pièce de vie de 30.7 m2 1 cuisine équipée avec plaque de cuisson à induction, lave vaisselle, four, frigo, congélateur, congélateur à colonne, lave linge et sèche linge 1 salle à manger de 8m2 1 wc avec lave main de 1.16 m2 1 chambre parentale de 16.65 m2 avec double et lavabo Le rdc est en carrelage A l'étage sur plancher bois Un palier de 2.80 qui dessers 1 chambre de 16.50 avec baignoire et lavabo 1 chambre de 16 m2 avec baignoire et lavabo 1 wc de 1.37 1 dressing de 1.92 L'étage est avec du parquet A l'extérieur Une terrasse de18 m2 pour prendre vos repas équipé de store manuel Un coin si vous souhaitez pour un potager Et une mare en ciment Plusieurs arbres fruitiers et un abri de jardin de 5 m2 Le terrain est clôturé avec un grillage et avec une haie, pas de vis à vis DPE D GES B Prix 170000 euros Port 0663896987 N'hésitez pas à me contacter pour toute renseignements

Unique 91 m² Atypique avec Cour Privative & 4 m sous Plafond ! Emplacement d'exception • Volumes rares • Cadre d'exception Laissez-vous séduire par la magie de Cimiez, l'un des quartiers les plus prisés et prestigieux de Nice. Niché à quelques pas seulement du majestueux parc des Arènes de Cimiez, cet appartement coup de cœur de 91 m² combine l’ élégance à la sérénité. Vous accédez au logement par votre propre cour privée, vous offrant une réelle indépendance, du calme et une sensation de maison en plein cœur de la ville. En passant la porte, préparez-vous au coup de coup de cœur : une hauteur sous plafond spectaculaire de 4 mètres déploie une impression de volume, de grandeur et de luminosité inégalée. Un séjour chaleureux & lumineux (25 m²) : Une magnifique salle à manger au charme incontestable, baignée de lumière, idéale pour partager des moments inoubliables en famille. Une cuisine d'exception (20 m²) : Un espace rare par sa superficie ! Véritable cœur de la maison, cette grande cuisine offre tout le volume nécessaire pour y installer un véritable coin repas quotidien. Une vaste chambre de 17 m² : Un havre de paix spacieux pour vos nuits. Une seconde chambre de 9 m² : Idéale pour un enfant, une chambre d’amis… Une troisième pièce de 6 m² : L'espace parfait baignant de lumière pour le télétravail au calme, un coin bibliothèque ou une pièce complémentaire. Vivre aux Arènes de Cimiez, c'est s'offrir un quotidien précieux : promenades sous les oliviers séculaires, visite des musées Matisse et Chagall, proximité immédiate des meilleures écoles, des commerces de qualité et accès rapide au centre-ville tout en préservant le calme d'un quartier résidentiel recherché. Un rafraîchissement est à prévoir. Pour plus de renseignement: 06 21 28 13 41 🔑 Une opportunité rare sur le secteur. Laissez le charme agir et contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Bien très rare à la vente! Studio (26 m2) en rez-de-chaussée, sans vis-à-vis, accès direct à la plage de la Bergerie avec terrasse de 24.7 m2 offrant une vue mer panoramique et époustouflante. Cuisine equipée, studio non meublé, parking privé, terrain de tennis, local à vélos. Bail emphytéotique à l'écheance en 2061. Agences s'abstenir! Renseignements/photos par WhatsApp +41797039764.

RARE À PARIS : remise indépendante au calme, au fond d'une cour-jardin arborée. Attention, il ne s'agit pas d'un appartement ni d'un logement : c'est une remise. Construction de plain-pied, détachée des bâtiments, dans la cour d'un bel immeuble en pierre de taille de 1907 signé par l'architecte, avec porte cochère en fer forgé. - Surface : 13 m² - Accès par la cour, en rez-de-chaussée, sans marche - Cour calme et végétalisée, à l'abri de la rue - Idéale pour du stockage, un atelier, du rangement de matériel, de vélos ou d'archives EMPLACEMENT RECHERCHÉ, QUARTIER REUILLY-DAUMESNIL : rue Élisa-Lemonnier, petite rue résidentielle et calme entre l'avenue Daumesnil et la rue Dubrunfaut, près de la Mairie du 12e. Métros Dugommier et Montgallet à pied. BIEN À RÉNOVER. Prix : 92 000 €. Visites sur rendez-vous. Réponse rapide par la messagerie.

Menton, appartement face à la mer avec terrasse : 120 m² habitables + 30 m² de terrasse face à la mer, superbe vue mer à 180 degrés. Cave et garage. Étage élevé.

PAVILLON intimiste dans le Médoc à LACANAU OCEAN, : Accès routier agréable. Tous commerces et services à 800m. Proximité de la plage immaculée au plus près de l'océan à perte de vue, au pied des pistes cyclables, Décor enchanteur :superbes promenades changeantes.  A 2 kms trois superbes parcours de GOLF. (golf international 18 trous de l'Ardilouse)   DESCRIPTION DU BIEN. - Possibilité d’habitation principale immédiate ou secondaire "clés en main "  ou en éventuel excellent potentiel locatif. - Sur un terrain de 150 m2 arboré, clôturé par une haie végétalisée, au cœur de la pinède en bout d’une copropriété de standing arborée dans un secteur protégé et recherché. Villa jumelée très bien entretenue aux couleurs harmonieuses.  la première terrasse offre l’accès direct au salon. La deuxième terrasse face à un autre jardin à effet panoramique incliné, verdoyant et rapproché, donne accès à la véranda. Suivent le salon et à la cuisine équipée, le WC indépendant, la salle de bain (douche à l’Italienne) Une partie du salon peut être transformée en chambre aménageable avec lit double avec sa fenêtre indépendante A l’étage la chambre et un espace bureautique ( fibre optique ) (possibilité de rajout de lits simples de 90 cms). Climatisation haut de gamme neuve, réversible (chauffage/ climatisation) connectée. Cellier attenant et parking privé. Arbres hautes tiges et Piscine entretenus par la copropriété.

Particulier, sans frais d'agence. Appartement T4 traversant de 80,5 m², 3 chambres, au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée livrée en juillet 2019 (garantie décennale jusqu'en 2029), boulevard Charles Gautier à Saint-Herblain. Aucun travaux à prévoir. Libre en octobre 2026. Espace de vie de 33 m² exposé sud et ouest : séjour de 25 m² ouvert sur une cuisine aménagée de 7,5 m² (plaque induction, four, hotte, emplacements lave-vaisselle et réfrigérateur), avec accès direct à la terrasse. Terrasse privative de 24 m² plein ouest, côté jardin arboré au cœur de la résidence : soleil tout l'après-midi et en soirée, au calme, à l'écart du boulevard. Côté nuit : 3 chambres de 12, 11 et 11 m², salle de bain de 5 m² avec baignoire, pare-douche et meuble double vasque, WC séparé. Rangements : grand placard coulissant dans l'entrée, cellier intérieur de 2,4 m² avec étagères et emplacement lave-linge, plus un second cellier privatif de 2 m² sur le palier. Annexes : 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé, grand ascenseur, local à vélos vitré sur le palier, accès PMR. Résidence sécurisée par badge, interphone et vidéosurveillance. Énergie et charges : DPE C, GES C. Chauffage et eau chaude par le réseau de chaleur urbain, avec module individuel et compteurs dans l'appartement. Charges de copropriété : 220 € par mois en moyenne, chauffage et eau chaude compris. Taxe foncière : 1 452 € par an. Aucun gros travaux voté en copropriété. Transports : bus C3 au pied de l'immeuble (centre de Nantes en 20 min, gare SNCF), tramway ligne 1 (arrêts Tertre et Romanet) à 12 min à pied, accès au périphérique au bout du boulevard. Au quotidien : hypermarché Carrefour, boulangeries, restaurants, coiffeur et écoles à pied. Parc de la Chézine à 15 min à pied. Photos de la cuisine, de la salle de bain, des chambres et des rangements prises à la livraison en 2019 : équipements inchangés. Plan en der