Maison pleine de charme.

**BOUILLARGUES – Maison lumineuse de 125 m² avec jardin de 1 008 m²**

Située au cœur de Bouillargues, cette maison lumineuse bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et collège. Nîmes est à 7 km, avec un accès rapide aux autoroutes A9/A54 et à l'aéroport.

**Intérieur :** séjour lumineux avec insert à bois, poutres apparentes et grandes baies vitrées, salle à manger ouverte sur la terrasse, bureau, cuisine équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau moderne, WC indépendant et buanderie.

**Extérieur :** jardin clos et arboré de 1 008 m², grande terrasse ensoleillée avec barbecue maçonné, espace détente, cabanon, garage double et cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Possibilité d'agrandissement ou de projet familial, sous réserve des autorisations nécessaires.

**Confort :** chaudière gaz à condensation de 2023, climatisation de 2021, insert à bois, double vitrage, volets roulants aluminium et toiture et combles bien isolés.

DPE : C (179 kWh/m²/an) – GES : C (27 kg CO₂/m²/an).

**Prix : 340 000 € net vendeur, sans frais d'agence.**

Vente entre particuliers. Visites sur rendez-vous.