TOURS CENTRE PRÉBENDES - T3 RÉNOVÉ DE 51,65 M²,

Deux chambres, de la lumière et le centre-ville à pied : un appartement pour profiter de Tours au quotidien.

Situé rue Lakanal, dans le secteur des Prébendes, ce T3 traversant de 51,65 m² loi Carrez a été rénové en 2019.

Il se trouve au 2e étage sans ascenseur d’un petit immeuble aux parties communes récemment refaites.

À L’INTÉRIEUR

une entrée

un salon lumineux

une cuisine aménagée

deux chambres de plus de 10 m² chacune

une salle de bains avec baignoire

des WC indépendants

UN VRAI PLUS EN CENTRE-VILLE

Une cave bétonnée de 11,01 m² complète l’appartement : plus de 11 m² de rangement supplémentaires.

Le jardin des Prébendes, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied.

Possibilité de louer un box à proximité, autour de 75 € par mois, sous réserve de disponibilité et d’un contrat distinct.

POUR Y VIVRE OU INVESTIR

Pour votre résidence principale, profitez d’un appartement rénové et d’un quotidien à pied. Pour investir, son emplacement central et ses deux chambres permettent d’envisager une location classique ou une colocation.

Loyers estimés :

location classique : 800 à 850 € hors charges par mois

colocation à deux : 900 à 950 € hors charges par mois pour l’ensemble du logement

Estimations indicatives selon les prestations et les conditions de location.

Chauffage individuel au gaz. Menuiseries en simple vitrage.

Taxe foncière : 746 € par an.

💰 Prix : 195 000 €.

⚡ DPE : E (305 kWh/m²/an).

🌱 GES : E (67 kg CO₂/m²/an).

Envoyez-moi un message pour recevoir les informations et organiser une visite.

Georges MONTEIRO

📞 07 49 05 57 87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.