Maison plain-pied rénovée 107 m², 2 suites

À Belin-Béliet, dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville, maison de plain-pied construite en 2004 et entièrement rénovée en 2023. Mitoyenne par un seul mur, sans vis-à-vis.

L’intérieur (107 m²)

Lumineuse pièce de vie d’environ 52 m² : salon avec insert cheminée (chaleur redistribuée par turbo), espace dîner et cuisine ouverte de 12 m² entièrement équipée et encastrée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques, hotte, lave-vaisselle, électroménager inclus)

Grande suite parentale avec double douche à l’italienne

Suite d’amis avec douche et WC

WC indépendant

Possibilité de créer une 3e chambre, côté sud ou nord (électricité déjà en place)

L’extérieur

Terrain clos et arboré de 791 m², exposé sud/sud-ouest, piscinable

Deux terrasses : une sud/sud-ouest, une nord/nord-est avec four traditionnel

Possibilité de cuisine d’été à l’arrière

Grand carport d’environ 40 m²

Deux dalles prêtes à accueillir des abris de jardin

Stationnement facile : 3 voitures dans l’allée, 4 devant la maison

Équipements

DPE : classe C / GES : B

Chauffage électrique + insert avec turbo

Ballon d’eau chaude 200 L en heures creuses

Tout-à-l’égout, fibre

Installation prête pour l’ajout d’une borne de recharge pour véhicule électrique

Localisation

Supermarché à 300 m, centre-ville proche (pharmacie, commerces, bars, restaurants)

École maternelle à 3 min en voiture

A63 à 5 min, Bordeaux à environ 40 min (autoroute ou D1010)

Plages océanes et Bassin d’Arcachon à environ 30 min

Taxe foncière : 991 €/an. Libre immédiatement, vendue non meublée (électroménager inclus).

Prix : 288 000 €, légèrement négociable pour un achat rapide.

Visites sur rendez-vous, n’hésitez pas à me contacter.