Vente Maison Aquitaine

À Belin-Béliet, dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville, maison de plain-pied construite en 2004 et entièrement rénovée en 2023. Mitoyenne par un seul mur, sans vis-à-vis. L’intérieur (107 m²) Lumineuse pièce de vie d’environ 52 m² : salon avec insert cheminée (chaleur redistribuée par turbo), espace dîner et cuisine ouverte de 12 m² entièrement équipée et encastrée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques, hotte, lave-vaisselle, électroménager inclus) Grande suite parentale avec double douche à l’italienne Suite d’amis avec douche et WC WC indépendant Possibilité de créer une 3e chambre, côté sud ou nord (électricité déjà en place) L’extérieur Terrain clos et arboré de 791 m², exposé sud/sud-ouest, piscinable Deux terrasses : une sud/sud-ouest, une nord/nord-est avec four traditionnel Possibilité de cuisine d’été à l’arrière Grand carport d’environ 40 m² Deux dalles prêtes à accueillir des abris de jardin Stationnement facile : 3 voitures dans l’allée, 4 devant la maison Équipements DPE : classe C / GES : B Chauffage électrique + insert avec turbo Ballon d’eau chaude 200 L en heures creuses Tout-à-l’égout, fibre Installation prête pour l’ajout d’une borne de recharge pour véhicule électrique Localisation Supermarché à 300 m, centre-ville proche (pharmacie, commerces, bars, restaurants) École maternelle à 3 min en voiture A63 à 5 min, Bordeaux à environ 40 min (autoroute ou D1010) Plages océanes et Bassin d’Arcachon à environ 30 min Taxe foncière : 991 €/an. Libre immédiatement, vendue non meublée (électroménager inclus). Prix : 288 000 €, légèrement négociable pour un achat rapide. Visites sur rendez-vous, n’hésitez pas à me contacter.

niche au coeur d'un parc arbore de 6000m² compose de chenes centenaire d'accacias et pins cette demeure offre un cadre idillique et sans aucun vis a visd'une surface habitable de301m² la battisse d'une refection globale haute qualite toiture entierement refaite (225m²) peinture interieure exterieure recente et double vitrage integral la maison se compose de 15 pieces agence 2cuisines 2sejours 5chambres 1bureau 1salle d'eau 1salle de bain 1 sauna1 piscine 4x8 plus 3marches citerne recup d'eau 4000l chauffage au gaz de ville garage 5x11 2wc situe a 900 m du centre ville du golf 18 trous des commerces du centre thermal.a 15km de l'autoroute bordeaux toulouse ( taxe fonciere 3191 euros.

PAVILLON intimiste dans le Médoc à LACANAU OCEAN, : Accès routier agréable. Tous commerces et services à 800m. Proximité de la plage immaculée au plus près de l'océan à perte de vue, au pied des pistes cyclables, Décor enchanteur :superbes promenades changeantes.  A 2 kms trois superbes parcours de GOLF. (golf international 18 trous de l'Ardilouse)   DESCRIPTION DU BIEN. - Possibilité d’habitation principale immédiate ou secondaire "clés en main "  ou en éventuel excellent potentiel locatif. - Sur un terrain de 150 m2 arboré, clôturé par une haie végétalisée, au cœur de la pinède en bout d’une copropriété de standing arborée dans un secteur protégé et recherché. Villa jumelée très bien entretenue aux couleurs harmonieuses.  la première terrasse offre l’accès direct au salon. La deuxième terrasse face à un autre jardin à effet panoramique incliné, verdoyant et rapproché, donne accès à la véranda. Suivent le salon et à la cuisine équipée, le WC indépendant, la salle de bain (douche à l’Italienne) Une partie du salon peut être transformée en chambre aménageable avec lit double avec sa fenêtre indépendante A l’étage la chambre et un espace bureautique ( fibre optique ) (possibilité de rajout de lits simples de 90 cms). Climatisation haut de gamme neuve, réversible (chauffage/ climatisation) connectée. Cellier attenant et parking privé. Arbres hautes tiges et Piscine entretenus par la copropriété.

Située à Pressignac-Vicq, cette maison en pierre d’environ 172 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et comprend 4 chambres, un vaste salon d’environ 43 m², un espace bar d’environ 21 m², une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, des WC ainsi que différents espaces de rangement et placards. Le bien dispose également d’un garage d’environ 34 m². La maison est équipée d’un chauffage électrique et d’une cheminée avec récupérateur de chaleur. menuiseries sont équipées de double vitrage bois sauf l’appartement a rénover Un appartement attenant d’environ 62 m² complète l’ensemble. Actuellement en cours d’aménagement, les travaux ne sont pas achevés et cet espace ne peut pas, à ce jour, être considéré comme habitable. Une fois les travaux terminés, il pourra constituer une surface complémentaire intéressante pour un logement indépendant, un accueil familial ou un projet locatif, sous réserve des autorisations et conformités nécessaires. Les points forts du bien • Séjour de 43 m² • Appartement attenant à rénover • Grand garage • Cheminée avec récupérateur de chaleur Descriptif du bien • Surface : 172 m² • Pièces : 10 • Salle de bains : 2 • Terrain : 07 a 79 ca

Biscarrosse plage: Je suis un particulier et je vends un ensemble de 94 m2 constitué de 2 villas T 3 de plain pied située sur un terrain de 766 m2 de superficie totale à 1 km environ de la plage océane et du centre ville. Quartier calme et boisé(Pinède). Rénovation réalisée en 2020 (menuiserie double vitrage, isolation murs, isolation plafond....).Charpente traditionnelle,hourdis béton. .Toute activité et commerce à proximité. Proximité de Bordeaux, du Bassin d' Arcachon,de la Dune du Pyla, du Parc naturel des Landes de Gascogne,des lacs Landais . Me contacter pour plus de renseignements Professionnels s abstenir.

Située dans un environnement paisible et naturel proche du bassin, des plages océanes, cette maison landaise ravira vos instants en famille ou entre amis. Voisinage calme et sympathique ! Chauffage : électrique et poêle à pellet Rika Parfaitement entretenues elle possède 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, une cuisine équipée. Un chauffe eau solaire performant vous assure durant 9 mois de l’année aucune dépense de chauffage en eau. Une grande terrasse couverte orientée nord et est, est parfaite pour l’été. Lave vaisselle, lave linge, sèche linge, frigo congélateur vous permettent une installation rapide. Un jacuzzi extérieur garantit une détente journalière. Un garage de 25 m2 carrelé avec une cave, un carport, une prise de recharge pour voiture électrique agrémentent le tout. Agence immobilière s’abstenir merci

Dans le Périgord noir en Dordogne , une des région les plus prisées de France , je propose ma propriété située entre Sarlat et Bergerac au milieu de 15 hectares dont 5 hectares de châtaigneraie en production bio et environ 10 hectares de prairie. La vente des châtaignes et/ou sa transformation est une source de revenue vous pourrez également ramasser des champignons en abondance ( ceps, girolles , morilles etc ) Situé dans un endroit classé et très calme à quelques minutes d’une petite ville possédant toutes les commodités (ainsi que des super marchés biologique, maisons de producteurs etc... La ferme est entourée de jolis villages pittoresques et classés parmi les plus beaux de France ..et est située à quelques minutes du fleuve Dordogne la région est célèbre pour son patrimoine historique ( chateaux, grottes) La maison principale est en pierre, typiquement périgourdin et de plein pied Ce lieu s’adresse a des personnes aimant le calme et recherchant l’autonomie ..idéal pour ceux qui possèdent des chevaux ( prairie, étable) (étable ) On arrive à la ferme à travers un chemin privé d’environ 300 mètres traversant la châtaigneraie la ferme possède une étable une source et un puits cette ferme a été complètement restaurée avec des matériaux naturels ( bois, chaux, chanvre ) l’implantation électrique a été effectuée avec câbles blindés la plomberie et le système d’assainissement sont neufs l’isolation a été faite avec de la laine de bois -fenêtres neuves avec double vitrage la propriété possède une autonomie énergétique solaire mais est également branchée au réseau ( switch) Deux granges et de nombreuses annexes qui peuvent servir pour de différents projets ( gîte, atelier, etc..) Chauffage centrale avec chaudière à bois . Chaudière neuve et ballon tampon de 2000 litres La maison se compose au rez de chaussé : un salon de 60 M avec baie vitrée et une cheminée

Localisation : Quartier calme et recherché à Bias, proche du McDonald’s route de Bordeaux, à 2 pas des commodités (commerces, transports, voie verte). Maison pleine de charme construite en 2001, habitable en l’état, offrant : • 130,21 m² habitables : ○ 3 grandes chambres (14 m², 14 m², 17,63 m²). ○ Salle d’eau + WC indépendant. ○ Cuisine équipée avec cellier. ○ Salon/salle à manger climatisé (32,89 m²). • Terrain de 1 050 m², arboré et clôturé et piscinable • 2 garages : ○ Garage 1 : 40 m² (attenant à la maison, aménageable en studio avec mezzanine). ○ Garage 2 : 42 m² (indépendant, aménageable). Équipements : • Chauffage central au fioul (chaudière révisée). • Double vitrage partout. • Climatisation dans le salon. Diagnostics : • DPE : 133 kWh/m²/an (classe D) – Coût annuel estimé : 2 110 € – 2 920 €. • État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé le 24/08/2026. • Autres diagnostics : Électrique, gaz, plomb, termites, assainissement (tous disponibles). Conditions de visite : • Visites uniquement sur rendez-vous. • Justificatifs obligatoires avant visite : ○ Accord de principe de prêt. ○ Avis d’imposition des 2 dernières années. • Pas de visite sans preuve de solvabilité. Disponible dès maintenant. Mentions légales : Vente entre particuliers – Pas d’agence. Me contacter par la messagerie pour plus d'informations, photos, plans… Prix : 220 000 € (frais de notaire à la charge de l’acheteur)

Chai en pierre de 320 m² à rénover entièrement, au fond d'un hameau au calme absolu de Targon (Entre-deux-Mers). 1 hectare de terrain et une vue dégagée et pérenne sur une campagne inconstructible. LE BIEN Ancien chai en pierre, à rénover intégralement (plateau brut). Environ 240 m² au sol, 320 m² habitables déjà déclarés, sans changement d'usage à prévoir. Hauteur sous charpente de 5,50 m à 8 m : un étage supplémentaire peut être créé sans difficulté. Bâtiment sain, hors d'eau et hors d'air, toiture en bon état. Construit en 1900. LE TERRAIN 1 hectare (10 200 m²) attenant, avec jardin. Vue dégagée et durable, les parcelles alentour sont inconstructibles. Emplacement en fond de hameau, pleine nature. LES PROJETS POSSIBLES Ce volume brut de 320 m² se prête à de nombreux projets : grande maison familiale de caractère, loft atypique, gîtes ou maison d'hôtes, atelier, ou division en plusieurs logements. L'ENVIRONNEMENT - TARGON, ENTRE-DEUX-MERS (33) Commerces et écoles à 5 min. Créon à 10 min, Saint-Émilion à 20 min, Bordeaux à environ 35 min. INFOS PRATIQUES Eau et électricité raccordées. Assainissement à créer (fosse). Menuiseries à changer. Bien non soumis au DPE. Prix : 195 000 €, vente directe de particulier à particulier, sans frais d'agence. Contactez-moi pour organiser une visite.

Spacieuse maison aux très beaux volumes de 1962 à Gujan de160 m2 et de 500 m2 de terrain avec 5 très grandes chambres , une salle d'eau , une salle de bain deux wc ,grand garage , cheminée en marbre , beau plancher tout près du port de larros et des commerces , cabinet médical , marché , gare (sans entendre bruit du train ).On peut faire tout à pied . A rénover avec travaux mais habitable de suite .Non négociable car grosse baisse de prix Agence et pas sèrieux s'abstenir .

" Particulier à Particulier, " ( Directement par Notaire ) Agences s'abstenir !!! Maison plain pied comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée séparée 11 m2, (Schmidt) un cellier 6 m2, Salon séjour 36 m2, 3 chambres (12.93,12.04,10.43 m2 dont 2 avec placards (Schmidt) 1 bureau ou chambre 9.70 m2, salle de bains 5.11 m2 , Wc séparé , Véranda 17 m2 apportant clarté et chaleur, . Equipement : Double vitrage, Chauffage électrique et climatisation réversible, conduit de cheminée, Chauffe-eau électrique , Connecté à la Fibre. Extérieur: 1 Garage attenant 15 m2 + 1 Garage 20 m2 non attenant. Assainissement individuel, Volets électriques + volets bois, aucun travaux à prévoir. Diagnostics sans aucune anomalie. Portail motorisé , le tout sur un jardin paysagé plat de 2000 m2 piscinable , entouré de haies et mur , sans vis à vis dans un secteur verdoyant et calme. Ecoles et collèges à proximité. Situation 6 kms de Bazas ,10 kms de Langon. Renseignements et photos complémentaires sur demande. Premier contact par Mail via Messagerie Uniquement si projet réalisable étudié et d'actualité . Merci.

Préparer sa retraite en se constituant un patrimoine sans prêt bancaire, sans intérêts financiers. Viager occupé (24) Viager Occupé 1 tête femme 76 ans Bouquet de 15 000€ puis une rente mensuelle 435 € /mois. Préparer sa retraite en se constituant un patrimoine sans emprunt bancaire, sans intérêts financiers. Plus que jamais il faut préparer sa retraite. Le placement dans la pierre est le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et encadré. Investissement sans soucis de gestion. Pas d’emprunt bancaire, sans intérêts financiers. 24 - Périgord Je vends ma résidence principale. Pas d’agence. Vente en viager occupé, je continue à y vivre jusqu'à mon départ, et bien entendu pas de colocation possible. St Saud Lacoussière 24470 - Maison en pierre entièrement rénovée exposée sud et ouest, sur un terrain de 2500m² constructible clos et arboré, nombreux fruitiers, aucun risque d’inondation, à moins de 800m du village et de ses commerces de proximité. 100m² au sol sur 2 niveaux. + combles aménageables. 2 chambres, séjour s’ouvrant sur terrasse plein sud, salle d’eau douche à l’italienne, wc indépendant, rangement, cuisine. Garage, buanderie, atelier, cave. Poêle à granulés programmable, pompe à chaleur air/air, Volets roulants électriques, Fenêtres en PVC et double vitrage. Charpente en chêne. Plancher Chêne Point Hongrie Parfaite isolation classification en C -. Récupérateur d’eau plus de 4000 l pour un arrosage généreux. Tout à l’égout, fibre. Foncier 700 €. La maison sera entièrement vidée lors de la libération. Situé dans un environnement champêtre cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Agrandissement possible, terrain constructible, etc. DPE : C (147 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : entre 490 € et 710 € / an DPE réalis

Superbe maison de maître (385m²) avec appartement indépendant (45m²), un jardin clos, en plein coeur de la ville de Plaisance du Gers. Cette belle propriété allie charme et potentiel d'aménagement exceptionnel. Tout proche à pied de toutes les commodités, cette maison de maître offre de beaux volumes et des caractéristiques uniques En complément des dépendances, un garage, et un jardin clos privé sans vis-à-vis. . Descriptif de la Maison Principale (385m²) : Rez-de-Chaussée (196m²) : Entrée Majestueuse (33m²) côté jardin avec un grand escalier et une hauteur sous plafond de 7,50 m. Cuisine (29m²) avec un poêle à bois dans une belle et grande cheminée. Arrière-Cuisine (10m²) et son couloir (5m²) reliant discrètement la cuisine et la salle à manger. Salle à Manger (35m²). Salon (35m²) avec poêle à bois design et écologique. Buanderie avec Salle d'Eau (17m²). Cave (10m²). Couloir Traversant (22m²) À l'Étage (179m²) : Grand Couloir Traversant et Lumineux (34m²) desservant 4 grandes chambres.Chambre 1 (32m²) avec dressing attenant (6m²), salle de bain et WC indépendants (9m²), climatisation réversible. Chambre 2 (34m²). Chambre 3 (35m²) avec salle de bain et WC indépendants. Chambre 4 (22m²) desservie par un palier (7m²) avec WC et un escalier menant au grenier. Petite Pièce de Rangement (10m²) dans l'escalier. Immense Grenier Aménageable (225m² au sol, 7,50 m de hauteur sous toit, charpente de bateau). Une isolation de 40 cm en éco-coton recyclé assure une très bonne isolation de la maison. Appartement Indépendant (45m²) : Accessible depuis le jardin, au 1er étage, avec terrasse extérieure privative (13m²). Il comprend : Cuisine avec Salon (20m²) avec climatisation réversible. Chambre (15m²) avec climatisation réversible. Salle de Bain (10m²) et WC indépendant. Coursive Extérieure (11m²). Jardin Clos (171m²) L'entrée de la propriété se fait par un grand portail en fer forgé. Le jardin pays

Propriété avec maison de 250m2 env. , 4 chambres, + dépendances (dont 10 boxes chevaux) sur 26 hectares de terrain. Au calme sans vis à vis avec une superbe vue sur la campagne et à quelques minute des commerces. Du caractère pour cette maison d'architecte de 2008 avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond à 3m Maison bien agencée idéale pour recevoir la famille et les amis avec un vaste espace vie de plus de 100m2 comprenant la cuisine très bien équipée avec des meubles en bois massif, un piano de cuisson haut de gamme et un ilot pour une cuisine conviviale ouverte sur le coin repas et le salon. De nombreuses baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin. Une très belle terrasse semi-couverte longe toute la maison et permet de profiter d'un espace convivial pour les repas et soirées d'été ainsi que d'une très jolie vue sur la campagne et les vallons. Configuration: En entrant nous arrivons dans la pièce de vie de 100m2 regroupant le salon, le coin repas et la cuisine, à droite accès vers la buanderie, deux celliers, un bureau, la chaufferie et le garage 2 voitures. Depuis le salon nous traversons la bibliothèque pour aller vers les 3 chambres (dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative. Toutes disposent de placards de rangement. Une salle de bain familiale compète l'ensemble. Dans la tour à l'étage, la quatrième chambre consiste en une suite parentale avec dressing et une très belle salle de bains avec baignoire, douche et wc.La pièce est remarquable avec la superbe charpente bois apparente et ses belles hauteurs sous plafond. Sur la propriété 1300m2 env. de dépendances avec atelier, grange, écurie de 10 boxes, étable. Le terrain de 26 hectares est actuellement en grande partie loué et est composé de prairie et d'une partie boisée. Pour votre confort Chauffage au sol par géothermie (extrêmement performant énergetiquement) Menuiseries PVC avec double vitrage et volets double battant bois —

Découvrez cette charmante maison , idéale pour une famille, sur une parcelle de 1400 m². De plain pied , 100 m2 habitable, 3 chambres , Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, Arrière-cuisine pratique, Salle de bain à remettre au gout du jour , WC séparé, Comble aménageable pour un espace supplémentaire, Garage attenant, Profitez d'un grand jardin, parfait pour les enfants et les activités en extérieur. Située dans un quartier calme, cette maison allie confort et potentiel. - première accession , ou investissement locatif N'attendez plus pour visiter cette maison ! Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourdhui. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 160000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf

Propriété pour projet équin, d'un seul tenant, comprenant une maison d'habitation, de plain pied, récente de 226 m² habitable. La maison : Une grande pièce à vivre lumineuse accueillant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un séjour (le tout 87 m²), un cellier (8 m²), un grand garage (44 m²), deux chambres (15 m² et 9 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bain (9 m²). Chauffage au sol Fenêtres: double vitrage PVC blanc Assainissement: fosse septique Dans un espace isolé et indépendant, sont aménagées trois chambres avec salles d'eau privatives, une kitchenette commune et un WC commun. Ces chambres sont louées par le propriétaire actuel (possibilité chambre d'hôtes). L'exploitation : Installations neuves en parfait état d'entretien (sable de Fontainebleau): - un manège éclairé de 40*20 - une carrière - un rond de longe - 16 boxes neufs (4*3) - 3 boxes poulinières (6*3) - une aire de pansage et de soin, douche, solarium - une sellerie - un club house NB: sur site on note la présence de deux bâtiments photovoltaïques abritant le manège et les boxes; bail emphytéotique en cours avec énergéticien. La propriété s'étend sur 4 hectares de prés. Un fermage d'environ 5 hectares pourrait être transmis en même temps que la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 820000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/m

Au calme dans la campagne gersoise, à quelques minutes du village actif de Plaisance, venez découvrir cette belle maison récente (2008) de 250m2 avec ses terres, boxes, et hangars. La porte souvre sur une vaste et belle pièce à vivre. Il y a une très belle cuisine américaine moderne, en chêne clair construite par un expert artisan. Idéal pour les amateurs de cuisine, avec ses deux grands fours de 4kw et une large plaque de cuisson à gaz ainsi quun vaste plan de travail en bois. La partie salon est dotée dune poêle à bois en complément dun chauffage au sol géothermique. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une grande terrasse au calme, sans vis à vise et avec une belle vue dégagée sur la campagne. De la cuisine, un petit dégagement donne un accès direct au local technique, à la buanderie, au garde-manger, au cellier, au bureau et au garage 2 places (avec pompe à chaleur). Du salon, on accède au côté nuit, ou se trouvent une salle de bains et trois chambres double, dont deux avec des salles deaux privatifs, ainsi que des portes-fenêtres souvrant sur la terrasse. Dans lentrée un escalier mène à la suite parentale dotée d'une clim réversible une grande chambre voutée avec placards en chêne et ouverte sur sa salle de bains avec baignoire et cabine douche. Aux alentours immédiats de la maison on profite d'un beau jardin avec potager et serre 6m x 3m, de nombreux fruitiers et une grande terrasse avec des vues sur le paysage gascon. Pour les propriétaires de chevaux il y a une grange avec 10 boxes. Pour les agriculteurs, il y a en plus un grand hangar attenant ouvert avec atelier, et un autre hangar denviron 160m2 pour le bétail et stockage de foin. Les terres sont pour la plupart des prairies non irrigables, mais il y a un petit ruisseau (alimenté par les eaux pluviaux) et une source. Quelques parcelles boisées. Possibilité dacheter la maison avec moins de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien