Chai en pierre 320m² à rénover, 1ha, vue - Targon Gironde

Publiée par #65261146 le 05/09/2026

Targon - 33760

195 000€

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Prix	195 000€
Ville/Code postal	Aquitaine Gironde Targon - 33760 Voir sur google map
Type d'annonce	Particulier Offre
Neuf/Ancien	Ancien
Nbre de pièces	10+ pièce(s)
Consommation énergétique	Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre	Pas concerné
Surface	320 m²
Prix/m²	609 €/m²

Description

Chai en pierre de 320 m² à rénover entièrement, au fond d'un hameau au calme absolu de Targon (Entre-deux-Mers). 1 hectare de terrain et une vue dégagée et pérenne sur une campagne inconstructible.

LE BIEN

Ancien chai en pierre, à rénover intégralement (plateau brut). Environ 240 m² au sol, 320 m² habitables déjà déclarés, sans changement d'usage à prévoir. Hauteur sous charpente de 5,50 m à 8 m : un étage supplémentaire peut être créé sans difficulté. Bâtiment sain, hors d'eau et hors d'air, toiture en bon état. Construit en 1900.

LE TERRAIN

1 hectare (10 200 m²) attenant, avec jardin. Vue dégagée et durable, les parcelles alentour sont inconstructibles. Emplacement en fond de hameau, pleine nature.

LES PROJETS POSSIBLES

Ce volume brut de 320 m² se prête à de nombreux projets : grande maison familiale de caractère, loft atypique, gîtes ou maison d'hôtes, atelier, ou division en plusieurs logements.

L'ENVIRONNEMENT - TARGON, ENTRE-DEUX-MERS (33)

Commerces et écoles à 5 min. Créon à 10 min, Saint-Émilion à 20 min, Bordeaux à environ 35 min.

INFOS PRATIQUES

Eau et électricité raccordées. Assainissement à créer (fosse). Menuiseries à changer. Bien non soumis au DPE.

Prix : 195 000 €, vente directe de particulier à particulier, sans frais d'agence. Contactez-moi pour organiser une visite.