Ferme de 15 hectares

Dans le Périgord noir en Dordogne , une des région les plus prisées de France , je propose ma propriété située entre Sarlat et Bergerac au milieu de 15 hectares dont 5 hectares de châtaigneraie en production bio et environ 10 hectares de prairie.

La vente des châtaignes et/ou sa transformation est une source de revenue

vous pourrez également ramasser des champignons en abondance ( ceps, girolles , morilles etc )

Situé dans un endroit classé et très calme à quelques minutes d’une petite ville possédant toutes les commodités (ainsi que des super marchés biologique, maisons de producteurs etc...

La ferme est entourée de jolis villages pittoresques et classés parmi les plus beaux de France ..et est située à quelques minutes du fleuve Dordogne

la région est célèbre pour son patrimoine historique ( chateaux, grottes)

La maison principale est en pierre, typiquement périgourdin et de plein pied

Ce lieu s’adresse a des personnes aimant le calme et recherchant l’autonomie ..idéal pour ceux qui possèdent des chevaux ( prairie, étable)

(étable )

On arrive à la ferme à travers un chemin privé d’environ 300 mètres traversant la châtaigneraie

la ferme possède

une étable

une source et un puits

cette ferme a été complètement restaurée avec des matériaux naturels ( bois, chaux, chanvre )

l’implantation électrique a été effectuée avec câbles blindés

la plomberie et le système d’assainissement sont neufs

l’isolation a été faite avec de la laine de bois -fenêtres neuves avec double vitrage

la propriété possède une autonomie énergétique solaire mais est également branchée au réseau ( switch)

Deux granges et de nombreuses annexes qui peuvent servir pour de différents projets ( gîte, atelier, etc..)

Chauffage centrale avec chaudière à bois . Chaudière neuve et ballon tampon de 2000 litres

La maison se compose au rez de chaussé :

un salon de 60 M avec baie vitrée et une cheminée