Saint-Herblain T4 80 m², 3 ch, terrasse 24 m², 2 parkings

Particulier, sans frais d'agence.

Appartement T4 traversant de 80,5 m², 3 chambres, au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée livrée en juillet 2019 (garantie décennale jusqu'en 2029), boulevard Charles Gautier à Saint-Herblain. Aucun travaux à prévoir. Libre en octobre 2026.

Espace de vie de 33 m² exposé sud et ouest : séjour de 25 m² ouvert sur une cuisine aménagée de 7,5 m² (plaque induction, four, hotte, emplacements lave-vaisselle et réfrigérateur), avec accès direct à la terrasse.

Terrasse privative de 24 m² plein ouest, côté jardin arboré au cœur de la résidence : soleil tout l'après-midi et en soirée, au calme, à l'écart du boulevard.

Côté nuit : 3 chambres de 12, 11 et 11 m², salle de bain de 5 m² avec baignoire, pare-douche et meuble double vasque, WC séparé.

Rangements : grand placard coulissant dans l'entrée, cellier intérieur de 2,4 m² avec étagères et emplacement lave-linge, plus un second cellier privatif de 2 m² sur le palier.

Annexes : 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé, grand ascenseur, local à vélos vitré sur le palier, accès PMR. Résidence sécurisée par badge, interphone et vidéosurveillance.

Énergie et charges : DPE C, GES C. Chauffage et eau chaude par le réseau de chaleur urbain, avec module individuel et compteurs dans l'appartement. Charges de copropriété : 220 € par mois en moyenne, chauffage et eau chaude compris. Taxe foncière : 1 452 € par an. Aucun gros travaux voté en copropriété.

Transports : bus C3 au pied de l'immeuble (centre de Nantes en 20 min, gare SNCF), tramway ligne 1 (arrêts Tertre et Romanet) à 12 min à pied, accès au périphérique au bout du boulevard.

Au quotidien : hypermarché Carrefour, boulangeries, restaurants, coiffeur et écoles à pied. Parc de la Chézine à 15 min à pied.

Photos de la cuisine, de la salle de bain, des chambres et des rangements prises à la livraison en 2019 : équipements inchangés. Plan en der