Maison d'hôtes fonds + murs + meublé + terrain de 9962 m2

Maison de 285m2 habitable (dont 118m2 d'habitation privée)+74m2 caves+1 ha

La partie chambre d'hôtes fonctionne à l'année (CA - Kbis et prévisionnel sur demande) et est en constante évolution et augmentation (documents URSSAF à l'appui).

Elle se compose de 4 chambres avec chacune salle de bains et WC et d'un appartement de 62m2 non exploité actuellement.

Elle dispose également d'une terrasse et d'une salle de petit-déjeuner privative aux clients d'une surface de 48m2.

Les clients bénéficient d'un accès privé en dehors du nôtre pour accéder aux chambres ainsi qu'à tous les espaces qui leurs sont dédiés, y compris le jardin et ses activités.

Nous sommes actuellement deux pour tenir l'établissement mais il peut-être tenu seul, nous nous octroyons un mois de vacances du 5 Novembre au 5 Décembre. Nous ajoutons à cela 4 semaines dans l'année selon les réservations et environ 60 jrs de repos supplémentaires.

Le travail nous permet de nous sortir deux salaires conséquents annuels.

L'établissement dispose de deux sites internet mondialement connus ainsi que la visibilité sur le "Petit Futé" (établissement recommandé : 2021-22-23)

Concernant le terrain :

Nous disposons de 9960m2 arborés comprenant :Terrain de foot/basket-Trampoline-Piscine hors-sol 5.26m diamètre-Table de ping-pong-Stand de tir à l'arc-Terrain de pétanque-Petite ferme ( chèvres-cochons )

Notre habitation :

Elle se compose de 3 Chambres et 3 Salles de bains (avec WC et douche) - 1 cuisine - 1 salon/séjour , la chambre à l'étage dispose d'une terrasse de 18m2 et au rez-de-chaussée se trouve une terrasse de 26 m2.

L'habitation privative fait 118m2 et vendue entièrement meublée : électroménagers, télévisions, lits ,meubles, vaisselle etc…(frais de notaire réduits:valeur 49000€).

Nous avons accès, par l'intérieur et l'extérieur, à une cave sèche d'une superficie de 74m2 sur une hauteur variable de 2m30 à 2.60m ainsi qu'à une cave annexe de 12m2 où se sit