🏡 Grande maison familiale + Terrain constructible

🏡 Grande maison familiale + Terrain constructible de 2241 m² avec très belle vue

Coup de cœur pour cette belle maison familiale de 163 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commerces et des écoles.

La maison offre de beaux volumes et une excellente qualité de vie :

• 4 chambres lumineuses, avec possibilité d’en créer facilement une 5ᵉ

• Grand séjour lumineux avec 3 grandes baies vitrées donnant sur le jardin

• Poêle à bois et chauffage au sol

• Vaste salle de jeux pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle cinéma, salle de sport…

• 1 salle de bain + 1 salle d’eau

• 2 WC

• Buanderie avec cuisine d’appoint

• Cellier avec point d’eau

• Garage d’environ 75 m²

• Grande cave

• Chaudière entretenue

• Aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement.

🌳 Un terrain exceptionnel de 3 317 m² entièrement constructible

C’est l’un des grands atouts de cette propriété : un terrain vaste, arboré, calme et sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : piscine, jardin paysager, espace de jeux, extension, seconde habitation ou simplement profiter d’un grand espace privé.

📍 Entraygues-sur-Truyère, charmante commune de l’Aveyron, offre un cadre de vie agréable entre nature, rivières et activités de plein air, tout en restant proche des commodités.

🚗 Rodez : environ 50 min

✈️ Aéroport Rodez-Aveyron : environ 49 min

🚗 Aurillac : environ 45 min

✈️ Aéroport Aurillac-Tronquières : environ 40 min

⚡ DPE : C – GES : C

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1 850 € à 2 540 € (références 2021 à 2025).

❤️ Pourquoi cette maison mérite votre attention ?

Parce qu’elle réunit des critères devenus rares : de beaux volumes, aucun travaux, un très grand garage, un terrain de plus de 3 300 m² constructible, du calme et une proximité immédiate des commodités. Elle con