Annonces immobilier Languedoc-Roussillon

Découvrez cette magnifique ancienne maison vigneronne entièrement climatisée, offrant environ 250 m² habitables sur un terrain aménagé de 1 400 m², alliant charme, confort et potentiel de développement touristique. Une activité de chambres d'hôtes reconnue. La propriété comprend un espace dédié à l'accueil avec : 4 chambres d'hôtes indépendantes d'environ 15 m² chacune ; Salle d'eau et WC privatifs dans chaque chambre ; Un espace commun d'environ 15 m² pour les hôtes. L'activité bénéficie d'une excellente notoriété et est notamment recommandée par Le Guide du Routard, Le Petit Futé et labellisée Accueil Vélo, un véritable atout pour l'accueil des nombreux cyclotouristes empruntant le Canal du Midi. Partie habitation principale L'espace privatif comprend : Une grande cuisine de 30 m² ; Une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Une salle de bain ; UN WC Quatre pièces supplémentaires de 9 à 25 m² pouvant être aménagées en chambres, bureaux, dressing, lingerie ou salle de loisirs ; Extérieurs et dépendances À l'extérieur, vous profiterez de : Un jardin paysagé et aménagé ; Un parking privatif ; Un garage fermé d'environ 10 m², actuellement utilisé comme garage à vélos pour les hôtes ; Une grange offrant un important potentiel d'aménagement ou de stockage. Équipements Maison entièrement climatisée ; Panneaux solaires installés sur la propriété ; Parking privé ; Activité touristique clé en main. Charges annuelles Taxe foncière : 2 500 € Eau : environ 900 € Électricité : entre 2 700 € et 3 000 € Diagnostic énergétique Classe énergétique : à compléter Émissions de gaz à effet de serre : à compléter Les points forts ✅ Ancienne maison vigneronne pleine de charme ✅ 250 m² habitables sur 1 500 m² de terrain ✅ Maison entièrement climatisée ✅ 4 chambres d'hôtes indépendantes avec salle d'eau et WC privatifs ✅ Activité reconnue par Le Guide du Routard,

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loue appartement meublé avec piscine - situé au deuxième étage avec ascenseur - loggia fermée par baies coulissantes - très fonctionnel -pour vacances agréables -

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A Saint-Privat-des-Vieux, venez découvrir cette villa récente de plain-pied de 97 m², implantée sur un magnifique terrain de 1640m² en partie boisé, dans un quartier recherché. Elle offre une belle pièce de vie équipée d'une cuisine américaine Schmidt ouverte sur le salon séjour, donnant directement sur une terrasse de 31 m². La partie nuit comprend 2 grandes chambres, un dressing, une salle de bain et un WC spacieux. Un garage attenant complète le bien. Côté confort: climatisation gainable Airzone Hitaschi et ballon thermodynamique, volets roulants électriques, porte de garage sectionnelle motorisée, baies aluminium... Un véritable atout: un potentiel d'agrandissement d'environ 29 m² attenant à la maison ainsi qu'une annexe indépendante de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les plus: maison récente DPE A - plain pied - grand terrain piscinable - partie boisée - terrasse 31 m² - climatisation gainable Airzone - ballon thermodynamyque - garage - potentiel d'agrandissement - quartier recherché.

Le Pôle Marianne Médical propose plusieurs cabinets à la location au sein d’un espace regroupant des professionnels de santé, du paramédical et du bien-être. 📍 20 rue Serge Gainsbourg / 692 avenue Nina Simone – 34000 Montpellier DISPONIBILITÉS 🔹 CABINETS DE SOINS N° 2, 3 ET 4 Cabinets équipés d’une table de massage. Jours libres : Samedi, journée complète : 230 € par mois 🔹 CABINET DE SOINS N° 5 Cabinet équipé d’une table de massage. Créneaux libres : Mercredi matin : 115 € par mois Samedi, journée complète : 230 € par mois 🔹 CABINET SAGE-FEMME / CONSULTATION Cabinet équipé d’un bureau et de fauteuils. Pas de table de massage. Mardi, journée complète : 230 € par mois Mercredi matin ou après-midi : 115 € par mois Mercredi, journée complète : 230 € par mois Samedi, journée complète : 230 € par mois 🔹 CABINET N° 6 – PARTAGÉ AVEC MME SAAVEDRA Cabinet de consultation d’environ 9 m², équipé d’un bureau et de fauteuils. Pas de table de massage fixe. Une table pliante personnelle peut être utilisée puis rangée. Jours libres : Vendredi, demi-journée : 115 € par mois Vendredi, journée complète : 230 € par mois Samedi, demi-journée : 115 € par mois Samedi, journée complète : 230 € par mois 🔹 LOCAL INDÉPENDANT DU FOND – ENVIRON 8 M² Local équipé d’une table de massage. Jours libres : Du lundi au samedi Une journée fixe par semaine : 150 € par mois Location complète toute la semaine : 550 € par mois Les tarifs correspondent à la réservation d’un créneau fixe chaque semaine et sont payables mensuellement. Les charges courantes sont comprises. Une participation à la taxe foncière, calculée selon le local et le temps d’occupation, sera précisée dans le bail et ajoutée au loyer. ✅ Accueil et sanitaires communs ✅ Activités médicales, paramédicales, thérapeutiques, de bien-être ou d’esthétique non médicale ✅ Assurance responsabilité c

**BOUILLARGUES – Maison lumineuse de 125 m² avec jardin de 1 008 m²** Située au cœur de Bouillargues, cette maison lumineuse bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et collège. Nîmes est à 7 km, avec un accès rapide aux autoroutes A9/A54 et à l'aéroport. **Intérieur :** séjour lumineux avec insert à bois, poutres apparentes et grandes baies vitrées, salle à manger ouverte sur la terrasse, bureau, cuisine équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau moderne, WC indépendant et buanderie. **Extérieur :** jardin clos et arboré de 1 008 m², grande terrasse ensoleillée avec barbecue maçonné, espace détente, cabanon, garage double et cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Possibilité d'agrandissement ou de projet familial, sous réserve des autorisations nécessaires. **Confort :** chaudière gaz à condensation de 2023, climatisation de 2021, insert à bois, double vitrage, volets roulants aluminium et toiture et combles bien isolés. DPE : C (179 kWh/m²/an) – GES : C (27 kg CO₂/m²/an). **Prix : 340 000 € net vendeur, sans frais d'agence.** Vente entre particuliers. Visites sur rendez-vous.

Vente viager occupé avec rente sur deux têtes : femme 76 ans – homme 80 ans – pavillon neuf 4 faces plain- pied dans lotissement hors copropriété réceptionné en juillet 2023 – quartier résidentiel à 11700 Pépieux – village au cœur du vignoble Minervois en Languedoc – 30 km de Narbonne et Carcassonne – toutes commodités ( bureau de poste - commerces – boulangerie - école – lignes de bus sur Narbonne et Carcassonne – cabinet médical – coiffeur – cinéma – restaurants – café – garage mécanique générale et agricole)- terrain 351 m² - surface habitable 71 m² - cour aménagée (gazon synthétique) clôturée – vestibule – 2 chambres dont une aménagée en bureau – salon-séjour – cuisine ouverte équipée – salle d’eau – wc - garage carrelé attenant et communiquant, isolé avec portail électrique – climatisation réversible gaînable. Avis de valeur établi par agent immobilier habilité : 200 000€ à 210 000 € Taxe foncière à la charge du débirentier : 629€ après déduction de la taxe d’enlèvement des ordures à la charge des crédirentiers. Bouquet : 65 000€ - Rente mensuelle : 340€, révisable annuellement par le débirentier, en référence à l’indice INSEE des prix à la consommation. En cas de libération anticipée et définitive des lieux par les crédirentiers, ceux-ci perdront définitivement leur droit d’usage et d’occupation. En contrepartie, le débirentier sera dans l’obligation de poursuivre le versement de la rente mensuelle aux crédirentiers, qui sera réévaluée à 400 €. Le débirentier devra souscrire une assurance et en justifier tous les ans auprès des crédirentiers, en garantie du paiement de la rente mensuelle. Photos complémentaires à disposition par courriel, si nécessaire. Tél : 04.68.49.01.55 – 06.87.13.60.52 – 06.03.04.08.46 Courriel : [email protected] – [email protected]

T2 duplex, tout confort,meublé avec soin, en bail d'un an, renouvelable. L'endroit est idéalement situé, très calme, mais à 3 km de toutes les commodités. Rez de chaussée cuisine équipée : 2 plaques à induction, four électrique à chaleur tournante, réfrigérateur avec compartiment congélateur, micro-onde, machine à laver, cafetière et bouilloire électrique. Salon avec canapé convertible, internet, wifi et télévision câble 1er étage Chambre avec lit en 160, salle d'eau avec douche et WC. L'appartement dispose d'une terrasse privative avec une table à déjeuner et des fauteuils. Un étendoir pliant et un espace dédiés aux séchage des draps est disponible. Le chauffage est une climatisation réversible, très économique. L'appartement possède tout le confort, vous pouvez vous y établir en emportant vos affaires personnelles, le linge de maison peut vous être fourni. Convient à une personne soigneuse. Le loyer et de 670 € auquel il faut rajouter 30 € mensuels forfaitaires pour l'eau chaude et froide. La consommation électrique est payable tous les mois en fonction du relevé de compteur individuel. Le chauffage est économique (pompe à chaleur air/air) PS : l'appartement est idéalement équipé, donc je ne souhaite pas enlever des meubles ou en changer. Vous pourrez rajouter un ou deux petits meubles

Couple recherche location sur Sète et environ, petite maisonnette non meublé accepte petit travaux pour habitation principale préférence chauffage collectif Gaz avec garage accepte petit travaux .étudie toute propositions nous avons de bonne référence ainsi que des salaires garantissant de monter un dossier mon mari et fonctionnaire de santé et moi même je suis en CDI dans la société ma fonction et distributrice commerciale a mon compte merci de prendre en compte ma doléance Cordialement

Rond point des baléares, local profesionnel, commercial ou à usage de bureaux etc... 50 m2, 4 pièces avec coin cuisine, lavabo et sanitaires, offrant un cadre de travail très agréable, dynamique et fonctionnel. Disponible à partir du 1/12/2026, lumineux , spacieux, bien exposé et surtout bien situé avec visibilité et notoriété remarquables. ( Rond point des baléares - tout le monde connait). Aucun travaux à prévoir. Plus d'infos et visites sur simple demande. tel 0610147852.

🌿 PERPIGNAN – 🏡 VILLA 3 FACES – 150 m² – SECTEUR SABARDEIL, DIRECTION CANET PLAGE 66140🌿 💰 Prix : 390 000 € , Libre d’occupation, négociable, Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Perpignan Sud – Est, entre Sabardeil et Clos Banet en direction de Canet plage, cette villa 3 faces au charme traditionnel offre beaux volumes, luminosité et potentiels. Édifiée sur une parcelle de 420 m², elle développe environ 150 m² habitables, parfaits pour accueillir une grande famille ou pour concilier vie privée et activité libérale (2e entrée existante) ✅ Atouts principaux : Séjour lumineux avec conduit de cheminée, Cuisine ouverte, aménagée et équipée, 5 chambres spacieuses, dont une mansardée et une autre en rez-de-chaussée, Grande salle de bains + 2 WC, Garage de 21 m² + stationnement Construction traditionnelle (murs briques, charpente hourdi, tuiles canal), jardin arboré ... Quartier calme, résidentiel et très bien desservi : écoles, commerces, médecins, clinique et transports à proximité 🌟 Les + : Maison saine et robuste, pleine de cachet, Nombreuses possibilités de personnalisation et de modernisation. Idéal grande famille, professions libérales, ou amateurs de maisons à réinventer selon leurs envies 👉 💎Une villa rare sur le secteur, qui combine emplacement recherché et authenticité. À visiter sans tarder ! 📞, 📧 : Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. 📍 En vente pour cause de déménagement. 📊 DPE et GES en cours de réalisation.

VOTRE PARENTHÈSE DE CALME ET DE BIEN ETRE Envie de faire une pause et de vous ressourcer dans un cadre paisible ? Bienvenue dans notre chambre d'hôtes à Ners, un petit cocon au cœur de la nature, pensez pour vous offrir un moment de détente et de déconnexion. Ici on prend le temps ... de profiter du calme, de la piscine, de la nature et d'un environnement propice au repos. Vous pourrez également découvrir mes soins bien-être et massages, pour prolonger cette parenthèse de relaxation. Que vous veniez pour une escapade à deux, une pause sur la route ou simplement pour vous offrir un moment rien qu'à vous, je vous accueille avec simplicité et convivialité. Sur réservation pour quelques heures les après-midi 40 €, ou pour la nuit 80€ Pour tout renseignements supplémentaires ou réservation appelez au 0695852353. Lydia

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Maison familiale T5 108 m² sans mitoyenneté avec jardin et grande terrasse, construite sur une belle parcelle de plus de 400 m² à proximité du tram. Elle vous offrira espace et intimité ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès le rez-de-chaussée, cette maison vous accueille avec une entrée soignée menant à une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée. Vous y trouverez également une cuisine indépendante (à moderniser selon vos goûts), ainsi que trois chambres confortables avec rangements intégrés. Une salle de bain et un wc indépendant viennent parfaire l'agencement fonctionnel de ce niveau. Le rez-de-jardin dévoile, quant à lui, un fort potentiel d'aménagement : il dispose d'une quatrième chambre avec kitchenette, salle d'eau privative et buanderie. Cet espace autonome est idéal pour recevoir vos proches, offrir de l'indépendance à un adolescent ou générer des revenus locatifs. Attenant à la maison, le garage constitue un atout supplémentaire majeur : il peut aisément être transformé en cinquième chambre, en studio ou en appartement indépendant, s'adaptant ainsi à tous vos projets. Côté équipements, le confort est au rendez-vous : fenêtres en double vitrage, volets électriques, climatisation réversible (séjour et chambre principale) et adoucisseur d’eau. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (peintures et cuisine), cette maison saine et évolutive représente une opportunité rare pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Le diagnostic énergétique a éte réalisé en mars 2026. Son affichage énergétique est classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 40 Aucun frais d’agence à prévoir

CAZOULS-LES-BEZIERS-SUITE LOVE ROOM AVEC JACUZZI BALNEO PRIVATIVE POUR 2 PERSONNES TERRASSE SANS VIS A VIS CE QUE VOUS ALLEZ AIMER : - baignoire balnéo 2 places avec jet massant - terrasse tropézienne sans vis a vis - lit 160*200 avec linge de lit - TV connectée + rétro-projecteur - climatisation - cafetière + eau fraiche inclus OPTION ROMANTIQUE SUR DEMANDE +50 € bouteille de champagne

Particulier loue, à MONTPELLIER, rue Paul RIMBAUD, dans résidence sécurisée, Un garage individuel clos d’environ 13m², Porte automatique d’accès Libre au 01/11/2026. Pas de frais d’agence ou de frais de dossier. Loyer : 85 €/mois Prov/Charges : 15 €/mois Dépôt de garantie : 85 €

DIRECT PARTICULIER. A Mèze, bel appartement F3 de 65 m² en 1ère ligne, avec grande terrasse de 11m² et balcon, au 1er étage /3 d'une résidence au bord de la plage, à 2 pas du port et du centre ville. Les atouts de ce bien : -Emplacement privilégié, en bord de plage, avec vue sur étang de Thau -Appartement traversant et lumineux -Aménagement fonctionnel -Climatisation réversible -Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques et manuels -Grande terrasse avec store banne -Cuisine semi- équipée -Proche tous commerces -Places de parking gratuites au coin de l'immeuble. -Aucun travaux à prévoir Il se compose de la façon suivante : -un hall d'entrée avec placards -une cuisine équipée, -un salon donnant sur la terrasse -une chambre avec placard donnant sur la terrasse -une 2de chambre avec placard + petit balcon -une salle de bain -un WC séparé. Chauffage individuel gaz et climatisation réversible (séjour + chambre parentale) DPE : C GES : D (mars 2021) Copropriété sécurisée et bien entretenue (ravalement il y a 5 ans), aucune procédure en cours. Syndic professionnel CYTIA Nombre de lots : 91 dont 54 logements et commerces et 37 places de parking/garages Loué précédemment à 833 € CC (787 +46 charges) Taxe foncière 2026 : 1 417 € Charges mensuelles:100 € Vendu libre de toute occupation. Location courte durée très rentable.

Arrivée/départ autonome.Bienvenue dans un univers de détente. En couple, en famille, en voyage d'affaire ou autres, vous avez le confort nécessaire, vous bénéficier d'une grande terrasse(qui s'illumine le soir)donnant sur une jolie vue. Studio accessible sans aucune marche. Cure thermale à moins de 10 minutes à pied. Commerces de proximité directement accessibles.Imaginez-vous sirotant un cocktail (ou deux) en terrasse, avant de vous revêtir de votre tablier de cuisine pour dompter la plancha **Information importante** Logement idéal pour une ou deux personne(s). Cependant, un matelas pour une personne peu être mis à disposition (sur demande). Ce matelas peut se ranger facilement sous le grand lit.

Description Disponible au 01/11/2026 A louer grand T3 environ de 75 m2 dans un quartier calme. Il se situe au 3ème étage, sans ascenseur, exposé Est/Ouest d'une petite résidence de 10 appartements. Entièrement rénové, avec murs salon, chambres, dressing et cuisine peints en blanc. Très proche de toutes les commodités et commerces (écoles, université, médecins, cabinets d'infirmiers, un Carrefour Express, Maison de la presse, dentiste, pharmacie, grande boulangerie-pâtisserie, square...) Très proche de l'arrêt de bus. Places de stationnement ombragées, en bas de la résidence. L'appartement se compose de : - 1 double séjour d'environ 27 m2 avec climatisation réversible et 2 baies vitrées avec petit balcon - 1 cuisine aménagée et entièrement équipée (plaque, hotte, four, frigo-congélateur, lave vaisselle, évier), éléments de cuisine hauts et bas avec porte-fenêtre avec petit balcon - 1 cellier attenant d'environ 2,40 m2 (avec rangements) - 1 chambre d'environ 11,5 m2 (baie vitrée avec petit balcon) - 1 chambre d'environ 10 m2 (baie vitrée avec petit balcon) - 1 dressing d'environ 3 m² équipé - 1 hall d'entrée avec placard - 1 salle de bain équipée avec meuble bas, vasque, miroir, luminaire, baignoire/douche, fenêtre - toilettes séparées avec meuble de rangement - grande cave privée au sous sol avec électricité Accès à un local à vélos et scooters. Doubles vitrages Tryba et volets roulants électriques en aluminium dans toutes les pièces. Toutes les pièces donnent sur un petit balcon. L'appartement est très lumineux. Parquet flottant et parquet PVC dans l'appartement. Montant loyer 816 : loyer 761 € + 65 € charges ( ordures ménagères, charge entretien parties communes et eau) L'appartement est chauffé au gaz (chauffage individuel) et est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour.

Située à Beaucaire, dans un mini quartier résidentiel autour du château, particulièrement apprécié pour son calme, sa vue et sa proximité avec le centre-ville, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Pensée par son propriétaire et construite de manière solide et traditionnelle en 73/74, elle est exposée en plein sud au dessus de son jardin. De multiples terrasses entourent une surface de vie organisée de plain-pied par un couloir desservant un séjour, une cuisine et quatre chambres, le tout ouvert sur l’extérieur. Chaque pièce bénéficie donc d’une belle luminosité, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. Les volumes sont bien pensés, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces qui gardent chacune leur intimité. La maison dispose d'un grand cellier de rangement, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. Une remise aux goûts du jour avec des normes modernes doit néanmoins s'envisager. La possibilité d'y adjoindre un étage à été prévue par un plancher porteur au dessus du plafond. À l’extérieur, le jardin arboré d'essences locales ajoute une ambiance de détente toute méditerranéenne. Il est facile d’entretien pour permettre de profiter des beaux jours en toute tranquillité et une piscine peut tout à fait y trouver sa place. Une annexe y est construite pour le rangement des outils. L'accès privé en automobile y est très facile et on apprécie la possibilité de se garer juste devant le domicile. Plusieurs voitures peuvent éventuellement y stationner. Une ancienne bergerie de 50 mètres carrés, aménagée en appartement et louée à l'année est rattachée au bien sans en être mitoyenne. Elle donne dans la rue en contre bas. La localisation de ces 2 logements, proche des commerces et des écoles permet de s’installer dans un environnement au charme provençal tout en étant très fonctionnel ca

Bel appartement traversant ensoleillé, occupant tout le 1er étage (de plain-pied). Vue montagne. 66220 A Saint-Paul-de-Fenouillet (66220) F4/5 , rénové d'environ 100 m² habitables comprenant un vaste séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 35m², 3 grandes chambres avec placard, salle d'eau, WC. Occupant tout le 1er étage.. Double vitrage et volets roulants électrique Possède un grand garage de 56 m2 + 1 bureau à rénové au RdC. Situé au 1er étage d'un petit collectif de 2 appartements. Pas de frais de copropriété ni de syndic. Bonne exposition, calme, proche commerces, écoles, piscine... Idéal nature, rando, canyoning, via ferrata, gorge Galamus, châteaux Cathares..... Photos sur demande. Échange sur le site dans un premier temps. Pas d'agence svp

Vends une maison de ville R+1 rénovée avec deux appartements F3 rénovés (65 m2 chacun ) Proche mer ( Canet, Argeles ...) Double vitrage et volets roulants électrique. Compteurs séparés. Petits extérieurs : cour, terrasse, balcon, petit garage Façade refaite à neuf. Le RDC est loué pour le moment (rapport locatif). Quartier Saint-Gaudérique (proche gendarmerie). Vue sur les beaux Jardins du Champs de Mars. Proche écoles et commerces. Prix 250 000€ Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Echange sur le site dans un premier temps. Merci Merci