RARE! F3- 65 m²- 1ère ligne, avec terrasse et vue mer

DIRECT PARTICULIER.

A Mèze, bel appartement F3 de 65 m² en 1ère ligne, avec grande terrasse de 11m² et balcon, au 1er étage /3 d'une résidence au bord de la plage, à 2 pas du port et du centre ville.

Les atouts de ce bien :

-Emplacement privilégié, en bord de plage, avec vue sur étang de Thau

-Appartement traversant et lumineux

-Aménagement fonctionnel

-Climatisation réversible

-Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques et manuels

-Grande terrasse avec store banne

-Cuisine semi- équipée

-Proche tous commerces

-Places de parking gratuites au coin de l'immeuble.

-Aucun travaux à prévoir

Il se compose de la façon suivante :

-un hall d'entrée avec placards

-une cuisine équipée,

-un salon donnant sur la terrasse

-une chambre avec placard donnant sur la terrasse

-une 2de chambre avec placard + petit balcon

-une salle de bain

-un WC séparé.

Chauffage individuel gaz et climatisation réversible (séjour + chambre parentale)

DPE : C GES : D (mars 2021)

Copropriété sécurisée et bien entretenue (ravalement il y a 5 ans), aucune procédure en cours. Syndic professionnel CYTIA

Nombre de lots : 91 dont 54 logements et commerces et 37 places de parking/garages

Loué précédemment à 833 € CC (787 +46 charges)

Taxe foncière 2026 : 1 417 € Charges mensuelles:100 €

Vendu libre de toute occupation à partir du 04 /10 / 2026

Location courte durée très rentable.