Vente Immobilière St Paul

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🏡 Villa entièrement rénovée avec piscine, garage, pool house 📍 Mouans-Sartoux, à une minute de Mougins, 10 min de Cannes. Belle villa de 170 m² entièrement rénovée, située au calme absolu, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1 500 m² avec vue dégagée et quadruple exposition. ✨ 5 chambres – Grand salon / cinéma – Cuisine équipée avec îlot 🌴 Grande piscine en béton monobloc avec by-pass + pool house de 20 m² avec salle d’eau et WC (pré-équipé pour cuisine d’été) 🚗 Double Garage indépendant de 30 m² + nombreux parkings dans la propriété ☀️ 3 terrasses (10, 35 et 100 m²) ❄️ Climatisation réversible, alarme, caméras, fibre Maison sur deux niveaux avec un accès voiture indépendant par niveau. Grenier 80 m2 environ. 📍 À pied du centre de Mouans-Sartoux et des écoles ⛱️ 15 min des plages de Cannes 🎓 10 min de Mougins School – 15 min de Fénelon 📩 Contactez-moi en message privé pour plus d’informations. 🏡 Fully renovated villa with pool, garage, and pool house 📍 Mouans-Sartoux, one minute from Mougins, 10 minutes from Cannes. Beautiful 170 m² villa, completely renovated, situated in a peaceful, secluded location on a 1,500 m² plot with unobstructed views and four exposures. ✨ 5 bedrooms – Large living room/cinema – Equipped kitchen with island 🌴 Large one-piece concrete pool with bypass + 20 m² pool house with shower room and WC (pre-equipped for a summer kitchen) 🚗 Detached 30 m² double garage + ample parking on the property ☀️ 3 terraces (10, 35, and 100 m²) ❄️ Reversible air conditioning, alarm system, security cameras, fiber optic internet Two-story house with independent vehicle access on each level. Attic space of approximately 80 m². 📍 Walking distance to the center of Mouans-Sartoux and schools ⛱️ 15 minutes from the beaches of Cannes 🎓 10 minutes from Mougins School – 15 minutes from Fénelon School 📩 Contact me via private message for more

Proche de CANNES sur le secteur prisé de Saint-François à GRASSE, Belle demeure au calme absolu .Vue panoramique. En rez-de-jardin: Une entrée boudoir avec placards, une buanderie équipée avec placards, 2 belles chambres, une salle de douche avec WC,une salle de bains avec WC, un WC invités, un très bel espace séjour et salle à manger (possibilité d'en faire une 5ème chambre de Maître ou salle de jeux), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une large terrasse semi-ouverte. chaufferie. Au 1er : 1 entrée + 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur une large terrasse + 1 grande pièce de vie avec cheminée renaissance donnant sur un balcon filant en prolongement d'une large terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée verte,+ 1 chambre de maître avec penderie salle de douche et WC + 1 bureau + 1 dressing + 1 salle de bain balnéo entièrement aménagée et équipée + 1 WC invités. Nombreux rangements. Grand patio avec barbecue, abri voitures, cave, portail électrique, vidéophone, éclairage des extérieurs double vitrage dans chacune des pièces complètent ce lieu d'exception. La maison peut être vendue meublée chauffage/ pompe à chaleur AIR/EAU EAU CHAUDE intégré

(4757-ACH.) Référence : 4757-ACH. - Appartement T2 meublé avec vue mer M - OI Grasse vous propose à la vente charmant T2 de 36 m² avec vue mer. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4757 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé sur les hauteurs de Grasse, à seulement 5 minutes à pied de la nouvelle faculté, cet appartement se trouve dans une petite copropriété, à proximité immédiate des commodités essentielles. Description intérieure : Ce T2 de 36 m², entièrement rénové, propose un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte moderne. L'appartement est équipé d'une climatisation dans le salon et la chambre, et est vendu entièrement meublé avec des prestations de qualité. Coin nuit : L'appartement comprend une grande chambre, offrant un confort optimal pour un investissement ou un premier achat. Avantages extérieurs : Profitez d'une très belle vue mer depuis cet appartement situé au premier étage. Prestations complémentaires : Bien que le bien ne dispose pas de parking, il est possible de souscrire à un abonnement au parking de la ville à proximité. Conclusion : Une opportunité unique d'acquérir un bien meublé de qualité, idéalement situé à Grasse. -- -- À votre service : Armand CHAMPAVIER - +33658784983 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de CANNES - N°833102718 Référence annonce : 4757 - ACH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 7 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 € de charges annuelles de copropriété. Réfé

(4849-ACH) Référence : 4849-ACH - Appartement T2 avec terrasse et vue mer M - OI Grasse vous propose à la vente charmant T2 de 36 m² avec vue mer. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4849 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé sur les hauteurs de Grasse, à seulement 5 minutes à pied de la nouvelle faculté, cet appartement se trouve dans une petite copropriété, à proximité immédiate des commodités essentielles. Description intérieure : Ce T2 de 36 m², entièrement rénové, propose un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte moderne. L'appartement est équipé d'une climatisation dans le salon et la chambre, et est vendu entièrement meublé avec des prestations de qualité. Coin nuit : L'appartement comprend une grande chambre, offrant un confort optimal pour un investissement ou un premier achat. Avantages extérieurs : Depuis la terrasse, profitez d'une belle vue sur la mer et le centre-ville historique de Grasse. Prestations complémentaires : Bien que le bien ne dispose pas de parking, il est possible de souscrire à un abonnement au parking de la ville à proximité. Conclusion : Une opportunité unique d'acquérir un bien meublé de qualité, idéalement situé à Grasse. -- -- À votre service : Armand CHAMPAVIER - +33658784983 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de CANNES - N°833102718 Référence annonce : 4849 - ACH Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 7 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4849 - ACH ----------------

CANNES 5 PIÈCES, TERRASSE, GARAGE, CAVE. Cannes, Croix des Gardes 5 pièces traversant de 96.60m2  avec terrasse vue verdure, au calme, sans vis-a-vis. Dans une propriété, fermée entourée de verdure au 2ème'étage sans ascenseur. Il comprend une entrée, un salon salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 12 m². 3 chambres, un wc indépendant avec lave main, une salle de douche, une salle de bain double vasques, de nombreux placards. Une cave et un garage complètent ce bien Charges 260€, inclus l'eau froide et chauffage. Chaudière collective neuve. Parking collectif pour invité dans la résidence Quartier résidentiel calme, bus à proximité. PRIX: 445 000€À visiter sans tarder!!! Negociatrice : LYDIA ROUSSOU 06 67 63 48 81 Référence à rappeler : 680V52581A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 25000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 5.62% - Honoraires à la charge du propriétaire : 23604€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

CANNES LA BOCCA  BORD DE MER Charmant appartement de Type T-3, au 3eme étage, proposant une très belle vue sur la piscine et jacuzzi, à 2 min de la mer. Composé d'une entrée, séjour avec coin cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, terrasse NORD. Collective : Climatisation reversible, l'eau chaude, froide. La résidence située en bord de mer, propose les accès plages à 2' à pied. Tout comme les commerces, accès du Bus. La résidence bien protégée avec digicode, gardien. Un parking en sous-sol privatif complète ce bien. Taxe foncière 949€ Charges 350 €/mois PRIX 161 000€ Venez vite visiter ce bien D P E en cours de réalisation Négociatrice Lydia ROUSSOU Agence BBII NICE Tel. 06 67 63 48 81 Référence à rappeler : 680V52579A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 11000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 6.83% - Honoraires à la charge du propriétaire : 10245€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

LA LANTERNE Lumineux 3 pièces secteur La Lanterne. Appartement traversant, refait par l'architecte de Pierre Cardin. Séjour de 26m2, avec une cheminée fonctionnelle, deux grandes chambres. Cuisine aménagée, équipée 12m2. Deux salles d'eau. 2 WC. Un grand balcon côté SUD Deux petits balcons côté nord. Chauffage collectif Vue magnifique vue sur les montagnes et la mer de toutes les pièces. Un parking et une cave complètent ce bien Taxe foncière 1300 € DPE non connu Prix : 498 000€ Agence BBii NICE 06 67 63 48 81  Négociatrice Lydia ROUSSOU Référence à rappeler : 680V52582A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 28000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 5.62% - Honoraires à la charge du propriétaire : 26414€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

SAINT LAURENT DU VAR. Bord de mer. Superbe appartement dans une résidence de luxe de104m2 situe en bord de mer, accompagnée d'une grande terrasse vue mer de110m2 orientés Sud - OUEST. Un spacieux séjour 40m2 . Deux grandes chambres qui donnent sur un balcon en coursive. Une belle cuisine séparée équipée. Une salle de bain avec WC, une salle de douche, WC - séparé. Nombreux placards. Sur la terrasse une cabine de douche (l'eau chaude, froide) Un box + une place de parking complètent ce bien. Résidence sécurisée 24/24 gardien. Prix : 980000 € Pour obtenir toute information sur ce bien, contactez rapidement  Lydia Roussou .Tel: 06 67 63 48 81 Agence BBii NICE Référence à rappeler : 680V52584A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 30000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 3.06% - Honoraires à la charge du propriétaire : 29070€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

Place ARSON : Emplacement de choix pour ce vaste Appartement terrasse traversant sud-nord, lumineux 4/5 pièces 99 m² avec ascenseur Il se compose de : - 1 hall d'accueil qui dessert toutes les autres pièces de l'appartement. - 1 grand double salon (de plus de 36 m²) avec 2 baies vitrées coulissantes donnant sur une longue terrasse (8,50 m²). - 2 chambres pour l'instant en enfilade (15,90 m² et 12,81 m²) avec une gigantesque et belle armoire/penderie sur mesure + un espace buanderie/dressing fermé pouvant être transformé en salle de douche, le tout au calme complet (ne donne pas sur rue). - 1 autre chambre spacieuse (12,80 m²), avec également une gigantesque armoire/penderie donnant sur long balcon (véranda) au calme. - 1 grande cuisine (9 m2) indépendante très récente, meublée et équipée, donnant sur ce même balcon (5m2) couvert et fermé par un double vitrage coulissant. - 1 SDB (baignoire + évier+ cumulus neuf) à moderniser, travaux nécessaires. - 1 WC indépendant. Pas de stationnement privatif (abonnement mairie pour stationnements alentours à moins de 30 €/mois ou bien parking sous-sol Gal place Arson au prix de 112 €/mois). Pas de cave (mais nombreux rangements aménagés sur véranda). MODIFICATIONS POSSIBLES : Plans fournis (en cours de préparation) si intérêt lors de la visite : plusieurs possibilités d'aménagement : Possibilité 2 appartements indépendants par exemple (2 portes d'entrée), possibilité création 4ème chambre, possibilité professions libérales. INFORMATIONS FINANCIÈRES : Taxe Foncière : 1 405 € /an (soit 117 €/mois). Charges : 3 224 €/an (soit 268 €/mois €/mois). Inclus : eau froide/chauffage collectif avec répartiteurs, ascenseur, entretien des parties communes. Eau chaude par cumulus neuf. PRESTATIONS ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Terrasse/ balcon véranda/ cellier/ belle et grande cuisine meublée et équipée (réfrigérateur américain)/ traversant double exposition

Prévoir un budget total avoisinant les 550 000 à 600 000 € avant de déclencher une visite.merci. Visite par vidéo whatsapp possible en direct. Très beau terrain piscinable, sans aucun vis-à-vis et au calme total, vue collines, de 7 331 m² (dont 1 392 m² en zone UFc5 constructible) À moins de 10 min de Carrefour Lingostière et Leclerc St Isodore ! - Surface totale : 7 331 m² dont 1 392 m² constructible situé en zone UFc5 du PLUm (le reste en zone naturelle). - Surface emprise au sol : 6% soit 83 m² sur chaque niveau. - construction possible R+1 (soit 166 m² de construction). - terrain non viabilisé (raccordement prévu à proximité immédiate : eau, électricité), assainissement individuel à prévoir. - Libre de tout constructeur (vous choisissez). - PREVOIR TERRASSEMENT (une hauteur de 6 mètres environ sépare les 2 principales planches). - Accès au terrain par 3,5 tonnes maximum. Ce bien est commercialisé par Mr MOUILLE, agent commercial immatriculé au RSAC de NICE - SIRET 894 316 272 00018. Pour plus d'informations, merci de contacter Fabien MOUILLE au 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83 . Et laisser un message ou un SMS dans tous les cas. Référence à rappeler : 680V2269T ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 14900€ - Pourcentage honoraires vendeur : 4.97% - Honoraires à la charge du propriétaire : 14164.5€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

DRAP : À DÉCOUVRIR ! Baisse de prix ! À Saisir ! Charmant appartement en duplex ! 3/4 pièces 55 m² hors carrez. CALME ! TRAVERSANT ! PROCHE COMMODITÉS ! RDC : Entrée, cuisine ouverte aménagée, Séjour LUMINEUX sans vis-à-vis donnant sur terrasse OUEST, 1er étage : 2 chambres, SDB, WC, mezzanine 12 m² ( eau chaude et chauffage individuel électrique ). Garage de 35 m² pouvant accueillir 2 voitures + possibilité de stationner un véhicule devant le garage. FAIBLE CHARGES – AU CALME – DOUBLES VITRAGES — VOLETS ROULANTS – CLIMATISATION - 249 000 € HAI Bien en copropriété. Classe Énergie - en cours de réalisation  Pas de procédure en cours Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Charges annuelles : 264€ charges moy / an (eau froide, entretien copropriété) Taxe foncière 670€ l'année Agence BBII : 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00 - www.bbii.fr À SAISIR. Référence à rappeler : 680V52561A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 9000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 3.61% - Honoraires à la charge du propriétaire : 8664€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

NICE SHAKESPEARE - STUDIO 28 m² VENDU OCCUPÉ (bail vide). Situé rue Shakespeare, Bel immeuble au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée/couloir avec placards, d'une cuisine américaine aménagée équipée, d'un séjour, une salle de bains avec WC, cave. Double vitrage, ravalement récent, électricité aux normes. VENDU LOUE : 152 150€ FAI - loyer mensuel 588€ /charges comprises Classe Énergie : F Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Pas de procédure en cours Charges annuelles : 928 € charges moy / an ( eau froide, entretien copropriété ) Situé proche commodité.  Agence BBii 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00  Référence à rappeler : 680V52554A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 7150€ - Pourcentage honoraires vendeur : 4.7% - Honoraires à la charge du propriétaire : 6815€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

DRAP : À DÉCOUVRIR ! Charmante Maison de ville jumelée, 3/4 pièces 55 m² hors carrez. CALME ! TRAVERSANTE ! PROCHE commodités ! RDC : Entrée, cuisine ouverte aménagée, Séjour LUMINEUX sans vis-à-vis donnant sur terrasse OUEST, 1er étage : 2 chambres, SDB, WC, mezzanine 12 m² (eau chaude et chauffage individuel électrique). Garage de 35 m² pouvant accueillir 2 voitures + possibilité de stationner un véhicule devant le garage. FAIBLE CHARGES - AU CALME - DOUBLES VITRAGES - VOLETS ROULANTS - CLIMATISATION - 249 000 € HAI Bien en copropriété. Classe Énergie - en cours de réalisation  Pas de procédure en cours Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Charges annuelles : 264€ charges moy/an (eau froide, entretien copropriété) Taxe foncière 670 € l'année Agence BBII : 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00 - www.bbii.fr À SAISIR. Référence à rappeler : 680V24812M ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 8000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 3.21% - Honoraires à la charge du propriétaire : 7736.1€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

NICE LA LANTERNE : PISCINE ! TERRASSE, OPTION PARKING ! À DÉCOUVRIR ! Dans une belle résidence avec piscine, beau studio T1 de 28 m² avec terrasse de 12 m². Il se compose : hall avec rangements, pièce principale avec coin nuit, petite cuisine indépendante aménagée, salle de bains avec toilette, rangements, climatisation, Possibilité parking en sous-sol.  Classe Énergie : D - 164 000 € HAI  Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1048 € charges moy / an (eau froide, entretien copropriété) Taxe foncière 768 € l'année Bien en copropriété. Agence BBii - 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00  Référence à rappeler : 680V52556A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 9000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 5.49% - Honoraires à la charge du propriétaire : 8509.5€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

NICE SAINT ROCH SAINT JEAN D'ANGELY : LUMINEUX AU CALME EN ÉTAGE ÉLEVÉ ! Agréable 2 pièces 45 m² environ : hall, séjour donnant sur balcon, cuisine indépendante, cellier, chambre avec rangements, salle de bains avec wc, rangements, balcon, cave. Situé proche place Saint Roch avec commodités et tramway. Classe énergie EC - 199 000 € - À DÉCOUVRIR ! Excellent emplacement ! Agence BBii Isabelle MALLEON 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00 - www.bbii.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1608 € charges moy/an ( eau froide, eau chaude, chauffage ) Bien en copropriété Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro de Siret : 523 835 346 000 1 Référence à rappeler : 680V52559A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 9900€ - Pourcentage honoraires vendeur : 4.98% - Honoraires à la charge du propriétaire : 9412.2€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

NICE PASTEUR : PROCHE TRAM ! REFAIT A NEUF PROXIMITÉ HÔPITAL PASTEUR ! PLEIN SUD ! Dans une résidence très bien entretenue, en AVANT DERNIER ÉTAGE, beau 2 pièces 44 m² TRAVERSANT refait à neuf avec goût. Séjour donnant sur balcon plein sud, cuisine indépendante aménagée, SDE, WC., rangements, chambre avec rangements, balcon coté Nord Cave. Doubles vitrages, électricité aux normes, cuisine et douche neuve.proche toutes commodités. Classe Énergie : C - 179 100€ HAI POSEZ VOS VALISES ! À VOIR SANS TARDER !  Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Bien en copropriété Agence BBii 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00  Référence à rappeler : 680V52558A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 11000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 6.15% - Honoraires à la charge du propriétaire : 10332€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

NICE EST COLLINE DU MONT - GROS ! APPARTEMENT TRAVERSANT plein SUD ! À DÉCOUVRIR ! Dans une résidence arborée en pleine évolution d'aménagements et d'améliorations avec un nouvel accès, agréable 4 pièces traversant de 80 m² env. Hall, séjour donnant sur balcon sans vis-à-vis. Cuisine Aménagée équipée ouverte, cellier, 3 chambres dont une de 14 m², dressing, SDB, WC indépendant. Possibilité Garage en supplément. Parking collectif sécurisé. Local motos. (excellent état, cuisine récente, convecteur récent) DPE C - 175 000 € HAI (Quartier en pleine réhabilitation avec 190 logements démolis, 410 rénovés) Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1824 € charges moy / an ( Taxe foncière 1022 € (Couts énergie annuels : entre 680 € et 950 € ) Bien en copropriété 191 lots Agence Bbii 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00  Référence à rappeler : 680V52557A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 10000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 5.71% - Honoraires à la charge du propriétaire : 9421.5€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

NICE SAINT ROCH / VAUBAN : AU CALME ! SPACIEUX ! TRAVERSANT ! 2 TERRASSES, À VISITER RAPIDEMENT ! Dans une belle résidence, ce beau 3 pièces de 75 m² environ situé proche du stade Vauban. Il se compose : D'une entrée, d'un beau séjour/salon ouvert sur cuisine ouverte aménagée équipée bénéficiant d'une terrasse (9m²) Sud, 2 chambres dont une avec rangements donnant également sur une terrasse (8m²) Nord, SDB, WC ind., dégagements avec rangements, cave, possibilité parking en SS. Climatisation, stores, local à vélo, gardien.  Proche toutes commodités.  PRODUIT RARE ! Classe Énergie C - 299 000€ HAI  (Couts énergie annuels : entre 670 € et 960 €) Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1620 € charges moy/an (entretien copropriété, eau froide, gardien) Bien en copropriété, Agence BBii - 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00 -  Référence à rappeler : 680V52566A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 12000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 4.01% - Honoraires à la charge du propriétaire : 11508.7€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

LA TRINITÉ : Exclusivité BBii ! PRODUIT RARE ! DEUX TERRASSES PLEIN SUD DONT UNE DE 70 m² ! CAVE ! PARKING ! À VISITER RAPIDEMENT. Dans une copropriété entourée de verdure, ce beau 4/5 pièces lumineux et traversant de 88 m² environ en ÉTAGE ÉLEVÉ composé : D'une entrée, d'un beau salon/séjour bénéficiant d'une terrasse couverte 14 m² Sud avec cuisine ouverte aménagée équipée, SDB, WC ind., 3 chambres, rangements, TERRASSE 70 m², cave, parking, local à vélo. Superbe vue complètement dégagée pour profiter du soleil ! PRODUIT RARE ! Classe Énergie En cours - 297 000€ HAI  ( Couts énergie annuels : entre  € et  € ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1800€ charges moy/an ( entretien copropriété, eau froide ) Bien en copropriété, Agence BBii - 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00 -  Référence à rappeler : 680V52563A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 11900€ - Pourcentage honoraires vendeur : 4.01% - Honoraires à la charge du propriétaire : 11428.5€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

NICE EST - COLLINE DU MONT - GROS   Dans une résidence arborée en pleine évolution d'aménagements et d'améliorations avec un futur nouvel accès, un 4 pièces de 78 m² env. Hall, séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur balcon, 3 chambres, débarras, SDB avec baignoire et douche, WC indép., balcon. Local motos.  DPE En Cours - 156 000€ HAI (Quartier en pleine réhabilitation avec 190 logements démolis, 410 rénovés) Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1900 € charges moy / an - Taxe foncière 889 € Bien en copropriété 191 lots Agence BBii 04 97 22 24 83 - 06 62 66 80 00 Référence à rappeler : 680V52555A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 10000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 6.41% - Honoraires à la charge du propriétaire : 9358.6€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

Exclusivité ! Charmant appartement 2-4 pièces au dernier étage d'une maison Niçoise (quartier Pasteur, en bas de la corniche Ste Rosalie). Cet appartement en duplex d'une surface habitable de plus de 66 m², lumineux et au calme total, se compose ainsi : NIVEAU 0 (2 pièces) : espace de près de 35 m² carrez : - 1 entrée qui ouvre directement sur un bel espace de vie séjour/cuisine de près de 19 m² (climatisation et 2 fenêtres). - 1 coquette chambre double, sans vis-à-vis, avec un petit placard intégré et équipé d'une prise TV. - 1 salle de douche/wc/lave-mains équipée d'un radiateur sèche-serviette et quelques rangements. NIVEAU 1 (2 pièces) : espace de près de 28 m² habitables (grande partie carrez). - 1 grande mezzanine tout en parquet clair, avec poutres apparentes, 2 velux ainsi que de nombreux puits de lumières, actuellement divisée en 2 parties : 1 bureau avec rangements et dans le prolongement, 1 coin nuit avec également quelques casiers de rangement et penderie. Très atypique et chaleureux, le tout en parfait état, pas de travaux d'envergure à prévoir. Petit extérieur commun à aménager ! (environ 13 m2). INFORMATIONS ET PRESTATIONS : DOUBLES VITRAGES / CLIMATISATION REVERSIBLE (sur les 2 niveaux) / ELECTRICITE REFAITE / LUMINEUX (peinture blanche en parfait état dans tout l'appartement) / NOMBREUSES OUVERTURES ET PUITS DE LUMIÈRE / PARQUET / TOMETTES EN BON ETAT / 2 VELUX /RANGEMENTS…  ENVIRONNEMENT : AU CALME DANS UNE IMPASSE / EXPOSITION SUD et EST / MAISONS NICOISES / PETITE COPROPRIÉTÉ 6 LOTS / STATIONNEMENT GRATUIT DANS LES RUES ADJACENTES / PROXIMITE IMMÉDIATE : Bus, Lycée, école, commerces alimentaires, pharmacie, boulangerie, laverie, coiffeur, fac St Jean d'Angely et tramway (8 min à pied) …  INFORMATIONS FINANCIÈRES : TAXE FONCIERE : 55 €/mois (soit 661 €/an). CHARGES : 67 €/mois (soit 804 €/an). EAU FROIDE : Collective, inclus dans les charges. EAU CHAUDE : Individuelle gaz