(680V52521A) vente appartement 4 Pièce(s)

Place ARSON : Emplacement de choix pour ce vaste Appartement terrasse traversant sud-nord, lumineux 4/5 pièces 99 m² avec ascenseur

Il se compose de :

- 1 hall d'accueil qui dessert toutes les autres pièces de l'appartement.

- 1 grand double salon (de plus de 36 m²) avec 2 baies vitrées coulissantes donnant sur une longue terrasse (8,50 m²).

- 2 chambres pour l'instant en enfilade (15,90 m² et 12,81 m²) avec une gigantesque et belle armoire/penderie sur mesure + un espace buanderie/dressing fermé pouvant être transformé en salle de douche, le tout au calme complet (ne donne pas sur rue).

- 1 autre chambre spacieuse (12,80 m²), avec également une gigantesque armoire/penderie donnant sur long balcon (véranda) au calme.

- 1 grande cuisine (9 m2) indépendante très récente, meublée et équipée, donnant sur ce même balcon (5m2) couvert et fermé par un double vitrage coulissant.

- 1 SDB (baignoire + évier+ cumulus neuf) à moderniser, travaux nécessaires.

- 1 WC indépendant.

Pas de stationnement privatif (abonnement mairie pour stationnements alentours à moins de 30 €/mois ou bien parking sous-sol Gal place Arson au prix de 112 €/mois).

Pas de cave (mais nombreux rangements aménagés sur véranda).

MODIFICATIONS POSSIBLES :

Plans fournis (en cours de préparation) si intérêt lors de la visite : plusieurs possibilités d'aménagement : Possibilité 2 appartements indépendants par exemple (2 portes d'entrée), possibilité création 4ème chambre, possibilité professions libérales.

INFORMATIONS FINANCIÈRES :

Taxe Foncière : 1 405 € /an (soit 117 €/mois).

Charges : 3 224 €/an (soit 268 €/mois €/mois). Inclus : eau froide/chauffage collectif avec répartiteurs, ascenseur, entretien des parties communes.

Eau chaude par cumulus neuf.

PRESTATIONS ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Terrasse/ balcon véranda/ cellier/ belle et grande cuisine meublée et équipée (réfrigérateur américain)/ traversant double exposition