(680V52553A) Vente T4 Nice

Exclusivité !

Charmant appartement 2-4 pièces au dernier étage d'une maison Niçoise (quartier Pasteur, en bas de la corniche Ste Rosalie).

Cet appartement en duplex d'une surface habitable de plus de 66 m², lumineux et au calme total, se compose ainsi :

NIVEAU 0 (2 pièces) : espace de près de 35 m² carrez :

- 1 entrée qui ouvre directement sur un bel espace de vie séjour/cuisine de près de 19 m² (climatisation et 2 fenêtres).

- 1 coquette chambre double, sans vis-à-vis, avec un petit placard intégré et équipé d'une prise TV.

- 1 salle de douche/wc/lave-mains équipée d'un radiateur sèche-serviette et quelques rangements.

NIVEAU 1 (2 pièces) : espace de près de 28 m² habitables (grande partie carrez).

- 1 grande mezzanine tout en parquet clair, avec poutres apparentes, 2 velux ainsi que de nombreux puits de lumières, actuellement divisée en 2 parties : 1 bureau avec rangements et dans le prolongement, 1 coin nuit avec également quelques casiers de rangement et penderie.

Très atypique et chaleureux, le tout en parfait état, pas de travaux d'envergure à prévoir.

Petit extérieur commun à aménager ! (environ 13 m2).

INFORMATIONS ET PRESTATIONS :

DOUBLES VITRAGES / CLIMATISATION REVERSIBLE (sur les 2 niveaux) / ELECTRICITE REFAITE / LUMINEUX (peinture blanche en parfait état dans tout l'appartement) / NOMBREUSES OUVERTURES ET PUITS DE LUMIÈRE / PARQUET / TOMETTES EN BON ETAT / 2 VELUX /RANGEMENTS… 

ENVIRONNEMENT :

AU CALME DANS UNE IMPASSE / EXPOSITION SUD et EST / MAISONS NICOISES / PETITE COPROPRIÉTÉ 6 LOTS / STATIONNEMENT GRATUIT DANS LES RUES ADJACENTES / PROXIMITE IMMÉDIATE : Bus, Lycée, école, commerces alimentaires, pharmacie, boulangerie, laverie, coiffeur, fac St Jean d'Angely et tramway (8 min à pied) … 

INFORMATIONS FINANCIÈRES :

TAXE FONCIERE : 55 €/mois (soit 661 €/an).

CHARGES : 67 €/mois (soit 804 €/an).

EAU FROIDE : Collective, inclus dans les charges.

EAU CHAUDE : Individuelle gaz