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loue appartement meublé avec piscine - situé au deuxième étage avec ascenseur - loggia fermée par baies coulissantes - très fonctionnel -pour vacances agréables -

Situé dans un cadre naturel exceptionnel, au bord de la rivière Alzeau, source historique du Canal du Midi, ce restaurant de charme bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de la forêt, très apprécié par une clientèle locale, touristique et de passage. L'établissement propose actuellement une cuisine traditionnelle, soignée et créative, reconnue pour la qualité de ses produits et son authenticité. Les atouts de l'établissement - Restaurant entièrement équipé et immédiatement exploitable. - Cuisine professionnelle fonctionnelle et parfaitement aménagée. - Grande chambre froide positive. - Plusieurs congélateurs de grande capacité. - Cellule de refroidissement / surgélation. - Matériel professionnel complet et entretenu. Espace bar entièrement équipé - Machine à laver les verres. - Machine à glaçons. - Machine à café professionnelle. - Réfrigérateurs de bar. - Matériel complet pour l'activité. - Salle 32 couverts - Terrasse 42 couverts - Jardin 30 places assises Logement et extérieurs - Appartement de fonction d'environ 150 m². - Jardin privatif d'environ 1 000 m². - Cour intérieure privée. - Cadre calme et verdoyant. Conditions attractives Loyer exceptionnellement faible : 700 € TTC par mois, comprenant le restaurant, l'appartement, le jardin et la cour privée. Potentiel de développement L'activité est actuellement exploitée d'avril à mi-novembre avec une excellente fréquentation saisonnière. Un développement à l'année est tout à fait envisageable, la demande de la clientèle étant déjà présente, notamment les week-ends durant la période hivernale. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à des professionnels souhaitant allier qualité de vie, environnement naturel remarquable et activité de restauration rentable. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

PEYRESTORTES - 7km PERPIGNAN - 10min de la MER ATOUTS MAJEURS : -CLASSE B : 112 kWh/m²/an = charges très basses. -PANNEAUX SOLAIRES : 1600€/an revendus EDF. -T2 INDEPENDANT AU RDC : potentiel locatif 700€/mois ou idéal pour accueilir un parent ou de la famille. -PISCINE CHAUFFEE 50m³ avec PAC (Pompe A Chaleur). -GRAND GARAGE 60M² pour 3 voitures avec prise triphasée 380V pour recharge voiture électrique + parking extérieur dans jardin. -CLIM REVERSIBLE + VOLETS ELECTRIQUES. -2 PERGOLAS 2023 + 2 CUISINES EQUIPEES. -1 CABANON pouvant servir d'atelier. DESCRIPTIF : -Villa 3 faces sur 428m² plein sud, sans vis-à-vis, piscine. -6 pièces : 4 chambres + bureau + double séjour, 2 salles d’eau + 1 salle de bain + 3 WC (dont un dans T2 indépendant pour location faisant partie des 6 pièces) - 2 cuisines équipées et 1 cabanon pouvant servir d'atelier. -Terrasse, barbecue, terrain facile d’entretien. SERVICES : Bus ligne 6 à 300m : hôpital, aéroport, TGV Perpignan Ecole dans le village et lycée Rivesaltes à 5km avec bus Ramassage encombrants + bac verre à 100m Village paisible et ensoleillé, commerces, proche de tout (ville et mer) sans les nuisances. Prix : 350 000 € au prix du marché (négociable)

Belle remise agricole de 2 fois 110 m2 tout en pierres avec terrain attenant en facade et cote sud de 240 m2 supplémentaires . La batisse est dividée en 2 par un plancher en IPN et bois qui laisse 4ml de hauteur en rez de chaussée et dispose de 2.5ml au dessus au droit du faitage .La toiture est composée de poutres panne et chevrons d un bon état général il y a en sous tuiles canal des parafeuilles .( quelques tuiles dont le scellement est à reprendre mais rien de grave ) 3 entrées disponibles 2 en facade et une coté sud Idéal investisseur souhaitant la transformer en habitation eau et electricité existants

Reste 2 semaines juillet , août complet . Profitez d'un centre ville complétement rénové Appartement T2 de 30m2 , frais à l'ombre à partir de 10 heures du matin pour 4 personnes 4e étage avec ascenseur. Résidence les Cyclades . Port Leucate. Belle vue panoramique sur la mer. Plage à 50m, centre Port Leucate à 500m avec toutes les commodités Caractéristiques • Place parking privative avec barrière automatique inclus dans le prix • Ascenseur • Animaux interdits • Non fumeur • Cellier avec porte manteau, rangements, table et fer à repasser • Une petite chambre avec 2 lits superposés de 90, commode et et chiffonnier • Douche / WC avec lave linge • Séjour avec cuisine ouverte, lit meuble neuf de standing confortable vrai matelas 160 x190 cm, four, lave-vaisselle, plaque cuisson vitroceramique neuve, micro-ondes, cafetières, vaisselles,…… Réfrigérateur / Congélateur tout neuf, TV écran plat de 100 avec TNT • Loggia fermée par baies vitrées avec divan, table et chaises en adéquation avec la capacité d’accueil. • Tout l’appartement est équipé de volets électriques • 2 ventilateurs électriques

Vente en viager occupé deux têtes : femme 76 ans - homme 80 ans - villa neuve 4 faces plain pied dans lotissement hors copropriété réceptionnée en juillet 2023 - quartier résidentiel à 11700 PEPIEUX – village au cœur du vignoble du minervois - région occitanie - à 30 km de Narbonne et Carcassonne – toutes commodités - terrain 351 m² - maison 71 m² - cour aménagée (gazon synthétique) et clôturée - vestibule - 2 chambres, dont une aménagée en bureau - salon-séjour - cuisine équipée ouverte – salle d’eau – wc – garage attenant et communiquant carrelé et isolé avec portail roulant électrique – climatisation réversible gainable – valeur marchande 215 000€, correspondant au prix du terrain et de la construction, de l’aménagement extérieur, des frais inhérents (notaire, taxes diverses…) Taxe foncière 295€ après déduction de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères qui est à la charge de l’occupant. Bouquet 99 000€, sans rente mensuelle (en cas de libération anticipée et définitive des lieux par le vendeur, la somme de 5 000€ sera versée par l’acheteur au vendeur à titre de dédommagement) Photos à disposition par courriel. Tél : 04.68.49.01.55 – 06.87.13.60.52 – 06.03.04.08.46 courriel : [email protected] – [email protected]

A Louer Local d'activité et commercial 413 M2 Lien annonce : https://www.vdh-immo.com/detail - L-18693 Narbonne Est A louer local 413 M2 environ Narbonne proche du péage sortie Croix Sud, Quartier St Germain. VUDENHAUT - IMMO 34 vous propose un local d’une promotion neuve Plusieurs enseignes nationales à proximités Ligne de Bus à proximité Ensemble immobilier mixte, local d'une surface de 300m² au sol + 113m² de mezzanine, Le bâtiment est tout en béton et alimenté en eau, électricité triphasé, fibre PTT, tout à l'égout, grande hauteur sous plafond (8ml), équipé de porte sectionnelle (3,00x3,50 ), extérieur clôturé, 26 places de parking, façade vitrée sur l'avant du bâtiment. Idéal pour artisans ou entreprises, volumes très polyvalent, Chappe béton ciré, bâtiment de très haute qualité aux normes RT 2020. Livré brut fluides en attentes Taxes foncières à la charge du locataire Garantis 2 mois de loyer Prix du loyer affiché 4130 EUR HT #opportunité #immobilierdentreprise #immobiliercommercial #investissementlocatif #investissementimmobilier #investisseur #rentier #narbonne #occitanie #retailpark #vudenhautimmo34 VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N°76 FRANCK CAZOTTES Conseillé en immobilier d'entreprise (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18693 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4130€ - Loyer mensuel hors charges : 3755€ - Charges locatives : 375€

Location Local d'activité COMMERCIAL 530 m2 Narbonne Narbonne route de Perpignan Emplacement N°1 Local commercial de 530 m² environ - Narbonne front de nationale Local commercial situé à proximité immédiate d'une locomotive commerciale et de nombreuses enseignes nationales, et de concessions automobiles sur axe très passant , à environ 3 km du centre-ville 2 km d’autoroute A9 Descriptif : Local commercial RDC de 530 m² environ composé d'une surface commerciale et d’une mezzanine de 420 m2 d'espaces de vente une réserve avec des locaux sociaux . Environ de 30 places de parking minimum en façade. Accès gros porteurs Possibilité de pose d'enseigne. Loyer: 90 000 EUR HT / Annuel, soit 7500 EUR/mensuel Charges au réel de la consommation (eau, électricité, entretien parking,.) Taxe foncière annelle 6200EUR à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel, Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-18451 numéro du mandat 53 Pour visiter contacter FRANCK CAZOTTES au 07 87 05 81 61 VUDENHAUT IMMO www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18451 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 7500€

Location Local d'activité COMMERCIAL 530 m2 Narbonne Narbonne route de Perpignan Emplacement N°1 A vendre localcommercial de 969 m² environ - Narbonne front de nationale Local commercial situé à proximité immédiate d'une locomotive commerciale et de nombreuses enseignes nationales, et de concessions automobiles sur axe très passant , à environ 3 km du centre-ville 2 km d’autoroute A9 Descriptif : Local commercial RDC de 530 m² environ composé d'une surface commerciale et d’une mezzanine de 420 m2 d'espaces de vente une réserve avec des locaux sociaux . Environ de 30 places de parking minimum en façade. Accès gros porteurs Possibilité de pose d'enseigne. Loyer: 1 100000 EUR,Taxe foncière annelle 6200EUR à la charge du preneur , Honoraires d'agence 5 % , Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-18451 numéro du mandat 53 Pour visiter contacter FRANCK CAZOTTES au 07 87 05 81 61 VUDENHAUT IMMO www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18748

A Louer Local d'activité et de bureaux 278 M2 Lien annonce : https://www.vdh-immo.com/detail - L-18695 Narbonne Ouest Montredon-des - Corbières VUDENHAUT - IMMO 34 vous propose A louer local de bureaux et d’activités de 278 M2 environ en R+1 en parfaite état situés à Montredon-des - Corbières dans une zone artisanale très active à 4 km de Narbonne Plusieurs enseignes nationales à proximités, ligne de Bus, restaurant Ensemble immobilier mixte, local RDC 135 m2 et un étage d'une surface de 145m²,entiérement cloisonné cclimatisé avec kitchenette ,salle de réunion ,un parking privé et clôturé de 300 m2 , fibre optique, volumes très polyvalent, Taxes foncières à la charge du locataire Garantis 2 mois de loyer Prix du loyer affiché 2900 EUR HT #opportunité #immobilierdentreprise #immobiliercommercial #investissementlocatif #investissementimmobilier #investisseur #rentier #narbonne #herault #occitanie #retailpark #vudenhautimmo34 VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N°73 FRANCK CAZOTTES Conseillé en immobilier d'entreprise (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18695 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2900€

Terrain plat de 375 m² borné et prêt à bâtir. Bon emplacement à proximité du centre-ville. Libre choix du constructeur.

Lotissement "Le Clos des Lys" composé de 22 lots seulement. Terrain plat de 305 m² viabilisé et prêt à bâtir, situé rue des Lavoirs. Belle vue dégagée sur les vignes. Libre choix du constructeur.

Terrains à bâtir sur la commune de Villegailhenc. Parcelle de 300 m² viabilisée et prête à construire. Proche stade municipal et commerces. Libre choix du constructeur.

Petit lotissement de 10 lots au coeur de Sallèles d'Aude. Terrain prêt à bâtir de 430 m² libre choix du constructeur. Dernier lot disponible... à saisir !