Annonces immobilier Bordeaux

Opportunité d'investissement à Bordeaux À vendre : Hôtel de 40 chambres idéalement situé, disposant d'un parking privé. Fort potentiel de développement. -Dossier 100% confidentiel (Off-Market) : Pour des raisons de discrétion, aucune information sensible ne sera divulguée publiquement. Les photos, l'emplacement exact et les données financières seront partagés uniquement après premier contact qualifié. -Pour obtenir plus d'informations : Cliquez sur "Envoyer un message" et laissez-moi vos coordonnées (Nom, Téléphone ou Email). Nous vous recontacterons rapidement en toute confidentialité.

T2 meublé avec petit jardin Appartement rare 2 pièces 33 m² à TALENCE avec terrasse et petit jardin, dans un quartier calme, proche du campus universitaire et des commerces (Leclerc, Pharmacie, boulangerie), donnant sur espace vert commun, sans vis-à-vis. Piste cyclable sur la rue, ligne de bus 23, 35, 87 direct Université au bout de la rue et ligne B du tram à 10 minutes. Au RDC un séjour, pièce à vivre avec cuisine américaine équipée avec plaque vitrocéramique, hotte et emplacement pour machine à laver et frigo et aménagée et à l’étage une chambre moderne, éclairage led encastrée, avec un grand placard et une salle d'eau avec WC. Menuiserie double vitrage, bonne isolation thermique et phonique, parquet bois à l’étage. Dans une petite copropriété calme de 6 logements sécurisé avec portail automatique et place de parking privative avec interphone et badge, racks vélos couvert, stationnement privatif. Dans les charges sont compris l'eau froide avec sous compteur, l'entretien et l'électricité des parties communes et la sortie des bacs poubelles, la taxe d’ordure ménagère. Compteurs individuels avec abonnement à prévoir pour électricité et internet (fibre FFTH). Loyer 670 euros + charges 50 euros Libre d’occupation au 1 aout suite fin d’étude. De particulier à particulier, agence merci de s’abstenir.

Dans maison individuelle entièrement meublée de 60m ,2chambres. CH 1 de 16m² 1lit de 140cm, armoire/penderie ,étagères muralles, chevet, bureau+fauteuil. CH2 de14m² meublée pareil.Salon /séjour, table 4chaises, clic-clac, 2 fautieuls, meuble avec télé. Cuisine figo/cong,petit four,micro-ondes,plaque de cuison,et toute la vaisselle.Salle d'eau, douche cabine ,lavabo, machine à laver linge, wc; + 1 AUTRE WC SUR SORTIE;

Dans maison individuelle de70m² entièrement meublée,2 chambres en colocation pour étudiants filles ou garcçons . Salleà mager /Salon tout équipé,cliclac table 4chaises meuble télé + la télé 2 fauteuil et le decodeur. 1er Chambre 16m² 1lit 140 armoire étagères murables bureau avec fauteuil, literie neuve. 2ième chambre 15 m² meuble identique que la 1.Cuisine équipée frigo,micro ondes, four plaque de cuisson toute le vaiselle.Salle d'eau cabine douche lavabo armoire toilette machine à laver linge. WC Snibroyeur +1autre wc dans passage allant au jaridn;plein sud en soleillé,sur vérendant.

Belle Chambre meublée excellentes conditions, a partager apartment lumineux, cuisine salle de bain tout impeccable, prés du transport public, charmante ambiance calme trés agreable, jardins, magazins. 0759174054

Ballmont vous propose 4 chambres disponibles en colocation, au sein d’un appartement de 86 m² situé au 7ᵉ étage d’une résidence à Mérignac. Les chambres, d’une superficie allant de 9 m² à 12 m², offrent chacune un réel confort avec salle de bain privative ou balcon selon les lots. Les loyers sont compris entre 485 € et 650 € charges comprises. Entièrement meublé, l’appartement est conçu pour une vie en colocation agréable et fonctionnelle. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’espaces communs optimisés pour le quotidien. L’emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate du tramway ligne A (arrêt Alfred de Vigny), permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, les universités et les principaux pôles étudiants. Le quartier, calme et verdoyant, offre un cadre idéal pour les études tout en restant proche de la vie urbaine. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Chambres disponibles dès maintenant. Une opportunité idéale pour allier confort, accessibilité et qualité de vie durant vos études. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Bonjour Je propose dans la banlieue bordelaise a Bruges Centre un superbe T3 lumineux traversant très bien situé rénové neuf proche a 100 M de toute les commodités du quotidien école médecin commerces Leclerc carrefour trams a moins de 600 M. 2 chambres de 10/13M2 Cuisine séjour équipé aménagé meublé neuf. Équipements chauffage neuf décembre dernier. Consommation énergétique basse 500€ gaz et EDF 300€ abonnement inclus. Plomberie neuve mitigeur. Faibles charges de copropriété 70€ par mois . Car peu d entretien. 2 occupants par palier . Très calme. Aucun vis à vis et aucune construction. 2 balcons donnant côté jardin ombragé avec sa place de parking complète ce bien. Visite possible en semaine sur RDV.

À LOUER – Local professionnel/commercial – Bordeaux Fondaudège / Saint-Seurin Loyer : 1 100 € HT/mois (charges : 142 €/mois) Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, en angle de rue passante, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour développer votre activité. Le bien se compose de : Un open space / salle d'accueil avec vitrine sur rue Un grand bureau en second plan Une kitchenette De grands placards de rangement WC – Local aux normes accessibilité handicapés ✅ Caractéristiques : Immeuble en pierre de caractère (1900) 2 pièces Rez-de-chaussée Non meublé Conditions financières : Loyer HC : 1 100 € HT Charges mensuelles : 142 € (50 € communs + 92 € taxe foncière) Loyer CC : 1 242 € HT Dépôt de garantie : 3300 € TTC Honoraires à la charge du locataire : 3 000 € HT Pas de droit d'entrée 📞 Contact : Steve DUVIGNAU – Agence Alpierre Immobilier ☎️ 06 80 84 49 04 ✉️ [email protected]

En plein cœur de Bordeaux, au sein d’un bel immeuble en pierre typiquement bordelais, découvrez ce local commercial avec terrasse privative, vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. Un bien rare sur le secteur, notamment grâce à sa terrasse en proche du triangle d'or, un atout très recherché. Description du bien Local commercial d’environ 11,64 m² (Carrez) Couloir privatif de 8,2 m², idéal pour du stockage ou des rangements Grande terrasse privative d’environ 25 m², rare en centre-ville Accès via l’entrée de l’immeuble (RDC) puis couloir menant au local Pas de vitrine sur rue Compteur électrique individuel (Linky) Le local comprend actuellement : Une pièce principale Une salle d’eau avec douche et WC Situation locative Bien vendu loué (bail commercial 3/6/9) Locataire en place : entreprise de plomberie Loyer : 455 € HC / mois (soit 6 000 € CC / an) Charges et taxe foncière à la charge du locataire Données financières Charges de copropriété : ~ 250 € / an Taxe foncière : ~ 180 € / an 2 lots distincts : local + couloir

BLANQUEFORT. VUDENHAUT - IMMO vous propose sur le secteur de LA RENNEY dans la galerie commerciale extérieure du AUCHAN un Fond de Commerce d'environ 80m2 bénéficiant d'une clientèle fidèle. Situé en première ligne et disposant d'une importante aire de stationnement ce commerce ouvert à l'année bénéficie d'une très belle renommée sur la région. AFFAIRE CLEF EN MAIN. Possibilité de terrasse. Un parking pouvant accueillir une quarantaine de véhicules. Idéal épicerie fine - Chocolatier - fruits et légumes - point chaud - sandwicherie - Esthétique - Laverie etc. CA d'environ 400000 EUR.HT pouvant encore être optimisé. Prix du Fond de commerce : 150 000 EUR NET VENDEUR. Loyer: 1500.00 EUR.HT/Mois. Charges: Environ 167,00 EUR.HT/Mois. Taxe Foncière : Environ 112.00 EUR.HT/Mois. Honoraires Agence : 7500.00 EUR.HT à la charge de l'acquéreur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. Ref F-18439. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : F-18439 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 9000€

BUREAUX A LOUER - VILLENAVE D'ORNON Bureaux lumineux d'environ 318m² au 1er étage d'un ensemble immobilier construit en 2021 et situé à environ 500m de l'A63 et à environ 5km de BORDEAUX. Descriptif Bureaux lumineux d'environ 318m² (hors parties communes) divisibles en 2 lots, situés en R+1 dans un ensemble immobilier neuf avec terrain clôturé et disposant de places de parking. Ce bâtiment dispose d'un système de chauffage/climatisation gainable, d'un sol avec un revêtement souple, d’un ascenseur, et de la fibre optique. Accessible aux PMR grâce à un ascenseur et des sanitaires adaptés en communs sur le palier, ces bureaux en R+1 seront très prochainement cloisonnés (plan à disposition, et prévoir 1 mois de travaux). Ils seront composé d'un accueil, d'une cuisine, de 7 bureaux, de 5 grands bureaux, et de WC accessibles aux PMR. 8 Places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 40 m² loués) Bail 3/6/9 ans Loyer : 4237,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 431,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 277,00 EUR / Mensuel Montant d'honoraires de rédaction du bail du preneur Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18718 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18718 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4237€ - Loyer mensuel hors charges : 3806€ - Charges locatives : 431€

BUREAUX A LOUER - VILLENAVE D'ORNON Bureaux lumineux d'environ 346m² au 1er étage d'un ensemble immobilier construit en 2021 et situé à environ 500m de l'A63 et à environ 5km de BORDEAUX. Descriptif Bureaux lumineux d'environ 346m² (hors parties communes) situés en R+1 dans un ensemble immobilier neuf avec terrain clôturé et disposant de places de parking. Ce bâtiment dispose d'un système de chauffage/climatisation gainable, d'un sol avec un revêtement souple, d’un ascenseur, et de la fibre optique. Accessible aux PMR grâce à un ascenseur , ces bureaux en R+1 sont composé d'un accueil, d'une cuisine, de 11 bureaux, d'un grand bureau, d'une salle de réunion et de 2 WC (en supplément de sanitaires adaptés en communs sur le palier) 9 Places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 38 m² loués) Bail 3/6/9 ans Loyer : 4613,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 433,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 374,00 EUR / Mensuel Montant d'honoraires de rédaction du bail du preneur Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18777 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18777 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4613€ - Loyer mensuel hors charges : 4180€ - Charges locatives : 433€

BORDEAU - PESSAC - Disponibilité immédiate!! Proche de la sortie 26 sur l'A63, nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 127m² composée d'un openspace, d'un bureaux cloisonné, d'un local technique. 5 places de parking (incluses dans le loyer) Sanitaires en parties communes Loyer annuel : 15 875 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 323 EUR H/HC/HTF Charges annuelles : 5 715 EUR HT Taxe foncière : 3 302 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18850 Fanny TONIUTTI VUDENHHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18850 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1323€ - Loyer mensuel hors charges : 847€ - Charges locatives : 476€

BEGLES VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location, un local Entrepôt d'environ 1450m2 sur le secteur de Bègles le grand Port, accès rocades et autoroute proches. Cet Entrepôt dispose d'une superficie de stockage d'environ 1180 m2 en RDC. Bureaux et local social d'environ 180 m2 en RDC et d'environ 90 m2 en R+1. Nombreuses places de parking. Disponibilité : Le 01/03/2024 Loyer : 11500.00 EUR/HT/HC/mois. Charges : Environ 2070.00 EUR HT/mois TF comprise. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT. Référence annonce : D-18876. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : D-18876 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 11500€ - Loyer mensuel hors charges : 9430€ - Charges locatives : 2070€

BEGLES VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location, un local d'activité d'environ 600m2 sur le secteur de Bègles le grand Port, accès rocades et autoroute proches, fibre, climatisation, sanitaires. Ce local dispose d'une superficie de vente d'environ 150 m2, bureaux et local social environ 50 m2, une surface de stockage d'environ 400 m2, une belle hauteur sous plafond environ 6,5 m, une porte sectionnelle de 4 X 5 M, nombreuses places de parking. Local déjà classé ERP. Activités de Salle de sport, restauration et mécaniques auto/moto non acceptées par le Bailleur. Disponibilité : Immédiate Loyer : 4800.00 EUR/HT/HC/mois. Charges : Environ 864.00 EUR HT/mois TF comprise. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT. Référence annonce : L-17797. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17797 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4800€ - Loyer mensuel hors charges : 3936€ - Charges locatives : 864€

VUDENHAUT IMMO vous propose à la LOCATION un Bureau au 1 er étage d'environ 90 M² utile, ( structure Béton) en très bon état, murs en toile de verre, pas de travaux à prévoir, comprenant un Accueil réception, un local technique, ( il y a la fibre) un coin espace détente, une salle d'archives, deux grands bureaux ( 19.50M² et 18M²), belles ouvertures, lumineux, un grand dégagement, un local technique, le sol dalles gerflex, toutes les huisseries en Aluminium, double vitrage, climatisation réversible (chaud/froid), plafonds bois, éclairage néons, sanitaires communs hommes et femmes, (rénovés), un radar dans les communs, 3 places de parking, environnement en ZI qualitatif, Accès au Tramway, création d'une voie verte, à 10 Kms de la Rocade BORDEAUX, 15 minutes de MERIGNAC ( zone commerciale et Industrielle). Conditions Financières: Loyer Annuel: 11832 EUR par An soit 1139 EUR par Mois HT/HC (règlement trimestriel) Dépôt de garantie: 3417 EUR Taxe Foncières: 55 EUR par Mois Charges: 98 EUR par Mois Honoraires d'agence: 20% du Loyer Annuel HT/HC soit 2366.40 EUR HT Réf: 18809 VUDENHAUT - IMMO 0561617777 où Sylvie MANZAROLI au 0676038121 Visitez notre Site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18809 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 986€ - Loyer mensuel hors charges : 888€ - Charges locatives : 98€

PESSAC BERSOL BOIS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 78 M2 + réserve idéalement situées au sein de la galerie marchande du géant CASINO HYPER FRAIS de PESSAC entrés BERSOL. Cet ensemble commercial regroupe plusieurs enseignes nationales. Cellule située a proximité de l'entrée principale du super marché. Ces locaux sont équipées d'une réserve et de WC PMR, d'autres de réserves ou WC en R+1. Possibilité de regrouper certaines cellules. Très Belle visibilité sur l'entrée principale du Géant CASINO. GRAND PARKING. Loyer mensuel: 1950.00 EUR.HT/Mois. Charges: Environ 47.00 EUR.HT/m2/An. Taxe Foncière: Environ 24.00 EUR.HT/m2/An. Fond Marketing: Environ 29.00 EUR.HT/m2/An. Honoraires de gestion technique et administrative: 6%HT du loyer Annuel HT. Disponibilité immédiate. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT. REF L-17452. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17452 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1950€ - Loyer mensuel hors charges : 1644€ - Charges locatives : 306€

PESSAC VUDENHAUT IMMO vous propose des bureaux à louer, à proximité immédiate de la rocade, dans un ensemble de qualité dans le parc Canteranne. Venez visiter ce plateau de bureaux de 296 m2 en R+4 avec ascenseur, refait à neuf récemment, Il dispose d'un système de rafraichissement d'air, fibre optique, alarme incendie, prises RJ45. Nombreuses places de parking extérieures. Ce bien profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité à la rocade bordelaise (sortie 14) et de l'autoroute A 63. A deux pas des lignes de bus 39 et 45 et a proximité de la ligne de tramway B. Plateau à cloisonner si besoin de plusieurs bureaux. REF X-18842 Loyer : 130.00 EUR.HT/m2/an soit 2340.00 EUR.HT/mensuel Charges : 24,00 EUR.HT/m2/an. Taxe foncière : 18,00 EUR.HT/m2/an. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Honoraires d'Agence: 15% du loyer Annuel HT. Christophe VERLOT. www.vudenhaut-immo.com Tél: 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : X-18842 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3206€ - Loyer mensuel hors charges : 2626€ - Charges locatives : 580€

TALENCE. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un plateau de bureaux d'environ 371 m2 loué uniquement en bail dérogatoire sur 12 mois. Places de parking. Disponibilité: Immédiate. Loyer: 70.00 EUR.HT/m2/an soit 1680.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 480.00 EUR.HT/Mois soit 5760.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien de la toiture, les charges de copropriété, l'assurance et mission RUS. Taxe foncière: Environ 2304,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Uniquement BAIL DEROGATOIRE. Réf X-17891 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17891 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1680€ - Loyer mensuel hors charges : 1200€ - Charges locatives : 480€

VILLENAVE D'ORNON. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, plateau de bureau d'environ 100 M2 situé en R+1 sans ascenseur sur un site clos. Disponibilité: Immédiate. Loyer: 65.00 EUR.HT/m2/an soit 542.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 100.00 EUR.HT/Mois soit 1200.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien du Parking, entretien portail, Assurance, Eau des communs et l'entretien de la toiture. Taxe foncière: Environ 1100,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel ou mensuel à définir avec le BAILLEUR. Réf X-17434 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17434 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 541€ - Loyer mensuel hors charges : 441€ - Charges locatives : 100€

PESSAC VUDENHAUT IMMO vous propose des bureaux à louer, à proximité immédiate de la rocade, dans un ensemble de qualité dans le parc Canteranne. Venez visiter ce plateau de bureaux de 216 m2 en R+1 avec ascenseur, refait à neuf récemment, Il dispose d'un système de rafraichissement d'air, fibre optique, alarme incendie, prises RJ45. Nombreuses places de parking extérieures. Ce bien profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité à la rocade bordelaise (sortie 14) et de l'autoroute A 63. A deux pas des lignes de bus 39 et 45 et a proximité de la ligne de tramway B. Plateau à cloisonner si besoin de plusieurs bureaux. REF X-15903 Loyer : 130.00 EUR.HT/m2/an soit 2340.00 EUR.HT/mensuel Charges : 24,00 EUR.HT/m2/an. Taxe foncière : 18,00 EUR.HT/m2/an. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Honoraires d'Agence: 15% du loyer Annuel HT. Christophe VERLOT. www.vudenhaut-immo.com Tél: 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : X-15903 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2340€ - Loyer mensuel hors charges : 1908€ - Charges locatives : 432€

MERIGNAC, VUDENHAUT IMMO vous propose à la location un bureau d'environ 113 m2 dans un petit immeuble mixte sans ascenseur face à l'arrêt de Tram ligne A et l'arrêt de bus N°30 et N°39, en bordure de l'avenue de MAGUDAS proche sortie 9 Rocade. Le plateau de bureau situé au 1er étage très lumineux, lino au sol se divise en deux grands bureaux vitrés, fibre, courant faible et courant fort. Double sanitaires sur le palier, bâtiment sous alarme, 20 places de parking en stationnement libre. Loyer : 125.00 EUR.HT/m2/an soit 1177.00 EUR.HT/mensuel Charges : 41.00 EUR.HT/m2/an soit 387.00 EUR.HT mensuel comprenant la taxe foncière, l'entretien et les consommations chauffage/climatisation, Télésurveillance, Entretien des espaces verts, parkings d'environ 20 places. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Disponible à partir du 01/07/2023. Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. REF X-18209 Christophe VERLOT - 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18209 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1177€ - Loyer mensuel hors charges : 790€ - Charges locatives : 387€

PESSAC BERSOL BOIS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 211 M2 + réserve idéalement situées au sein de la galerie marchande du géant CASINO HYPER FRAIS de PESSAC entrés BERSOL. Cet ensemble commercial regroupe plusieurs enseignes nationales. Cellule située a proximité de l'entrée principale du super marché. Ces locaux sont équipées d'une réserve et de WC PMR, d'autres de réserves ou WC en R+1. Possibilité de regrouper certaines cellules. Très Belle visibilité sur l'entrée principale du Géant CASINO. GRAND PARKING. Loyer mensuel: 6125.00 EUR.HT/Mois. Charges: Environ 47.00 EUR.HT/m2/An. Taxe Foncière: Environ 24.00 EUR.HT/m2/An. Fond Marketing: Environ 29.00 EUR.HT/m2/An. Honoraires de gestion technique et administrative: 6%HT du loyer Annuel HT. Disponibilité immédiate. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT. REF L-17456. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17456 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6125€ - Loyer mensuel hors charges : 5299€ - Charges locatives : 826€

MERIGNAC, VUDENHAUT IMMO vous propose à la location un bureau d'environ 87 m2 avec un dépôt de 35 m2 dans un petit immeuble mixte sans ascenseur face à l'arrêt de Tram ligne A et l'arrêt de bus N°30 et N°39, en bordure de l'avenue de MAGUDAS proche sortie 9 Rocade. Le plateau de bureau situé au 1er étage très lumineux, lino au sol se divise en deux grands bureaux vitrés, fibre, courant faible et courant fort. Double sanitaires sur le palier, bâtiment sous alarme, 20 places de parking en stationnement libre. Le dépôt situé en RDC est équipé de l'électricité et d'une porte de garage type sectionnelle. Possibilité de prendre à bail la surface de bureau seule d'environ 87m2. Loyer : 112.00 EUR.HT/m2/an soit 1140.00 EUR.HT/mensuel Charges : 35.00 EUR.HT/m2/an soit 359.00 EUR.HT mensuel comprenant la taxe foncière, l'entretien et les consommations chauffage/climatisation, Télésurveillance, Entretien des espaces verts, parkings d'environ 20 places. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Disponible à partir du 01/07/2023 - Possibilité de disponibilité avant. Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. REF X-18227 Christophe VERLOT - 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18227 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1140€ - Loyer mensuel hors charges : 781€ - Charges locatives : 359€

MERIGNAC. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un bureau d'environ 332 m2. Très belle luminosité. Places de parking. Disponibilité: 01 Avril 2023. Loyer: 80.00 EUR.HT/m2/an soit 2213.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 609.00 EUR.HT/Mois soit 7304.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 1992,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf L-17882 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17883 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2213€ - Loyer mensuel hors charges : 1604€ - Charges locatives : 609€