T1 quartier Saint-Michel, Bordeaux

T1 de 29,30 m2 à vendre, quartier Saint-Michel, rue des Bouviers (hypercentre).

De particulier à particulier. Pas de frais d'agence.

112 000 euros (soit moins de 4000 euros le m2).

Bel immeuble, façade ravalée récemment (2020), premier étage, côté cour (calme), fenêtre sur cour.

Diagnostic de performance énergétique: C. (Réalisé fin septembre 2026).

Prévoir travaux de rénovation: salle de bain et kitchenette à rénover à votre goût, rafraîchissement (peinture).

Notamment pour investisseurs souhaitant profiter de défiscalisation mais conviendrait aussi bien à bricoleurs.

Dans la perspective d'une vente, nous n'entreprenons pas de travaux, attendu que le résultat pourrait ne pas convenir à l'acquéreur.

Meubles à disposition si intéressés.

Taxe foncière: 811 euros/an. Charges de copropriété (petite copropriété de 6 logements): 94, 42 euros/trimestre.

Agences immobilières, courtiers, s'abstenir s'il vous plaît.

Merci de laisser vos coordonnées complètes pour être rappelé. Cordialement.