Vente Immobilière Gruissan

🏖️ À vendre – Cap d’Agde, vue mer exceptionnelle 🌊 Magnifique appartement d’environ 45 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Idéalement situé, il bénéficie d’un cadre privilégié à quelques pas des plages et des commodités. Lumineux et agréable à vivre, il dispose d’un bel espace de vie permettant de profiter pleinement de la vue. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés du Cap d’Agde. 📞 Plus d’informations 0689201188 et photos sur demande. Visites possibles sur rendez-vous. Coup de cœur assuré ! ✨

Bel appartement traversant ensoleillé, occupant tout le 1er étage (de plain-pied). Vue montagne. 66220 A Saint-Paul-de-Fenouillet (66220) F4/5 , rénové d'environ 100 m² habitables comprenant un vaste séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 35m², 3 grandes chambres avec placard, salle d'eau, WC. Occupant tout le 1er étage.. Double vitrage et volets roulants électrique Possède un grand garage de 56 m2 + 1 bureau à rénové au RdC. Situé au 1er étage d'un petit collectif de 2 appartements. Pas de frais de copropriété ni de syndic. Bonne exposition, calme, proche commerces, écoles, piscine... Idéal nature, rando, canyoning, via ferrata, gorge Galamus, châteaux Cathares..... Photos sur demande. Échange sur le site dans un premier temps. Pas d'agence svp

Achevée fin octobre 2011 sur un terrain de 784 M2 arboré, entièrement clos et en situation dominante avec une vue dégagée sur les orientations SUD et SUD-EST, notre propriété de type T9 (classification retenue par la Direction Générale des Finances Publiques) très lumineuse car exposée SUD-OUEST, vous propose ses 194,70 M2 de surface habitable et 349 M2 de surface utile ainsi qu’une piscine traditionnelle au chlore de 8 x 3,50 M. De plain-pied la surface HABITABLE est distribuée en deux espaces : •le corps de bâtiment principal, d’environ ; 159,80 M2 dont, 1 COIN JOUR : avec séjour cathédrale, mezzanine (23,90 m2 + balcon : 4m2), cuisine équipée (équipement récent acquis fin 2023) ouverte, cellier et toilettes indépendantes avec lave mains, de : 101,50 M2 et 1 COIN NUIT : avec ses 3 chambres, dont 2 avec dressing et 1 avec placard, salle d’eau avec cabine douche hydro-massante + meuble double vasque et toilettes indépendantes, de : 58,30 M2. •Et un T1Bis / T2 de : 34,90 M2 + sa terrasse, de ; 36,40 M2, totalement indépendant, lequel grâce à son accès privé peut vous permettre d’envisager une rentrée financière, par sa mise en location simple ou encore pour l’exercice d’une profession libérale (exemples : médecin, infirmière, kinésithérapeute, courtier d’assurance, cabinet conseil, etc...), voire indépendante telle que celle d’artisan. •Précisons aussi que vous bénéficierez d’un sous-sol : avec vide sanitaire accessible, cave (14,30 M2), buanderie (14,30 M2), garage double (44,40 M2) + 6 places de parking, ainsi que d’un atelier pouvant servir aussi d’espace de stockage (36,40 M2).

PEYRESTORTES - 7km PERPIGNAN - 10min de la MER ATOUTS MAJEURS : -CLASSE B : 112 kWh/m²/an = charges très basses. -PANNEAUX SOLAIRES : 1600€/an revendus EDF. -T2 INDEPENDANT AU RDC : potentiel locatif 700€/mois ou idéal pour accueilir un parent ou de la famille. -PISCINE CHAUFFEE 50m³ avec PAC (Pompe A Chaleur). -GRAND GARAGE 60M² pour 3 voitures avec prise triphasée 380V pour recharge voiture électrique + parking extérieur dans jardin. -CLIM REVERSIBLE + VOLETS ELECTRIQUES. -2 PERGOLAS 2023 + 2 CUISINES EQUIPEES. -1 CABANON pouvant servir d'atelier. DESCRIPTIF : -Villa 3 faces sur 428m² plein sud, sans vis-à-vis, piscine. -6 pièces : 4 chambres + bureau + double séjour, 2 salles d’eau + 1 salle de bain + 3 WC (dont un dans T2 indépendant pour location faisant partie des 6 pièces) - 2 cuisines équipées et 1 cabanon pouvant servir d'atelier. -Terrasse, barbecue, terrain facile d’entretien. SERVICES : Bus ligne 6 à 300m : hôpital, aéroport, TGV Perpignan Ecole dans le village et lycée Rivesaltes à 5km avec bus Ramassage encombrants + bac verre à 100m Village paisible et ensoleillé, commerces, proche de tout (ville et mer) sans les nuisances. Prix : 360 000 € au prix du marché (négociable)

VILLA T5 avec Piscine proche Mer Opportunité unique pour vivre le rêve Méditerranéen . Située dans le secteur privilégié de Bompas à 5 minutes des plages. Venez découvrir cette Villa R+1 de construction Contemporaine offrant confort et prestations de qualité. - Surface habitable de 152 m² environ sur un terrain de 379 m² environ - Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 68 m² environ avec cuisine américaine équipée. salle d'eau et une buanderie,Salon lumineux, grandes baies vitrées dont une à galandage avec vue sur la piscine. et un garage de 15 m² (transformable en chambre) - Étage : 4 chambres dont une avec grand dressing et salle d'eau ,salle de bain avec double vasque, baignoire et wc Extérieurs : espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou camping car, cabanon de rangement, piscine, carrelage extérieur terrasse de 110 m2 - Prestations de qualité : Fermeture centralisée, prisesRG45, Leds sur l'escalier Climatisation, AIRZONE, VMC La villa bénéficie d'un garage de 15 m2 ,d'une piscine de 17m2 ,d'un jardin de 105 m2 et d'une terrasse de 110 m2. GARANTIE DECENNALES

Belle remise agricole de 2 fois 110 m2 tout en pierres avec terrain attenant en facade et cote sud de 240 m2 supplémentaires . La batisse est dividée en 2 par un plancher en IPN et bois qui laisse 4ml de hauteur en rez de chaussée et dispose de 2.5ml au dessus au droit du faitage .La toiture est composée de poutres panne et chevrons d un bon état général il y a en sous tuiles canal des parafeuilles .( quelques tuiles dont le scellement est à reprendre mais rien de grave ) 3 entrées disponibles 2 en facade et une coté sud Idéal investisseur souhaitant la transformer en habitation eau et electricité existants

ARGELIERS (11120) Maison de village unique du XVIIIe siècle avec gîte indépendant. À 25 minutes de Narbonne et Béziers. Située dans une impasse au calme et au cœur du village. Maison principale, traversante, environ 100 m² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée ouvrant sur une cour d'environ 35 m² avec cabanon, une petite arrière cuisine et une pièce d'environ 10 m² pour le rangement. Au premier étage, deux chambres spacieuses, dont une avec balcon donnant sur la cour, et une salle de bain avec WC et baignoire. Au deuxième étage, un bureau/chambre et un salon ouvrant sur une terrasse exposée sud. Attenant à la maison, un gîte d'environ 50 m² avec entrée indépendante et accès à la cour. Il peut accueillir jusqu'à quatre personnes. Le gîte est vendu meublé et équipé, idéal pour des locations saisonnières (revenus complémentaires intéressants) ou pour accueillir famille et amis. Prix : 205 000 € Unique 18th-century village house with separate guest cottage 25 minutes from Narbonne and Béziers Located on a quiet cul-de-sac in the heart of the village Main dwelling, dual-aspect, approx. 100 m² spread over 3 floors On the ground floor, a dining room with wood-burning stove, a fitted kitchen opening onto a courtyard of approx. 35 m² with shed, a small utility room and a room of approx. 10 m² for storage On the first floor, two spacious bedrooms, one with a balcony overlooking the courtyard, and a bathroom with WC and bath On the second floor, an office/bedroom and a lounge opening onto a terrace south-facing Adjoining the house is a holiday cottage of approximately 50m² with a separate entrance and access to the courtyard. It can accommodate up to four people. The gîte is sold furnished and equipped, and is ideal for seasonal rentals (attractive additional income) or for hosting family and friends. Price: €205,000

À vendre, charmante maison de village pittoresque, rénovée, non mitoyenne, non meublée, face à la rivière, en hauteur. Surface de 42 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, une kitchenette, un espace living et un WC séparé. Au premier étage, un salon, une chambre, et un petit palier pour un bureau. Au sous-sol, un garage de 20 mètres carrés avec volet motorisé. La maison est équipée d’une climatisation réversible, l’électricité est refaite aux normes, le toit est en parfait état et la porte d’entrée est neuve, sécurisée, multipoints. Maison hors risque important d’inondation, située dans un quartier paisible, à proximité des commodités.

Au cœur du village d'Alignan-du-Vent, à 30 minutes des plages, cette maison sur 3 niveaux offre une opportunité rare alliant local commercial et logement. Le rez-de-chaussée comprend un local de 50 m², idéal pour une activité professionnelle ou commerciale, ainsi qu'un garage de 25 m², un véritable atout en centre village. Les deux niveaux supérieurs développent environ 180 m² habitables qui, avec de menus travaux, peuvent être aménagés en deux appartements distincts. L'ensemble est couronné d'un toit-terrasse de plus de 30 m² offrant une vue à 360° sur le village et la campagne languedocienne. Que vous soyez investisseur ou porteur d'un projet mixte habitat/activité, ce bien saura répondre à vos ambitions.

À vendre, bâtiment d’environ 250 m² par niveau sur deux niveaux, soit près de 500 m² exploitables, implanté sur un terrain attenant d’environ 400 m². Le bien se compose d’une remise spacieuse ainsi que d’une partie habitation à créer. Un logement d’environ 150 m² peut être aménagé selon votre projet (résidence principale, investissement locatif, logement professionnel…). Le bâtiment est semi-enterré, offrant un accès de plain-pied sur un niveau en faisant le tour de l’ouvrage, ce qui facilite les aménagements et la circulation. Travaux à prévoir : Réfection complète de la toiture Création et aménagement du logement Ancien atelier de charpente, le bâtiment offre de beaux volumes et une structure adaptée à de nombreux projets : Artisanat Stockage Loft industriel Projet mixte habitation / activité Investissement immobilier Bien rare avec véritable potentiel d’aménagement, idéal pour professionnel ou investisseur souhaitant valoriser un grand volume. Vente directe – renseignements complémentaires sur demande.

Préparer vos vacances sur la Méditerranée. Particulier propose cette superbe maison de plage à 3 min à pied de la plage. A Marseillan Plage, secteur Robinson. Maison T3, très bien agencé et prête à vous accueillir . Terrasse 15m2. Jardin 35m2 arboré. Exposition sud/sud ouest. Climatisation réversible. Résidence 3* avec piscine, espace enfants, très calme, sécurisée (digicode), à 50 m de la plage. Eau, électricité, jardinier, piscine etc sont inclus dans les charges. Façade repeinte en 2025. Aucun travaux à Prévoir dans l'avenir. Maison pour 4 à 6 personnes. Exposition sud. Construction 2013, en dur, sur pilotis (6 marches), très bonne isolation phonique et thermique. Proche toutes commodités commerces, bus, train, autoroute, aéroport, piste cyclable. Composition: # Cuisine: équipée, plaque cuisson, frigo, lave vaisselle, hotte, évier, ustensiles de cuisine, placards. # Séjour: table, 4 chaises, meuble, canapé lit, tv, entrée double porte vitrée . # Chambre1: lit en 160, placard intégré, fenêtre. # Chambre 2 : lits superposés. # Salle de bain: douche, wc, lavabo, cumulus dans un placard. # Climatisation: réversible, chaud, froid. # Terrasse: 15m2 en bois, table, 4 chaises, canapé extérieur. # Jardin 35m2 arboré pour entreposé vélos, accessoires plage, etc. # Parking privé sécurisé à 20m. # Mitoyenne plusieurs faces L'ensemble est en très bon état, aucun travaux à prévoir. La résidence 3* est clôturée et sécurisée, elle propose plusieurs prestations de confort d'avril à octobre. - piscine - espace de jeux pour enfants - tables de ping pong - boulodrome - machine à laver - espace sauna/massage - salle de sport Bien idéal pour vos prochaines vacances. Rentabilité locative très intéressante. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Libre de droit au bail. Vivre à l'année autorisé. Prix 170000€ Charges de copropriété : 950 € dont l'eau, électricité et toutes les infrastructures. TF 5

Vends une maison de ville R+1 rénovée avec deux appartements F3 rénovés (65 m2 chacun ) Proche mer ( Canet, Argeles ...) Double vitrage et volets roulants électrique. Compteurs séparés. Petits extérieurs : cour, terrasse, balcon, petit garage Façade refaite à neuf. Le RDC est loué pour le moment (rapport locatif). Quartier Saint-Gaudérique (proche gendarmerie). Vue sur les beaux Jardins du Champs de Mars. Proche écoles et commerces. Prix 250 000€ Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Echange sur le site dans un premier temps. Merci Merci

Prix: 157,000 € Agence s'abstenir DPE: C Maison de village 6 pieces 127 m2 Particulier vend une maison de village en partie meublé, dans une rue calme, idéal pour une famille ou Airbnb, au centre de Cuxac d'Aude, village avec toutes commodités à 8 km de Narbonne et 20 km des plages. 127 m2 de surface habitable et un grenier 73 m2 séparé en 2 pièces, en partie aménagé comportant une chambre de 12m2 et le reste est aménageable en terrasse tropézienne ou espace habitable supplémentaire. Rez-de-chaussée: Cuisine avec garde-manger 17m2, Salon/Salle à manger 32m2, buanderie 11m2 aménageable en chambre, toilette séparée, salle d'eau avec sèche-serviette. 1 er étage: Chambre1 avec dressing 20m2, chambre2 avec placard 18m2 et bureau/chambre d'appoint 8m2. Salles d'eau avec toilette et sèche serviette. Les plus: Fibre, alarme incendie, isolation toit et murs extérieurs du grenier, moustiquaire, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, double porte d'entrée, chauffage radiateurs électrique économique. Les parkings sont a quelques mètres de la maison et l'arrêt du bus est à 200m. Contactez-moi pour plus de photos et informations.

Petit lotissement de 18 lots situé route de Poilhès à Capestang. Terrain d'angle 3 faces de 268 m². Surface plancher : 140 m². Disponible de suite. Libre choix du constructeur.

Découvrez cette jolie parcelle 3 faces viabilisée et libre choix du constructeur. Quartier calme et recherché proche des commerces et de la plage du Barcarès. Eligible Loi Pinel. Disponible courant février 2016.

Vente en viager occupé deux têtes : femme 76 ans - homme 80 ans - villa neuve 4 faces plain pied dans lotissement hors copropriété réceptionnée en juillet 2023 - quartier résidentiel à 11700 PEPIEUX – village au cœur du vignoble du minervois - région occitanie - à 30 km de Narbonne et Carcassonne – toutes commodités - terrain 351 m² - maison 71 m² - cour aménagée (gazon synthétique) et clôturée - vestibule - 2 chambres, dont une aménagée en bureau - salon-séjour - cuisine équipée ouverte – salle d’eau – wc – garage attenant et communiquant carrelé et isolé avec portail roulant électrique – climatisation réversible gainable – valeur marchande 215 000€, correspondant au prix du terrain et de la construction, de l’aménagement extérieur, des frais inhérents (notaire, taxes diverses…) Taxe foncière 295€ après déduction de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères qui est à la charge de l’occupant. Bouquet 99 000€, sans rente mensuelle (en cas de libération anticipée et définitive des lieux par le vendeur, la somme de 5 000€ sera versée par l’acheteur au vendeur à titre de dédommagement) Photos à disposition par courriel. Tél : 04.68.49.01.55 – 06.87.13.60.52 – 06.03.04.08.46 courriel : [email protected] – [email protected]

Rare ! Belle parcelle constructible de 561 m² au coeur d'un lotissement calme et paysagé. Proximité commerces, services et plage. Libre choix du constructeur. Démarrage des travaux mars 2016.

Au centre de Capestang, petit lotissement prêt à bâtir. Parcelle 3 faces viabilisée de 318 m² exposée Sud. Libre choix du constructeur.

Terrain d'angle de 321 m² viabilisé et clôturé sur rue. Quartier calme et résidentiel situé à 2 pas du centre-ville et à 5mns des plages. Libre choix du constructeur. Disponible en mars 2016. Eligible Loi Pinel.

Nouveau lotissement sur la commune de Capestang. Terrains plat de 552 m² viabilisé et exposé N/S. Construction libre. Travaux terminés.

Terrain à bâtir de 308 m² exposé E/O dans lotissement calme, proche du centre-ville. Clôture sur rue à la charge de l'aménageur. Libre choix du constructeur. Eligible Loi Pinel. Démarrage des travaux mars 2016. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Prix net vendeur : 82900€

Lotissement "Le Clos des Lys" composé de 22 lots seulement. Terrain plat de 305 m² viabilisé et prêt à bâtir, situé rue des Lavoirs. Belle vue dégagée sur les vignes. Libre choix du constructeur.

Nouveauté à St-Laurent ! Parcelle 3 faces de 266 m² clôturée sur rue. Environnement résidentiel, à deux pas du coeur commercial de la ville (boulangeries, boucheries, coiffure, médecins etc.). Exposition E/O. Libre choix du constructeur. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Prix net vendeur : 74900€

Petit lotissement de 10 lots au coeur de Sallèles d'Aude. Terrain prêt à bâtir de 430 m² libre choix du constructeur. Dernier lot disponible... à saisir !

Superbe villa de prestige a Marseillan de type T7 construite en 1982 entièrement rénovée sur un parc de 6000 m² clos et arboré avec piscine et vue dégagée sur l'étang développant 200 m² habitables et une vue à couper le souffle au rendez vous, une visite s’impose sans plus tarder.