Vente Maison Villenave d'Ornon

Chai en pierre de 320 m² à rénover entièrement, au fond d'un hameau au calme absolu de Targon (Entre-deux-Mers). 1 hectare de terrain et une vue dégagée et pérenne sur une campagne inconstructible. LE BIEN Ancien chai en pierre, à rénover intégralement (plateau brut). Environ 240 m² au sol, 320 m² habitables déjà déclarés, sans changement d'usage à prévoir. Hauteur sous charpente de 5,50 m à 8 m : un étage supplémentaire peut être créé sans difficulté. Bâtiment sain, hors d'eau et hors d'air, toiture en bon état. Construit en 1900. LE TERRAIN 1 hectare (10 200 m²) attenant, avec jardin. Vue dégagée et durable, les parcelles alentour sont inconstructibles. Emplacement en fond de hameau, pleine nature. LES PROJETS POSSIBLES Ce volume brut de 320 m² se prête à de nombreux projets : grande maison familiale de caractère, loft atypique, gîtes ou maison d'hôtes, atelier, ou division en plusieurs logements. L'ENVIRONNEMENT - TARGON, ENTRE-DEUX-MERS (33) Commerces et écoles à 5 min. Créon à 10 min, Saint-Émilion à 20 min, Bordeaux à environ 35 min. INFOS PRATIQUES Eau et électricité raccordées. Assainissement à créer (fosse). Menuiseries à changer. Bien non soumis au DPE. Prix : 195 000 €, vente directe de particulier à particulier, sans frais d'agence. Contactez-moi pour organiser une visite.

Spacieuse maison aux très beaux volumes de 1962 à Gujan de160 m2 et de 500 m2 de terrain avec 5 très grandes chambres , une salle d'eau , une salle de bain deux wc ,grand garage , cheminée en marbre , beau plancher tout près du port de larros et des commerces , cabinet médical , marché , gare (sans entendre bruit du train ).On peut faire tout à pied . A rénover avec travaux mais habitable de suite .Non négociable car grosse baisse de prix Agence et pas sèrieux s'abstenir .

À vendre deux maisons louées 500€/mois Les deux sont équipées du double vitrage, chauffage centrale Pas de travaux. Une avec cours l’autre avec place de parking Rentabilité immédiate Possibilité de faire offre

Environnement. Cadre de vie. Dans le Médoc à LACANAU OCEAN riche de soleil, de verdure, de bon vivre, de nature préservée, de couleurs en toutes saisons : Accès routier agréable en « air de vacances ». Tous commerces et services à 800m. À quelques minutes de la plage immaculée à perte de vue, au pied des pistes cyclables et de la forêt en absolue propreté et configurations changeantes Curiosités- Activités Dans le triptyque mer, forêt, lac, les goûts :possibilité de sport ou farniente . De belles promenades changeantes par les pistes cyclables « au pas de la porte » à l'infini ombragées ou ensoleillées au choix. Toutes les activités nautiques peuvent s'exercer. A 2 kms trois superbes parcours de GOLF.(golf international 18 trous de l'ardilouse) DESCRIPTION DU BIEN. Possibilité d’habitation immédiate ou en éventuel excellent potentiel locatif, En résidence principale ou secondaire, dans un jardin de 150 m2 arboré, clôturé par une haie végétalisée , au cœur de la pinède en bout d’une copropriété de standing arborée dans un secteur protégé et recherché. Villa jumelée très bien entretenue aux couleurs harmonieuses. Face à son jardin, la première terrasse offre l’accès direct au salon . La deuxième terrasse plus privative, face à une autre partie de jardin verdoyant incliné, donne accès à la véranda puis au salon et à la cuisine équipée. WC indépendant. Douche à l’Italienne.Chambre possible aménageable avec lit double A l’étage la chambre et un espace bureautique (connection fibre optique existante) avec une vue sur les couchers de soleil féériques vers l’océan Climatisation haut de gamme neuve , réversible (chauffage/ climatisation) connectée . Cellier attenant et parking privé. Piscine entretenue par la copropriété.

" Particulier à Particulier, " ( Directement par Notaire ) Agences s'abstenir !!! Maison plain pied comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée séparée 11 m2, (Schmidt) un cellier 6 m2, Salon séjour 36 m2, 3 chambres (12.93,12.04,10.43 m2 dont 2 avec placards (Schmidt) 1 bureau ou chambre 9.70 m2, salle de bains 5.11 m2 , Wc séparé , Véranda 17 m2 apportant clarté et chaleur, . Equipement : Double vitrage, Chauffage électrique et climatisation réversible, conduit de cheminée, Chauffe-eau électrique , Connecté à la Fibre. Extérieur: 1 Garage attenant 15 m2 + 1 Garage 20 m2 non attenant. Assainissement individuel, Volets électriques + volets bois, aucun travaux à prévoir. Diagnostics sans aucune anomalie. Portail motorisé , le tout sur un jardin paysagé plat de 2000 m2 piscinable , entouré de haies et mur , sans vis à vis dans un secteur verdoyant et calme. Ecoles et collèges à proximité. Situation 6 kms de Bazas ,10 kms de Langon. Renseignements et photos complémentaires sur demande. Premier contact par Mail via Messagerie avec N° de Téléphone. Uniquement si projet réalisable étudié et d'actualité . Merci.

Propriété pour projet équin, d'un seul tenant, comprenant une maison d'habitation, de plain pied, récente de 226 m² habitable. La maison : Une grande pièce à vivre lumineuse accueillant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un séjour (le tout 87 m²), un cellier (8 m²), un grand garage (44 m²), deux chambres (15 m² et 9 m²), un dressing (5 m²) et une salle de bain (9 m²). Chauffage au sol Fenêtres: double vitrage PVC blanc Assainissement: fosse septique Dans un espace isolé et indépendant, sont aménagées trois chambres avec salles d'eau privatives, une kitchenette commune et un WC commun. Ces chambres sont louées par le propriétaire actuel (possibilité chambre d'hôtes). L'exploitation : Installations neuves en parfait état d'entretien (sable de Fontainebleau): - un manège éclairé de 40*20 - une carrière - un rond de longe - 16 boxes neufs (4*3) - 3 boxes poulinières (6*3) - une aire de pansage et de soin, douche, solarium - une sellerie - un club house NB: sur site on note la présence de deux bâtiments photovoltaïques abritant le manège et les boxes; bail emphytéotique en cours avec énergéticien. La propriété s'étend sur 4 hectares de prés. Un fermage d'environ 5 hectares pourrait être transmis en même temps que la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 820000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/m