Maison de Village Montolieu, 250 m2, proche Carcassonne

Beaucoup de charme, pour cette maison atypique, beaux volumes, trois niveaux pour 150 m2 habitables et 100 m2 en cours de rénovation… laissant un grand potentiel pour la personnalisation de votre projet !

Maison située à MONTOLIEU « village du livre et des arts »... Animations, culture, patrimoine, musique. En 15 minutes, vous êtes au centre de Carcassonne, dans la première gare TER ou sur l’autoroute ; et en 1h00 , vous serez à la plage, au coeur de Toulouse ou au pied des Pyrénées.

Le bien en vente d’environ 250 m2 comprend deux maisons mitoyennes et communicantes aux 1er et 2ème étages.

La partie habitable vous accueille par un hall de 15 m2, dispose de trois chambres (24, 18 et 11 m2), un espace buanderie de 9 m2, une salle d’eau, deux WC. La pièce de vie avec cuisine est au deuxième étage, toute en luminosité et présentant une vue exceptionnelle. Cet espace s’ouvre sur deux terrasses tropeziennes pour de petits moments de détente.

La maison en cours de travaux présente trois niveaux identiques à la maison principale. Le projet initial consistait à étendre l’habitation sur les niveaux 1 et 2, et créer un atelier d’artiste au RDC (vitrine ouvrante aux normes pour accueil public). Mais vous pouvez opter pour un appartement indépendant, réunir la totalité des deux maisons, laisser cette partie en annexe…. Les travaux sont en cours et ils seront à terminer. Cette ancienne remise à été réhabilitée pour 50000 euros dans sa partie gros oeuvre (poutres, plancher bois, toiture neuve isolée de 30 cm, tous les ouvrants sont neufs, dont deux Velux avec volets électriques…).

Radiateurs électriques Sauter changés en 2023 - Poêle à pellets haute qualité à installer (kit fourni) - Tous les modes de chauffage sont connectés et réglables à distance. Double vitrage. ECS par cumulus. Les données énergétiques ne prennent pas en compte le chauffage par granulés.

AGENCES s’abstenir