Maison 100m2 de 2024 entre Narbonne et Carcassonne

Publiée par Guillaumecpl le 08/05/2025

Escales - 11200

349 000€

1 /3

Prix	349 000€
Ville/Code postal	Languedoc-Roussillon Aude Escales - 11200 Voir sur google map
Type d'annonce	Particulier Offre
Neuf/Ancien	Ancien
Nbre de pièces	4 pièce(s)
Consommation énergétique	A < 50
Émissions de gaz à effet de serre	A < 5
Surface	100 m²
Prix/m²	3 490 €/m²

Description

Maison 4 pièces de 100 m² habitables (plain-pied) sur un terrain de 3 297m2 avec une vue dégagée sur la pinède.

Construite en 2024 (conforme à la RE 2020 + garantie décennale).

Située à ESCALES, un village proposant une école et une épicerie, à 10min de Lézignan Corbières, 30min de Narbonne et 30min de Carcassonne.

Caractéristiques du bien :

•⁠ ⁠Une grande pièce de vie de 46 m2 exposée plein sud comprenant salon, salle à manger et cuisine toute équipée avec plan de travail en pierre.

•⁠ ⁠Trois chambres dont une suite parentale d’environ 15m2 (terrasse privative).

•⁠ ⁠Deux salles d’eau dont une attenante à la suite parentale.

•⁠ ⁠Équipements modernes et économes en énergie : climatisation et chauffage en gainable / chauffe-eau thermodynamique / domotique (gestion des occultants à distance - protection chaleur).

•⁠ ⁠Garage isolé de 15m2 avec possibilité de transformation en pièce habitable. •⁠ ⁠Terrasse de 50m2

•⁠ ⁠Terrain de 3297 m2 dont 1500m2 constructibles pour laisser cours à vos projets.

Possibilité de le diviser pour en revendre une partie.

Taxe foncière : environ 800 euros par an

Dépenses énergétiques annuelles : environ 1000 euros