ARGELIERS (11120)

Maison de village unique du XVIIIe siècle avec gîte indépendant.

À 25 minutes de Narbonne et Béziers.

Située dans une impasse au calme et au cœur du village.

Maison principale, traversante, environ 100 m² répartis sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée ouvrant sur une cour d'environ 35 m² avec cabanon, une petite arrière cuisine et une pièce d'environ 10 m² pour le rangement.

Au premier étage, deux chambres spacieuses, dont une avec balcon donnant sur la cour, et une salle de bain avec WC et baignoire.

Au deuxième étage, un bureau/chambre et un salon ouvrant sur une terrasse exposée sud.

Attenant à la maison, un gîte d'environ 50 m² avec entrée indépendante et accès à la cour. Il peut accueillir jusqu'à quatre personnes.

Le gîte est vendu meublé et équipé, idéal pour des locations saisonnières (revenus complémentaires intéressants) ou pour accueillir famille et amis.

Prix : 205 000 €

Unique 18th-century village house with separate guest cottage

25 minutes from Narbonne and Béziers

Located on a quiet cul-de-sac in the heart of the village

Main dwelling, dual-aspect, approx. 100 m² spread over 3 floors

On the ground floor, a dining room with wood-burning stove, a fitted kitchen opening onto a courtyard of approx. 35 m² with shed, a small utility room and a room of approx. 10 m² for storage

On the first floor, two spacious bedrooms, one with a balcony overlooking the courtyard, and a bathroom with WC and bath

On the second floor, an office/bedroom and a lounge opening onto a terrace south-facing

Adjoining the house is a holiday cottage of approximately 50m² with a separate entrance and access to the courtyard. It can accommodate up to four people.

The gîte is sold furnished and equipped, and is ideal for seasonal rentals (attractive additional income) or for hosting family and friends.

Price: €205,000