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Découvrez cette magnifique ancienne maison vigneronne entièrement climatisée, offrant environ 250 m² habitables sur un terrain aménagé de 1 400 m², alliant charme, confort et potentiel de développement touristique. Une activité de chambres d'hôtes reconnue. La propriété comprend un espace dédié à l'accueil avec : 4 chambres d'hôtes indépendantes d'environ 15 m² chacune ; Salle d'eau et WC privatifs dans chaque chambre ; Un espace commun d'environ 15 m² pour les hôtes. L'activité bénéficie d'une excellente notoriété et est notamment recommandée par Le Guide du Routard, Le Petit Futé et labellisée Accueil Vélo, un véritable atout pour l'accueil des nombreux cyclotouristes empruntant le Canal du Midi. Partie habitation principale L'espace privatif comprend : Une grande cuisine de 30 m² ; Une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Une salle de bain ; UN WC Quatre pièces supplémentaires de 9 à 25 m² pouvant être aménagées en chambres, bureaux, dressing, lingerie ou salle de loisirs ; Extérieurs et dépendances À l'extérieur, vous profiterez de : Un jardin paysagé et aménagé ; Un parking privatif ; Un garage fermé d'environ 10 m², actuellement utilisé comme garage à vélos pour les hôtes ; Une grange offrant un important potentiel d'aménagement ou de stockage. Équipements Maison entièrement climatisée ; Panneaux solaires installés sur la propriété ; Parking privé ; Activité touristique clé en main. Charges annuelles Taxe foncière : 2 500 € Eau : environ 900 € Électricité : entre 2 700 € et 3 000 € Diagnostic énergétique Classe énergétique : à compléter Émissions de gaz à effet de serre : à compléter Les points forts ✅ Ancienne maison vigneronne pleine de charme ✅ 250 m² habitables sur 1 500 m² de terrain ✅ Maison entièrement climatisée ✅ 4 chambres d'hôtes indépendantes avec salle d'eau et WC privatifs ✅ Activité reconnue par Le Guide du Routard,

Vente viager occupé avec rente sur deux têtes : femme 76 ans – homme 80 ans – pavillon neuf 4 faces plain- pied dans lotissement hors copropriété réceptionné en juillet 2023 – quartier résidentiel à 11700 Pépieux – village au cœur du vignoble Minervois en Languedoc – 30 km de Narbonne et Carcassonne – toutes commodités ( bureau de poste - commerces – boulangerie - école – lignes de bus sur Narbonne et Carcassonne – cabinet médical – coiffeur – cinéma – restaurants – café – garage mécanique générale et agricole)- terrain 351 m² - surface habitable 71 m² - cour aménagée (gazon synthétique) clôturée – vestibule – 2 chambres dont une aménagée en bureau – salon-séjour – cuisine ouverte équipée – salle d’eau – wc - garage carrelé attenant et communiquant, isolé avec portail électrique – climatisation réversible gaînable. Avis de valeur établi par agent immobilier habilité : 200 000€ à 210 000 € Taxe foncière à la charge du débirentier : 629€ après déduction de la taxe d’enlèvement des ordures à la charge des crédirentiers. Bouquet : 65 000€ - Rente mensuelle : 340€, révisable annuellement par le débirentier, en référence à l’indice INSEE des prix à la consommation. En cas de libération anticipée et définitive des lieux par les crédirentiers, ceux-ci perdront définitivement leur droit d’usage et d’occupation. En contrepartie, le débirentier sera dans l’obligation de poursuivre le versement de la rente mensuelle aux crédirentiers, qui sera réévaluée à 400 €. Le débirentier devra souscrire une assurance et en justifier tous les ans auprès des crédirentiers, en garantie du paiement de la rente mensuelle. Photos complémentaires à disposition par courriel, si nécessaire. Tél : 04.68.49.01.55 – 06.87.13.60.52 – 06.03.04.08.46 Courriel : [email protected] – [email protected]

CAZOULS-LES-BEZIERS-SUITE LOVE ROOM AVEC JACUZZI BALNEO PRIVATIVE POUR 2 PERSONNES TERRASSE SANS VIS A VIS CE QUE VOUS ALLEZ AIMER : - baignoire balnéo 2 places avec jet massant - terrasse tropézienne sans vis a vis - lit 160*200 avec linge de lit - TV connectée + rétro-projecteur - climatisation - cafetière + eau fraiche inclus OPTION ROMANTIQUE SUR DEMANDE +50 € bouteille de champagne

Apprenez à utiliser les outils numériques d’enregistrement audio pour enregistrer vos propres productions, enregistrement d’une guitare d’un synthétiseur d’une table Sage, tous les appareils audio numérique et analogique pour constituer une composition installation de logiciel amélioration des outils numériques. Garage band, ableton live, obs studio, cubase, lmms, audacity Si vous voulez apprendre à utiliser des logiciels de type Photoshop Illustrator création site Internet, logiciel numérique, utilisation d’un scanner installation de matériel, inscription à des sites Internet. Streaming en ligne de vidéos, mixage audio, transfert en numérique de photos de vidéo et autres supports. Pour toute autre service, n’hésitez pas à me contacter. À bientôt chèque emploi service universel (CESU) 19€/h

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Trop de retard dans vos devis et factures ? Assistante indépendante à Lamalou-les-Bains, Bédarieux - Hauts-Cantons Vous avez pris du retard dans vos devis, vos factures, ou vos relances de paiement ? Entre les chantiers, les clients et les imprévus, l'administratif passe souvent en dernier — et il finit par s'accumuler : factures pas envoyées, règlements pas relancés, papiers qui traînent, dossier pour le comptable pas prêt. Je suis Joëlle, assistante polyvalente indépendante à Lamalou-les-Bains. Je peux prendre en charge ce qui s'accumule, ponctuellement ou de façon régulière : Devis et facturation — préparation, envoi, suivi Relances et impayés — suivi des règlements, relances, recouvrement Recouvrement — suivi des dossiers d'impayés Retard de pré-comptabilité — scan, classement et préparation des pièces pour votre comptable Démarches et documents administratifs — saisie, classement, suivi, organisation Réseaux sociaux et communication — si vous n'avez jamais le temps de vous en occuper Outils numériques — prise en main et adaptation à votre façon de travailler Vous gardez vos méthodes, vos outils, votre organisation : je m'adapte, je ne change rien à votre façon de faire. Première visite offerte 45 minutes gratuites et sans engagement, directement sur votre lieu d'activité, pour identifier ensemble ce que vous pourriez me confier. 👉 Réservez votre première visite sur le planning à disposition Zone d'intervention : Lamalou-les-Bains, Bédarieux, Hérépian et les Hauts-Cantons. BuroAmi — Assistante polyvalente indépendante 👉 Première visite offerte – sans engagement

Vente viager occupé sans rente sur deux têtes : femme 76 ans – homme 80 ans – pavillon neuf 4 faces plain- pied dans lotissement hors copropriété réceptionné en juillet 2023 – quartier résidentiel à 11700 Pépieux – village au cœur du vignoble Minervois en Languedoc – 30 km de Narbonne et Carcassonne – toutes commodités ( bureau de poste - commerces – boulangerie - école – lignes de bus sur Narbonne et Carcassonne – cabinet médical – coiffeur – cinéma – restaurants – café –garage mécanique générale et agricole) terrain 351 m² - surface habitable 71 m² - cour aménagée (gazon synthétique) clôturée – vestibule – 2 chambres dont une aménagée en bureau – salon-séjour – cuisine ouverte équipée – salle d’eau – wc - garage carrelé attenant et communiquant, isolé avec portail électrique – climatisation réversible gainable. Avis de valeur établi par agent immobilier habilité : 200 000€ à 210 000 € Taxe foncière à la charge du débirentier : 626€ après déduction de la taxe d’enlèvement des ordures à la charge des crédirentiers. Bouquet : 95 000€ sans rente mensuelle. En cas de libération anticipée et définitive des lieux par les crédirentiers, la somme de 5 000€ leur sera versée par le débirentier à titre de dédommagement. Photos complémentaires à disposition par courriel, si nécessaire. Tél : 04.68.49.01.55 – 06.87.13.60.52 – 06.03.04.08.46 Courriel : [email protected] – [email protected]

Artisans, dirigeants de TPE : débordé par l’administratif ? BuroAmi: Une assistante indépendante peut vous soulager Vous avez des clients, des chantiers, des rendez-vous… mais l’administratif s’accumule ? Devis, factures, relances, classement, démarches, recherches… Je peux prendre en charge ces tâches pour vous faire gagner du temps. Je suis Joëlle, assistante polyvalente indépendante, avec 25 ans d’expérience professionnelle. Je peux notamment vous aider pour : • Administratif : documents, classement, démarches, suivi • Devis & facturation : préparation, envoi, suivi • Relances : suivi des règlements et impayés • Pré-comptabilité : préparation des pièces pour votre comptable • Organisation : recherches et tâches administratives diverses • Communication : création de contenus, gestion des avis, commentaires et MP • Outils numériques : paramétrage, prise en main et adaptation à votre activité Vous gardez vos méthodes et vos outils : je m’adapte à votre organisation. Intervention ponctuelle ou régulière, selon vos besoins. Première visite offerte 45 minutes gratuites et sans engagement, directement sur votre lieu d’activité, pour identifier ensemble ce que vous pourriez déléguer. 👉 Réservez votre première visite sur notre site - tapez buroami sur google Zone : Lamalou-les-Bains, Bédarieux, Hérépian et Hauts-Cantons. BuroAmi – Assistante polyvalente indépendante 👉 Première visite offerte – sans engagement

Petit lotissement de 18 lots situé route de Poilhès à Capestang. Terrain d'angle 3 faces de 268 m². Surface plancher : 140 m². Disponible de suite. Libre choix du constructeur.

En collaboration avec le service commercial et le responsable de la restauration, vous orchestrez et assurez une bonne coordination des séminaires et des banquets le domaine. Dans ce cadre, vous intervenez sur les missions suivantes : - Garantir les mises en place demandées, conformément aux demandes clients et à la logistique convenue avec le service commercial et la cuisine. - Assurer la bonne communication entre les services (salle, cuisine, plonge…). - Accueillir et prendre en charge les clients dès leur arrivée. - Coordonner et gérer sur le terrain les brigades de chefs de rang, les serveurs lors des opérations événementielles. - Participer au service en salle pour les différents types de prestations : banquet, buffet, service à l'assiette…

Vous serez amené a : - Soins d'hygiène et de confort à la personne - Observation et recueil de données relatives à l'état de santé de la personne - Aide de l'infirmier dans la réalisation des soins - Entretien de l'environnement immédiat de la personne et réfection des lits - Entretien du matériel de soins - Transmission des observations par écrit et par oral pour maintenir la continuité des soins - Accueil, information, accompagnement et éducation des personnes et de leur entourage - Accueil et accompagnement des stagiaires en formation - Aide et accompagnement aux activités quotidiennes (repas, toilette...) - Entretien du matériel et gestion des stocks de matériels - Aide, soutien psychologique aux patients et à l'entourage - Réalisation d'animations à destination des personnes hospitalisées ou des résidents

Vous piloterez toutes les fonctions de cette plateforme spécialisée dans la messagerie, constituée à ce jour d'une quinzaine chauffeurs et manutentionnaires en les accompagnants au quotidien dans l'exécution de leurs missions auprès de nos clients. Vos missions : Au quotidien : . Organisation des arrivages et des mises en travée chauffeurs . Mise en œuvre des tournées de livraison. . Management des chargements chauffeurs . Pointage du quai, aide au chargement des chauffeurs . Gestion des ramasses et enlèvements . Retour des tournées chauffeurs . Chargement de tractions . Organisation du départ et des chargement des tractions . Gestion du parc de véhicule; entretiens et visites obligatoires . Gestion administrative de l'agence Occasionnellement : . Remplacement chauffeur 80% terrain et 20% administratif

Vos missions : L'ASHQ nettoie les chambres, entretient et désinfecte les sols, les murs, les toilettes, les salles de bains et tous les locaux des établissements. Il est responsable de la propreté et du rangement des mobiliers

Sous la responsabilité de votre Animateur d'Exploitation et dédié chez un ou plusieurs clients, vos missions seront en outre: - Organiser le chantier; - Assurer le nettoyage des locaux en lien avec la fiche de fonction fournie. - Respecter et appliquer les protocoles d'hygiène et de sécurité sur des chantiers; - Vérifier la qualité du travail effectué au moyen d'autocontrôles; - Maintenir le matériel professionnel en état d'utilisation; Lors de votre intégration, vous serez accompagné(e) et formé(e) à nos procédures et techniques internes.

Pour la période estivale, nous vous proposons des postes à temps partiel ou temps plein pour réaliser des prestations de nettoyage chez nos clients. Vos missions seront les suivantes : Vous gérez les différentes tâches de nettoyage à effectuer sur votre ou vos chantiers et en lien avec la fiche de poste et les consignes qui vous sont fournies ; Vous respectez et appliquez les protocoles d'hygiène et de sécurité sur des chantiers; Vous vérifiez la qualité du travail effectué au moyen d'autocontrôles; Vous maintenez le matériel professionnel en état d'utilisation; Une formation au poste vous sera dispensée dès votre prise de fonction, vous pourrez être amené à travailler seul ou en équipe.

Sous la responsabilité du Responsable Restauration : - Vous pourrez développer vos compétences professionnelles en offrant un service courtois, efficace et personnalisé afin de maximiser la satisfaction de notre clientèle. - Vous assurerez un accueil et un service de qualité. - Vous anticiperez les demandes et les attentes des clients.

Rattaché au Maître d'hôtel, vos principales missions seront les suivantes : - Vous devrez offrir un service courtois, professionnel, efficace et personnalisé constant afin de maximiser la satisfaction de notre clientèle. - Vous assurez un accueil et un service de qualité. - Vous anticipez les demandes et les attentes des clients. - Vous les conseillez et orientez dans leur choix culinaire. - Vous assurez la mise en place de la salle. - Vous assurez le bon déroulement du service entre la cuisine et la salle.

Sous la responsabilité de la Responsable Restauration, vos principales missions seront : - Préparer et mettre en place le buffet petit déjeuner - Accueillir la clientèle et assurer le service - S'assurer du bon déroulement et de l'approvisionnement du buffet - S'assurer du réassort complet du buffet et du stock pour le service suivant - Réceptionner et ranger les livraisons en respectant le roulement de chaque produit en fonction des DLC - Alerter la direction sur les risques de rupture ou de surplus de certains produits ou matériels - Veiller à la bonne utilisation du matériel mis à sa disposition - Effectuer le nettoyage et le rangement de la salle petit déjeuner ainsi que des parties communes - Apporter ses réflexions à l'amélioration continue du buffet

Sous la responsabilité de votre Animateur d'Exploitation et dédié chez un ou plusieurs clients, vos missions seront en outre: - Organiser le chantier; - Assurer le nettoyage des locaux en lien avec la fiche de fonction fournie. - Respecter et appliquer les protocoles d'hygiène et de sécurité sur des chantiers; - Vérifier la qualité du travail effectué au moyen d'autocontrôles; - Maintenir le matériel professionnel en état d'utilisation; Lors de votre intégration, vous serez accompagné(e) et formé(e) à nos procédures et techniques internes.

Sous l'autorité de la Responsable Restauration, vos principales missions seront ▪ Accueillir le client et préparer les boissons selon les fiches techniques établies ▪ Servir les clients au comptoir, en salle, en terrasse / lounge ▪ Procéder à la facturation et à l'encaissement des consommations ▪ Renseigner les clients sur les activités du domaine ▪ Travailler en collaboration avec l'équipe restauration ▪ Appliquer la politique commerciale de l'établissement ▪ S'enquérir de la satisfaction des clients ▪ Approvisionner le bar, le ranger, effecteur l'inventaire des besoins journaliers ▪ Réceptionner les produits et en effectuer le stockage ▪ Réaliser la mise en place des produits et matériels selon les procédures de travail établies ▪ Détecter les comportements à risques et informer son supérieur ou ses collègues

Sous l'autorité du Gouvernant Général, vos principales missions seront : - Garantir le nettoyage des chambres et des espaces communs du domaine, - Assurer le suivi des inventaires par maison, - Informer le service maintenance des incidents techniques ou détériorations sur le domaine, - Assurer le bon fonctionnement de la lingerie (poubelles vidées, sac de linge rangé), - Être garant des règles d'hygiène et de sécurité, - Etes capable d'entretenir une excellente relation avec la clientèle.

Sous la responsabilité de la Responsable Hébergement, le Réceptionniste aura pour principales missions : - Assurer l'accueil des clients du domaine (check-in/check-out) - Renseigner les clients sur toutes leurs demandes en veillant à leur entière satisfaction - Proposer une base d'informations d'activités touristiques et culturelles pour les clients du domaine - Travailler en collaboration constante avec l'équipe d'étages et de maintenance afin de garantir une fluidité optimale dans toutes les prestations proposées aux clients - Connaître les tarifs, packages, prix négociés et bons d'échanges pratiqués par le domaine, les différents types de chambres et la géographie de l'hôtel - Participer à l'organisation des évènements prévus sur le domaine

Au sein du Kid's Club, l'animateur (trice) est en charge de : - mettre en place ou adapter la séance d'animation en fonction du déroulement de la journée - programmer des activités aux enfants et renseigner les parents sur l'organisation de la structure - créer ou prendre part à l'élaboration de programmes d'animation- - s'occuper de la gestion technique et matérielle des locaux (approvisionnement, repérage de dysfonctionnements, demande de travaux, ...) - identifier les problèmes ou difficultés d'un enfant, agir et alerter les parents, le responsable

Sous l'autorité du Responsable Hébergement, vos principales missions seront : - Assurer le suivi des inventaires par maison, en vérifier la propreté et le rangement, - Informer le service maintenance des incidents techniques ou détériorations sur le domaine, - Assurer le bon fonctionnement de la lingerie (poubelles vidées, sac de linge rangé), - Effectuer les commandes de linge - Être garant des règles d'hygiène et de sécurité, - Etes capable d'entretenir une excellente relation avec la clientèle.

Au centre de Capestang, petit lotissement prêt à bâtir. Parcelle 3 faces viabilisée de 318 m² exposée Sud. Libre choix du constructeur.