Annonces immobilier Felines Minervois

TERRAIN 5000 M² PLAT BIEN SITUE EN BORDURE DE VILLAGE A 10 KM DE LIMOUX 30KM DE CARCASSONNE ASSAINISSEMENT TOUT A L EGOUT BRANCHEMENT DE L EAU EN PLACE ETUDE DE SOL G1 EFFECTUEE BORNA GE FAIT POSSIBILITE DE TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE EN PLUS AVANTAGE DE L EMPLACEMENT 20MN DE LAUTOROUTE 1H LA MER PISTES DE SKI TOULOUSE AEROPORT INTERNATIONAL 1H30 PERPIGNAN ANDORRE 2H MONTPELLIER VOIE VERTE CHEMINS DE RANDONNEE (ect)

TERRAIN DE PLUS DE 5000 M² RECTANGULAIRE PLAT BIEN SITUE EN BORDURE DU VILLAGE CU OK VIABILISATION AU PIED DU TERRAIN ASSINISSEMENT INDIVIDUEL A PREVOIR 20 MN DE LIMOUX ET MIREPOIX 30 MN DE CARCASSONNE ET CASTELNAUDARY 1H DE TOULOUSE AEROPORT 20 MN AUTOROUTE VOIE VERTE A 500M BOIS LACS RUISSEAUX

loue appartement meublé avec piscine - situé au deuxième étage avec ascenseur - loggia fermée par baies coulissantes - très fonctionnel -pour vacances agréables -

Maison de caractère entièrement rénovée – 170 m² habitables avec garage de 100 m² à fort potentiel – Maraussan Située dans la commune très recherchée de Maraussan, à seulement 10 minutes de Béziers, 5 minutes de l’autoroute et 15 minutes des plages, cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel. D’une surface habitable totale de 170 m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : * Un superbe hall d’entrée de 25 m² offrant une véritable identité à la maison. * Une buanderie fonctionnelle. * Un WC indépendant. * Un immense garage de 100 m² offrant un potentiel exceptionnel. Ce garage représente un véritable atout : il peut être conservé en partie pour le stationnement tout en permettant la création d’une suite parentale, d’un studio indépendant pour investissement locatif, d’un espace de télétravail ou encore d’un local professionnel/commercial selon vos besoins. À l’étage : * Une magnifique cuisine Ixina sur mesure, entièrement équipée, avec son grand îlot central. * Un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. * Trois grandes chambres d’environ 15 m² chacune avec placards intégrés. * Un dressing sur mesure dans l’une des chambres. * Une superbe salle d’eau moderne et élégante. * Un WC indépendant. Prestations de qualité : * Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. * Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. * Volets roulants électriques. * Climatisation gainable dans toute la maison. * Nombreux espaces de rangement. * Éclairage automatique par détection de mouvement dans tous les placards. * Façades et extérieurs récemment rénovés. Extérieurs : Les travaux principaux ont été réalisés. Il ne reste plus qu’à aménager les extérieurs selon vos envies afin de créer un espace parfaitement adapté à votre mode de v

Situé dans un cadre naturel exceptionnel, au bord de la rivière Alzeau, source historique du Canal du Midi, ce restaurant de charme bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de la forêt, très apprécié par une clientèle locale, touristique et de passage. L'établissement propose actuellement une cuisine traditionnelle, soignée et créative, reconnue pour la qualité de ses produits et son authenticité. Les atouts de l'établissement - Restaurant entièrement équipé et immédiatement exploitable. - Cuisine professionnelle fonctionnelle et parfaitement aménagée. - Grande chambre froide positive. - Plusieurs congélateurs de grande capacité. - Cellule de refroidissement / surgélation. - Matériel professionnel complet et entretenu. Espace bar entièrement équipé - Machine à laver les verres. - Machine à glaçons. - Machine à café professionnelle. - Réfrigérateurs de bar. - Matériel complet pour l'activité. - Salle 32 couverts - Terrasse 42 couverts - Jardin 30 places assises Logement et extérieurs - Appartement de fonction d'environ 150 m². - Jardin privatif d'environ 1 000 m². - Cour intérieure privée. - Cadre calme et verdoyant. Conditions attractives Loyer exceptionnellement faible : 700 € TTC par mois, comprenant le restaurant, l'appartement, le jardin et la cour privée. Potentiel de développement L'activité est actuellement exploitée d'avril à mi-novembre avec une excellente fréquentation saisonnière. Un développement à l'année est tout à fait envisageable, la demande de la clientèle étant déjà présente, notamment les week-ends durant la période hivernale. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à des professionnels souhaitant allier qualité de vie, environnement naturel remarquable et activité de restauration rentable. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Bonjour je suis retraité age de 77 ans homme bonne culture (ayant fait des études supérieures) discret sérieux et respectueux,je possède un permis B ,bricoleur etc...cherche une chambre a louer ou contre services genre menage, gardiennage ou autres courses Je peux payer un loyer ou participer....aux charges Préférence pour moi maison de campagne genre ferme etc A vous lire cordialement

A louer dans une petite copropriété de 12 lots ( 2 x 6) situé dans un quartier calme et verdoyant , appartement meublé et équipée de 2pièces d'une superficie de 55 M2 entièrement rénové. Il se compose d'une entrée de 8,25 m2, d'une cuisine équipée de 9m2, avec cellier attenant de 2,90 m2 d'un séjour de 20,30m2 d'une chambre de 11,75 m2d'une salle de bains de 3,45 m2 d'un W.C. de 1,30 m2. Le logement dispose d'une cave. Stationnement aisé pour plusieurs véhicule dans la cour de l'immeuble. Chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie et production d'eau chaude par ballon électrique. D.P.E. : "C" G.E.S. : "B Cout annuel estimé de l'énergie du logement entre 857€ et 1159€ Les postulants devront justifier d'un salaire minimum de trois fois le montant du loyer soit 1650.€ et fournir les pièces suivantes. -Copie de pièces d'identité -Contrat de travail (C.D.I.) -trois derniers bulletins de salaire -dernier avis d'imposition sur le revenu --3 dernières quittance de loyer (non obligatoire) L'appartement sera disponible première quinzaine de juin. -

Belle remise agricole de 2 fois 110 m2 tout en pierres avec terrain attenant en facade et cote sud de 240 m2 supplémentaires . La batisse est dividée en 2 par un plancher en IPN et bois qui laisse 4ml de hauteur en rez de chaussée et dispose de 2.5ml au dessus au droit du faitage .La toiture est composée de poutres panne et chevrons d un bon état général il y a en sous tuiles canal des parafeuilles .( quelques tuiles dont le scellement est à reprendre mais rien de grave ) 3 entrées disponibles 2 en facade et une coté sud Idéal investisseur souhaitant la transformer en habitation eau et electricité existants

Petit lotissement de 18 lots situé route de Poilhès à Capestang. Terrain d'angle 3 faces de 268 m². Surface plancher : 140 m². Disponible de suite. Libre choix du constructeur.

Vente en viager occupé deux têtes : femme 76 ans - homme 80 ans - villa neuve 4 faces plain pied dans lotissement hors copropriété réceptionnée en juillet 2023 - quartier résidentiel à 11700 PEPIEUX – village au cœur du vignoble du minervois - région occitanie - à 30 km de Narbonne et Carcassonne – toutes commodités - terrain 351 m² - maison 71 m² - cour aménagée (gazon synthétique) et clôturée - vestibule - 2 chambres, dont une aménagée en bureau - salon-séjour - cuisine équipée ouverte – salle d’eau – wc – garage attenant et communiquant carrelé et isolé avec portail roulant électrique – climatisation réversible gainable – valeur marchande 215 000€, correspondant au prix du terrain et de la construction, de l’aménagement extérieur, des frais inhérents (notaire, taxes diverses…) Taxe foncière 295€ après déduction de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères qui est à la charge de l’occupant. Bouquet 99 000€, sans rente mensuelle (en cas de libération anticipée et définitive des lieux par le vendeur, la somme de 5 000€ sera versée par l’acheteur au vendeur à titre de dédommagement) Photos à disposition par courriel. Tél : 04.68.49.01.55 – 06.87.13.60.52 – 06.03.04.08.46 courriel : [email protected] – [email protected]

BEZIERS CENTRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSE VUDENHAUT - IMMO 34 BEZIERS - Proximité Place de la mairie sur une place très dynamique avec des bars et des restaurants – local commercial 87M2 à rafraîchir, comprenant 70m2 d’une surface de vente, et d’une pièce sur l'arrière et sanitaire de 17 M2. Une terrasse est prévue par le domaine communal pour cette cellule. Disponibilité : immédiate Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer EUR HT Provisions charges 170 EUR/ mois comprenant les taxes foncières et eau Loyer affiché annuel à 11400 EUR SOIT 950 EUR /MOIS VUDENHAUT IMMO BIEN N° 52 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18427 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 950€ - Loyer mensuel hors charges : 780€ - Charges locatives : 170€

A louer Local d'activité et commercial neuf 390 M2 à Béziers, zone du Mercorent. Idéalement situé en bordure de la rocade Nord sur la dernière tranche de la Zone de Mercorent à Béziers sur artère passante (+ 45 000 véhicules /jour), ce local de 390 m2 est destiné aux entreprises ayant besoin d'une visibilité et d'un confort de travail unique. Autoroute A9 ET A75 à 5 mn Bus ligne 14 Composé d'un show-room 139.15 m2, d'un espace de stockage 131.35 m2 et d'un bureau à l'étage 120 m2 Ils sont livrés bruts fluides en attente, à aménager. Nombreux parkings. Nombreux lot disponibles en location ou à la vente Disponibilité immédiate. Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer EUR HT Loyer affiché à 12 EUR/HT/HC/m2/an soit 4296 EUR HT/MOIS VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N° 51 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18380 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4296€ - Loyer mensuel hors charges : 3905€ - Charges locatives : 391€

A LOUER BUREAUX à Béziers quartier le Rabelais Disponible immédiatement, plateau de bureaux d'environ 200 m² situé en R+1 d'un bâtiment récent, très lumineux, avec forte visibilité et facilités d’accès sur un site privatif et sécurisé Ligne de bus à proximité, nombreux commerces et restaurants Possibilité de cloisonnement après étude du dossier 8 parkings extérieurs sécurisés privatifs Loyer annuel : 26400 EUR HT/HC/HTF Soit un loyer mensuel de 2200 EUR HT/HC/HTF par mois. Loyer affiché à 132 EUR/m2/an HT (charges, TVA et fonciers non compris). Taxe foncière à la charge du preneur 2800 EUR/AN (provision impôt foncier) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT soit 2200 EUR/HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Frais de rédaction de bail 2200 EUR Disponibilité immédiate! VUDENHAUT IMMO BIEN N° X-18286 FRANCK CAZOTTES- 07 87 05 81 61 ou 05 61 61 77 77 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : X-18286 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2200€

A LOUER - LABRUGUIERE Bureaux de 230m² environ situé dans un ensemble immobilier de 1020 m2 dans la zone du Causse. Conditions financières : Loyer trimestriel de 6500 EUR HT soit environ 2167 EUR HT Provisions sur charges : 561.50 EUR par mois Dépôt de garantie : 3 mois : 5 550 EUR HT Descriptif Bureaux de 230m² dans un état neuf, lumineux, climatisés et disposant de nombreuses places de parking. Il se compose d'un hall d'accueil et d'un espace d'attente, de 7 bureaux, d'une salle de réunion, d'un local archives, d'un local informatique et de sanitaires. Sol avec revêtement souple, fenêtres en PVC blanc et volets roulants avec fermeture centralisée. Chaque bureau dispose d'une fenêtre donnant sur des espaces verts et la montagne noire. En extérieur, un terrain de Bail 3/6/9 ans Loyer : 6500,00 EUR HT et HC / Trimestriel (soit environ 2 167,00 EUR/mensuel) , Provisions sur charges (taxe foncière incluse) : 561,50 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 6 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité en Janvier 2024 !!! A visiter Absolument ! REF X-18864 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18864 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2167€ - Loyer mensuel hors charges : 1605€ - Charges locatives : 562€

A Louer Local d'activité et commercial 413 M2 Lien annonce : https://www.vdh-immo.com/detail - L-18693 Narbonne Est A louer local 413 M2 environ Narbonne proche du péage sortie Croix Sud, Quartier St Germain. VUDENHAUT - IMMO 34 vous propose un local d’une promotion neuve Plusieurs enseignes nationales à proximités Ligne de Bus à proximité Ensemble immobilier mixte, local d'une surface de 300m² au sol + 113m² de mezzanine, Le bâtiment est tout en béton et alimenté en eau, électricité triphasé, fibre PTT, tout à l'égout, grande hauteur sous plafond (8ml), équipé de porte sectionnelle (3,00x3,50 ), extérieur clôturé, 26 places de parking, façade vitrée sur l'avant du bâtiment. Idéal pour artisans ou entreprises, volumes très polyvalent, Chappe béton ciré, bâtiment de très haute qualité aux normes RT 2020. Livré brut fluides en attentes Taxes foncières à la charge du locataire Garantis 2 mois de loyer Prix du loyer affiché 4130 EUR HT #opportunité #immobilierdentreprise #immobiliercommercial #investissementlocatif #investissementimmobilier #investisseur #rentier #narbonne #occitanie #retailpark #vudenhautimmo34 VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N°76 FRANCK CAZOTTES Conseillé en immobilier d'entreprise (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18693 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4130€ - Loyer mensuel hors charges : 3755€ - Charges locatives : 375€

BUREAUX NEUFS A LOUER EMPLACEMENT N° 1 34 BEZIERS COURONDELLE VUDENHAUT - IMMO BEZIERS vous propose à la location une surface de bureaux de 678 m² avec la fibre en R+1, situé dans une zone d'activités en bordure de rocade, en entrée de ville. Autres lots disponibles: 678 M2, 113 M2, 71 M2, 94 M2 Bureaux bureaux aménagés non cloisonnées et non équipés uniquement(sol,faux plafond doublage murs périphériques compris) prix 170 EUR/m2 bureaux finis avec clim Nombreuses places de parking (66). Accès autoroutes A75 et A 9 à environ 8 mn. Lignes de Bus 12 et G « Malbosc / C et G « La Courondelle) à 2 mn Départementales D 612 et D 909 Flux très passant: 30 000 véhicules/jour Provisions sur charges annuelles EUR/an comprenant taxe foncière, eau et entretien des parties communes Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 1 mois de loyer EUR HT Loyer affiché à 140 EUR/HT/HC/m2/an VUDENHAUT IMMO BIEN N° 41 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : X-18339 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 7910€

LOCAL D’ACTIVITES A LOUER 34 BEZIERS CAPISCOL VUDENHAUT - IMMO BEZIERS vous propose un local d'activités d’une surface totale de 960 m² en RDC situé dans une zone d'activités, sur un axe passant, en entrée de ville. Site sécurisé avec de nombreuses places de parking (50) et espaces extérieurs. Accès autoroutes A75 et A 9 à environ 5 mn. Dernière activité salle de remise en forme, à l origine une concession automobile. En RDC un magasin/show room d’environ 800 m2 + une mezzanine d’environ 160 m2 avec 3 bureaux et locaux sociaux. Eclairage Led. Belle Hauteur sous plafond minimum 3.60 m/maximum 4.30 m Equipé de 2 portes sectionnelles motorisées (3,10 m x 4 m) / Accès gros porteur Bien isolé, climatisation réversible, accès PMR, alarme vidéo surveillance DISPONIBLE !!! Provisions sur charges annuelles 9600 EUR/an comprenant taxe foncière, eau et entretien des parties communes Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 7000 EUR HT Loyer progressif ANNEE (N) 42000 EURHT / ANNEE (N+1) 48000 EURHT / ANNEE (N+2) 54000 EURHT Loyer affiché à 44 EUR/m2/an HT (charges, TVA et fonciers non compris). VUDENHAUT IMMO BIEN N° 39 FRANCK CAZOTTES Conseillé en immobilier d'entreprise (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18324 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4000€ - Loyer mensuel hors charges : 3200€ - Charges locatives : 800€

BUREAUX NEUFS A LOUER EMPLACEMENT N° 1 34 BEZIERS COURONDELLE VUDENHAUT - IMMO BEZIERS vous propose à la location une surface de bureaux avec la fibre de 114 m² en R+1, situé dans une zone d'activités en bordure de rocade, en entrée de ville. Autres lots disponibles: 678 M2, 114 M2, 71 M2, 94 M2 Nombreuses places de parking (66). Accès autoroutes A75 et A 9 à environ 8 mn. Lignes de Bus 12 et G « Malbosc / C et G « La Courondelle) à 2 mn Départementales D 612 et D 909 Flux très passant: 30 000 véhicules/jour Provisions sur charges annuelles EUR/an comprenant taxe foncière, eau et entretien des parties communes Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 1 mois de loyer EUR HT Loyer affiché à 140 EUR/HT/HC/m2/an VUDENHAUT IMMO BIEN N° 41 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : X-18336 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1330€

A louer Local d'activité et commercial neuf 676 M2 à Béziers, zone du Mercorent. Idéalement situé en bordure de la rocade Nord sur la dernière tranche de la Zone de Mercorent à Béziers sur artère passante (+ 20 000 véhicules /jour), ce local de 676 m2 est destiné aux entreprises ayant besoin d'une visibilité et d'un confort de travail unique. Autoroute A9 ET A75 à 5 mn Bus ligne 14 Composé d'un show-room 230 m2, d'un espace de stockage 230 m2 et d'un bureau à l'étage 219 m2 Ils sont livrés bruts fluides en attente, à aménager. Nombreux parkings. Disponibilité immédiate. Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer EUR HT Loyer affiché à 156 EUR/HT/HC/m2/an soit 8789,95 EUR HT/MOIS VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N° 51 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18377 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 8789.15€ - Loyer mensuel hors charges : 8113€ - Charges locatives : 676.15€

A louer Local d'activité et commercial neuf M2 à Béziers, zone du Mercorent. Idéalement situé en bordure de la rocade Nord sur la dernière tranche de la Zone de Mercorent à Béziers sur artère passante (+ 45 000 véhicules /jour), ce local de 390 m2 est destiné aux entreprises ayant besoin d'une visibilité et d'un confort de travail unique. Autoroute A9 ET A75 à 5 mn Bus ligne 14 Composé d'un show-room 139.15 m2, d'un espace de stockage 131.35 m2 et d'un bureau à l'étage 120 m2 Ils sont livrés bruts fluides en attente, à aménager. Nombreux parkings. Nombreux lot disponibles en location ou à la vente Disponibilité immédiate. Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer EUR HT Loyer affiché à 12 EUR/HT/HC/m2/an soit 4296 EUR HT/MOIS VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N° 51 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18381 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 5514€ - Loyer mensuel hors charges : 5090€ - Charges locatives : 424€

LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS A LOUER EMPLACEMENT N°1 (34) BEZIERS COURONDELLE VUDENHAUT - IMMO BEZIERS vous propose à la location des locaux commerciaux neufs (186 m2 et 256 m2) soit une surface totale de 442 m2 en RDC Les locaux sont prévus pour recevoir des métiers de bouches (extracteurs) situés dans une zone d'activités en bordure de rocade, en entrée de ville. Nombreuses places de parking (66). Accès direct depuis Rond - Point - Autoroutes A75 et A 9 à environ 8 mn. Lignes de Bus 12 et G « Malbosc / C et G « La Courondelle) à 2 mn – A proximité des départementales D 612 et D 909 - Local livré brut de béton, fluides en attente avec un Bail commercial 3/6/9 Flux très passant: 30 000 véhicules/jour Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 1 mois de loyer EUR HT Loyer affiché à 180 EUR/HT/HC/m2/an VUDENHAUT IMMO BIEN N° 41 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18334 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2170€

BUREAUX NEUFS A LOUER EMPLACEMENT N° 1 34 BEZIERS COURONDELLE VUDENHAUT - IMMO BEZIERS vous propose à la location une surface de bureaux de 94 m² avec la fibre en R+1, situé dans une zone d'activités en bordure de rocade, en entrée de ville. Autres lots disponibles: 678 M2, 113 M2, 71 M2, 94 M2 Nombreuses places de parking (66). Accès autoroutes A75 et A 9 à environ 8 mn. Lignes de Bus 12 et G « Malbosc / C et G « La Courondelle) à 2 mn Départementales D 612 et D 909 Flux très passant: 30 000 véhicules/jour Provisions sur charges annuelles EUR/an comprenant taxe foncière, eau et entretien des parties communes Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 1 mois de loyer EUR HT Loyer affiché à 140 EUR/HT/HC/m2/an VUDENHAUT IMMO BIEN N° 41 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : X-18338 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1096€

BUREAUX NEUFS A LOUER EMPLACEMENT N° 1 34 BEZIERS COURONDELLE VUDENHAUT - IMMO BEZIERS vous propose à la location une surface de bureaux de 71 m² avec la fibre en R+1, situé dans une zone d'activités en bordure de rocade, en entrée de ville. Autres lots disponibles: 678 M2, 113 M2, 71 M2, 94 M2 Nombreuses places de parking (66). Accès autoroutes A75 et A 9 à environ 8 mn. Lignes de Bus 12 et G « Malbosc / C et G « La Courondelle) à 2 mn Départementales D 612 et D 909 Flux très passant: 30 000 véhicules/jour Provisions sur charges annuelles EUR/an comprenant taxe foncière, eau et entretien des parties communes Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 1 mois de loyer EUR HT Loyer affiché à 140 EUR/HT/HC/m2/an VUDENHAUT IMMO BIEN N° 41 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : X-18337 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 828€

A LOUER LOCAL d activités RDC+BUREAUX NEUF 34 CAZOULS LES BEZIERS VUDENHAUT - IMMO 34 vous propose un local commercial + bureaux à la location promotion neuve Ensemble immobilier mixte, bureaux, activités magasin, bâtiment indépendant d'une surface de 350 m² RDC / 200 m2 R+1 (bureaux), 20 places de parkings Grande flexibilité d'aménagement, terrasse extérieure. Livraison 4 éme Trimestre 2023.Plusieurs enseignes nationales à proximités Gifi, Carrefour, Weldom Locaux idéalement situés en sortie de rond-point donnant accès directement sur la D14, en entrée de village, sur la commune de Cazouls-lès - Béziers. A environ 15 mn de la rocade de Béziers D612. Ligne de Bus N° 643 (Cazouls-lès - Béziers /Béziers) à environ 10 mn Autoroute A 9 à environ 20 mn. Loyer affiché à 144 EUR/m2 HT 6000 EUR/mois Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT VUDENHAUT - IMMO 34 BIEN N° 49 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18515 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 6000€

A vendre Local d'activité et commercial 105 M2 Lien annonce : https://www.vdh-immo.com/detail - L-18529 BÉZIERS Est A vendre local 105M2 environ Béziers proche de la rocade EST VUDENHAUT - IMMO 34 vous propose un local d’une promotion neuve Ensemble immobilier mixte, local d'une surface de 105 m² RDC, 20 places de parkings Livré brut fluides en attentes Plusieurs enseignes nationales à proximités, Pharmacie, cabinet de kiné situé en sortie de rond-point donnant accès sur la rocade, centre-ville à 5 mn. Ligne de Bus N° B à environ 3 mn Autoroute A9 et A75. Prix de vente affiché 184 000 EUR HT #opportunité #immobilierdentreprise #immobiliercommercial #investissementlocatif #investissementimmobilier #investisseur #rentier #beziers #herault #occitanie #retailpark #vudenhautimmo34 VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N° 64 FRANCK CAZOTTES Conseillé en immobilier d'entreprise (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18529 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 6000€