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Situé dans un cadre naturel exceptionnel, au bord de la rivière Alzeau, source historique du Canal du Midi, ce restaurant de charme bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de la forêt, très apprécié par une clientèle locale, touristique et de passage. L'établissement propose actuellement une cuisine traditionnelle, soignée et créative, reconnue pour la qualité de ses produits et son authenticité. Les atouts de l'établissement - Restaurant entièrement équipé et immédiatement exploitable. - Cuisine professionnelle fonctionnelle et parfaitement aménagée. - Grande chambre froide positive. - Plusieurs congélateurs de grande capacité. - Cellule de refroidissement / surgélation. - Matériel professionnel complet et entretenu. Espace bar entièrement équipé - Machine à laver les verres. - Machine à glaçons. - Machine à café professionnelle. - Réfrigérateurs de bar. - Matériel complet pour l'activité. - Salle 32 couverts - Terrasse 42 couverts - Jardin 30 places assises Logement et extérieurs - Appartement de fonction d'environ 150 m². - Jardin privatif d'environ 1 000 m². - Cour intérieure privée. - Cadre calme et verdoyant. Conditions attractives Loyer exceptionnellement faible : 700 € TTC par mois, comprenant le restaurant, l'appartement, le jardin et la cour privée. Potentiel de développement L'activité est actuellement exploitée d'avril à mi-novembre avec une excellente fréquentation saisonnière. Un développement à l'année est tout à fait envisageable, la demande de la clientèle étant déjà présente, notamment les week-ends durant la période hivernale. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à des professionnels souhaitant allier qualité de vie, environnement naturel remarquable et activité de restauration rentable. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Bonjour je suis retraité age de 77 ans homme bonne culture (ayant fait des études supérieures) discret sérieux et respectueux,je possède un permis B ,bricoleur etc...cherche une chambre a louer ou contre services genre menage, gardiennage ou autres courses Je peux payer un loyer ou participer....aux charges Préférence pour moi maison de campagne genre ferme etc A vous lire cordialement

Achevée fin octobre 2011 sur un terrain de 784 M2 arboré, entièrement clos et en situation dominante avec une vue dégagée sur les orientations SUD et SUD-EST, notre propriété de type T9 (classification retenue par la Direction Générale des Finances Publiques) très lumineuse car exposée SUD-OUEST, vous propose ses 194,70 M2 de surface habitable et 349 M2 de surface utile ainsi qu’une piscine traditionnelle au chlore de 8 x 3,50 M. De plain-pied la surface HABITABLE est distribuée en deux espaces : •le corps de bâtiment principal, d’environ ; 159,80 M2 dont, 1 COIN JOUR : avec séjour cathédrale, mezzanine (23,90 m2 + balcon : 4m2), cuisine équipée (équipement récent acquis fin 2023) ouverte, cellier et toilettes indépendantes avec lave mains, de : 101,50 M2 et 1 COIN NUIT : avec ses 3 chambres, dont 2 avec dressing et 1 avec placard, salle d’eau avec cabine douche hydro-massante + meuble double vasque et toilettes indépendantes, de : 58,30 M2. •Et un T1Bis / T2 de : 34,90 M2 + sa terrasse, de ; 36,40 M2, totalement indépendant, lequel grâce à son accès privé peut vous permettre d’envisager une rentrée financière, par sa mise en location simple ou encore pour l’exercice d’une profession libérale (exemples : médecin, infirmière, kinésithérapeute, courtier d’assurance, cabinet conseil, etc...), voire indépendante telle que celle d’artisan. •Précisons aussi que vous bénéficierez d’un sous-sol : avec vide sanitaire accessible, cave (14,30 M2), buanderie (14,30 M2), garage double (44,40 M2) + 6 places de parking, ainsi que d’un atelier pouvant servir aussi d’espace de stockage (36,40 M2).

A louer dans une petite copropriété de 12 lots ( 2 x 6) situé dans un quartier calme et verdoyant , appartement meublé et équipée de 2pièces d'une superficie de 55 M2 entièrement rénové. Il se compose d'une entrée de 8,25 m2, d'une cuisine équipée de 9m2, avec cellier attenant de 2,90 m2 d'un séjour de 20,30m2 d'une chambre de 11,75 m2d'une salle de bains de 3,45 m2 d'un W.C. de 1,30 m2. Le logement dispose d'une cave. Stationnement aisé pour plusieurs véhicule dans la cour de l'immeuble. Chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie et production d'eau chaude par ballon électrique. D.P.E. : "C" G.E.S. : "B Cout annuel estimé de l'énergie du logement entre 857€ et 1159€ Les postulants devront justifier d'un salaire minimum de trois fois le montant du loyer soit 1650.€ et fournir les pièces suivantes. -Copie de pièces d'identité -Contrat de travail (C.D.I.) -trois derniers bulletins de salaire -dernier avis d'imposition sur le revenu --3 dernières quittance de loyer (non obligatoire) L'appartement sera disponible première quinzaine de juin. -

Belle remise agricole de 2 fois 110 m2 tout en pierres avec terrain attenant en facade et cote sud de 240 m2 supplémentaires . La batisse est dividée en 2 par un plancher en IPN et bois qui laisse 4ml de hauteur en rez de chaussée et dispose de 2.5ml au dessus au droit du faitage .La toiture est composée de poutres panne et chevrons d un bon état général il y a en sous tuiles canal des parafeuilles .( quelques tuiles dont le scellement est à reprendre mais rien de grave ) 3 entrées disponibles 2 en facade et une coté sud Idéal investisseur souhaitant la transformer en habitation eau et electricité existants

ARGELIERS (11120) Maison de village unique du XVIIIe siècle avec gîte indépendant. À 25 minutes de Narbonne et Béziers. Située dans une impasse au calme et au cœur du village. Maison principale, traversante, environ 100 m² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée ouvrant sur une cour d'environ 35 m² avec cabanon, une petite arrière cuisine et une pièce d'environ 10 m² pour le rangement. Au premier étage, deux chambres spacieuses, dont une avec balcon donnant sur la cour, et une salle de bain avec WC et baignoire. Au deuxième étage, un bureau/chambre et un salon ouvrant sur une terrasse exposée sud. Attenant à la maison, un gîte d'environ 50 m² avec entrée indépendante et accès à la cour. Il peut accueillir jusqu'à quatre personnes. Le gîte est vendu meublé et équipé, idéal pour des locations saisonnières (revenus complémentaires intéressants) ou pour accueillir famille et amis. Prix : 205 000 € Unique 18th-century village house with separate guest cottage 25 minutes from Narbonne and Béziers Located on a quiet cul-de-sac in the heart of the village Main dwelling, dual-aspect, approx. 100 m² spread over 3 floors On the ground floor, a dining room with wood-burning stove, a fitted kitchen opening onto a courtyard of approx. 35 m² with shed, a small utility room and a room of approx. 10 m² for storage On the first floor, two spacious bedrooms, one with a balcony overlooking the courtyard, and a bathroom with WC and bath On the second floor, an office/bedroom and a lounge opening onto a terrace south-facing Adjoining the house is a holiday cottage of approximately 50m² with a separate entrance and access to the courtyard. It can accommodate up to four people. The gîte is sold furnished and equipped, and is ideal for seasonal rentals (attractive additional income) or for hosting family and friends. Price: €205,000

Retraité sérieux, calme, discret, recherche petite maison decente , 30–35 m² au calme aux alentours de Fleury d’Aude , Saint Pierre La mer ; Narbonne Plage ; Gruissan ; Leucate ; Port La Nouvelle ; Sigean , Villedaigne , Raissac D’Aude ; Cuxac D’Aude ; Canet d’Aude ; Paraza ; Ginestas ; Vintenac. Pour Juillet ; Aout ; Septembre J’ai 2 chats calmes et adorables. Environnement paisible souhaité, non mitoyen si possible. Budget 400–500 €. Personne fiable, bon voisinage. Possibilité entraide (courses, transport, aide informatique, petits services, espaces vert,polissage optiques recommandé avant le Contrôle Technique). Étudie toute proposition. Contact : [email protected] Tres Cordialement JanMoris

loue appartement meublé avec piscine - situé au deuxième étage avec ascenseur - loggia fermée par baies coulissantes - très fonctionnel -pour vacances agréables -

Appartement T2 meublé de 36 m² situé dans une résidence sécurisée, calme et entourée de verdure. Le logement, adapté PMR (douche pratique, interrupteurs abaissés), offre un séjour lumineux avec kitchenette équipée, une chambre avec lit double et placard, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse privative. Double vitrage, volets roulants électriques et laverie dans la résidence. À proximité immédiate des commerces, services, hôpital et bus (ligne 8), et à seulement 2 km de la gare TGV de Béziers. Loyer : 650 € tout compris (eau, électricité, wifi). Dépôt de garantie : 850 €. Honoraires : 396 €, dont 108 € pour l’état des lieux.

À vendre, charmante maison de village pittoresque, rénovée, non mitoyenne, non meublée, face à la rivière, en hauteur. Surface de 42 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, une kitchenette, un espace living et un WC séparé. Au premier étage, un salon, une chambre, et un petit palier pour un bureau. Au sous-sol, un garage de 20 mètres carrés avec volet motorisé. La maison est équipée d’une climatisation réversible, l’électricité est refaite aux normes, le toit est en parfait état et la porte d’entrée est neuve, sécurisée, multipoints. Maison hors risque important d’inondation, située dans un quartier paisible, à proximité des commodités.

Au cœur du village d'Alignan-du-Vent, à 30 minutes des plages, cette maison sur 3 niveaux offre une opportunité rare alliant local commercial et logement. Le rez-de-chaussée comprend un local de 50 m², idéal pour une activité professionnelle ou commerciale, ainsi qu'un garage de 25 m², un véritable atout en centre village. Les deux niveaux supérieurs développent environ 180 m² habitables qui, avec de menus travaux, peuvent être aménagés en deux appartements distincts. L'ensemble est couronné d'un toit-terrasse de plus de 30 m² offrant une vue à 360° sur le village et la campagne languedocienne. Que vous soyez investisseur ou porteur d'un projet mixte habitat/activité, ce bien saura répondre à vos ambitions.

Cela fait bientôt 10 ans que mon état de santé me conduit à faire des cures à Lamalou. Je me suis attachée à cette jolie région et j’ai décidé d’acquérir cet appartement. C’est un F2 tout confort qui peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Vous allez apprécier la proximité des Thermes (300 m), du marché (200 m) et à du centre ville. Vous pourrez stationner votre véhicule sur un parking gratuit à 50 mètres. Mon appartement est situé au second étage d’un petite copropriété qui a été bien rénovée. L’escalier large et facile (marches de 15 cm) est équipé d’une rampe et d’un palier à mi chemin. Il est orienté à l’est (ensoleillement le matin), et est équipé d’une climatisation, de volets roulants électriques et de la WIFI. Il y a une belle vue sur la montagne alentours. Vous allez profiter de 4 pièces indépendantes sur 33 m²: - une grande salle de séjour avec téléviseur et cuisine équipée : plaques de cuisson, four, micro-onde, réfrigérateur/congélateur, cafetière, bouilloire, grille-pain, lave linge, fer et planche à repasser, aspirateur, … - une chambre avec un lit en 160, une grande armoire avec penderie et un bureau. - une salle de bain avec douche, une vasque sur meuble, un WC et deux meubles de rangement. - un petit salon avec canapé convertible en 120, un meuble de rangement et un téléviseur. L'appartement est non fumeur. La location est d’une durée minimum de 1 semaine (7 nuits). Le tarif est tout compris sauf la taxe de séjour (environ 10€ par semaine) à la semaine (7 nuits) : 330€ - 380 € (juin à septembre). pour la cure de 3 semaines (21 nuits) : 780€ - 840 € (juin à septembre). Vous pouvez arriver n’importe quel jour de la semaine. Idem pour le départ qui peut ne pas être le même jour que l’arrivée. Il vous est possible de louer des draps pour le lit de 160. Vos petits animaux sont acceptés moyennant un supplément de 3€ par jour. N'hésitez pas à me contact

À vendre, bâtiment d’environ 250 m² par niveau sur deux niveaux, soit près de 500 m² exploitables, implanté sur un terrain attenant d’environ 400 m². Le bien se compose d’une remise spacieuse ainsi que d’une partie habitation à créer. Un logement d’environ 150 m² peut être aménagé selon votre projet (résidence principale, investissement locatif, logement professionnel…). Le bâtiment est semi-enterré, offrant un accès de plain-pied sur un niveau en faisant le tour de l’ouvrage, ce qui facilite les aménagements et la circulation. Travaux à prévoir : Réfection complète de la toiture Création et aménagement du logement Ancien atelier de charpente, le bâtiment offre de beaux volumes et une structure adaptée à de nombreux projets : Artisanat Stockage Loft industriel Projet mixte habitation / activité Investissement immobilier Bien rare avec véritable potentiel d’aménagement, idéal pour professionnel ou investisseur souhaitant valoriser un grand volume. Vente directe – renseignements complémentaires sur demande.

Prix: 157,000 € Agence s'abstenir DPE: C Maison de village 6 pieces 127 m2 Particulier vend une maison de village en partie meublé, dans une rue calme, idéal pour une famille ou Airbnb, au centre de Cuxac d'Aude, village avec toutes commodités à 8 km de Narbonne et 20 km des plages. 127 m2 de surface habitable et un grenier 73 m2 séparé en 2 pièces, en partie aménagé comportant une chambre de 12m2 et le reste est aménageable en terrasse tropézienne ou espace habitable supplémentaire. Rez-de-chaussée: Cuisine avec garde-manger 17m2, Salon/Salle à manger 32m2, buanderie 11m2 aménageable en chambre, toilette séparée, salle d'eau avec sèche-serviette. 1 er étage: Chambre1 avec dressing 20m2, chambre2 avec placard 18m2 et bureau/chambre d'appoint 8m2. Salles d'eau avec toilette et sèche serviette. Les plus: Fibre, alarme incendie, isolation toit et murs extérieurs du grenier, moustiquaire, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, double porte d'entrée, chauffage radiateurs électrique économique. Les parkings sont a quelques mètres de la maison et l'arrêt du bus est à 200m. Contactez-moi pour plus de photos et informations.

Petit lotissement de 18 lots situé route de Poilhès à Capestang. Terrain d'angle 3 faces de 268 m². Surface plancher : 140 m². Disponible de suite. Libre choix du constructeur.

Vente en viager occupé deux têtes : femme 76 ans - homme 80 ans - villa neuve 4 faces plain pied dans lotissement hors copropriété réceptionnée en juillet 2023 - quartier résidentiel à 11700 PEPIEUX – village au cœur du vignoble du minervois - région occitanie - à 30 km de Narbonne et Carcassonne – toutes commodités - terrain 351 m² - maison 71 m² - cour aménagée (gazon synthétique) et clôturée - vestibule - 2 chambres, dont une aménagée en bureau - salon-séjour - cuisine équipée ouverte – salle d’eau – wc – garage attenant et communiquant carrelé et isolé avec portail roulant électrique – climatisation réversible gainable – valeur marchande 215 000€, correspondant au prix du terrain et de la construction, de l’aménagement extérieur, des frais inhérents (notaire, taxes diverses…) Taxe foncière 295€ après déduction de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères qui est à la charge de l’occupant. Bouquet 99 000€, sans rente mensuelle (en cas de libération anticipée et définitive des lieux par le vendeur, la somme de 5 000€ sera versée par l’acheteur au vendeur à titre de dédommagement) Photos à disposition par courriel. Tél : 04.68.49.01.55 – 06.87.13.60.52 – 06.03.04.08.46 courriel : [email protected] – [email protected]

A louer Local d'activité et commercial neuf 390 M2 à Béziers, zone du Mercorent. Idéalement situé en bordure de la rocade Nord sur la dernière tranche de la Zone de Mercorent à Béziers sur artère passante (+ 45 000 véhicules /jour), ce local de 390 m2 est destiné aux entreprises ayant besoin d'une visibilité et d'un confort de travail unique. Autoroute A9 ET A75 à 5 mn Bus ligne 14 Composé d'un show-room 139.15 m2, d'un espace de stockage 131.35 m2 et d'un bureau à l'étage 120 m2 Ils sont livrés bruts fluides en attente, à aménager. Nombreux parkings. Nombreux lot disponibles en location ou à la vente Disponibilité immédiate. Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer EUR HT Loyer affiché à 12 EUR/HT/HC/m2/an soit 4296 EUR HT/MOIS VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N° 51 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18380 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4296€ - Loyer mensuel hors charges : 3905€ - Charges locatives : 391€

BEZIERS CENTRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSE VUDENHAUT - IMMO 34 BEZIERS - Proximité Place de la mairie sur une place très dynamique avec des bars et des restaurants – local commercial 87M2 à rafraîchir, comprenant 70m2 d’une surface de vente, et d’une pièce sur l'arrière et sanitaire de 17 M2. Une terrasse est prévue par le domaine communal pour cette cellule. Disponibilité : immédiate Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer EUR HT Provisions charges 170 EUR/ mois comprenant les taxes foncières et eau Loyer affiché annuel à 11400 EUR SOIT 950 EUR /MOIS VUDENHAUT IMMO BIEN N° 52 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18427 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 950€ - Loyer mensuel hors charges : 780€ - Charges locatives : 170€

A LOUER BUREAUX à Béziers quartier le Rabelais Disponible immédiatement, plateau de bureaux d'environ 200 m² situé en R+1 d'un bâtiment récent, très lumineux, avec forte visibilité et facilités d’accès sur un site privatif et sécurisé Ligne de bus à proximité, nombreux commerces et restaurants Possibilité de cloisonnement après étude du dossier 8 parkings extérieurs sécurisés privatifs Loyer annuel : 26400 EUR HT/HC/HTF Soit un loyer mensuel de 2200 EUR HT/HC/HTF par mois. Loyer affiché à 132 EUR/m2/an HT (charges, TVA et fonciers non compris). Taxe foncière à la charge du preneur 2800 EUR/AN (provision impôt foncier) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT soit 2200 EUR/HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Frais de rédaction de bail 2200 EUR Disponibilité immédiate! VUDENHAUT IMMO BIEN N° X-18286 FRANCK CAZOTTES- 07 87 05 81 61 ou 05 61 61 77 77 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : X-18286 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2200€

A LOUER - LABRUGUIERE Bureaux de 230m² environ situé dans un ensemble immobilier de 1020 m2 dans la zone du Causse. Conditions financières : Loyer trimestriel de 6500 EUR HT soit environ 2167 EUR HT Provisions sur charges : 561.50 EUR par mois Dépôt de garantie : 3 mois : 5 550 EUR HT Descriptif Bureaux de 230m² dans un état neuf, lumineux, climatisés et disposant de nombreuses places de parking. Il se compose d'un hall d'accueil et d'un espace d'attente, de 7 bureaux, d'une salle de réunion, d'un local archives, d'un local informatique et de sanitaires. Sol avec revêtement souple, fenêtres en PVC blanc et volets roulants avec fermeture centralisée. Chaque bureau dispose d'une fenêtre donnant sur des espaces verts et la montagne noire. En extérieur, un terrain de Bail 3/6/9 ans Loyer : 6500,00 EUR HT et HC / Trimestriel (soit environ 2 167,00 EUR/mensuel) , Provisions sur charges (taxe foncière incluse) : 561,50 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 6 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité en Janvier 2024 !!! A visiter Absolument ! REF X-18864 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18864 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2167€ - Loyer mensuel hors charges : 1605€ - Charges locatives : 562€

A Louer Local d'activité et commercial 413 M2 Lien annonce : https://www.vdh-immo.com/detail - L-18693 Narbonne Est A louer local 413 M2 environ Narbonne proche du péage sortie Croix Sud, Quartier St Germain. VUDENHAUT - IMMO 34 vous propose un local d’une promotion neuve Plusieurs enseignes nationales à proximités Ligne de Bus à proximité Ensemble immobilier mixte, local d'une surface de 300m² au sol + 113m² de mezzanine, Le bâtiment est tout en béton et alimenté en eau, électricité triphasé, fibre PTT, tout à l'égout, grande hauteur sous plafond (8ml), équipé de porte sectionnelle (3,00x3,50 ), extérieur clôturé, 26 places de parking, façade vitrée sur l'avant du bâtiment. Idéal pour artisans ou entreprises, volumes très polyvalent, Chappe béton ciré, bâtiment de très haute qualité aux normes RT 2020. Livré brut fluides en attentes Taxes foncières à la charge du locataire Garantis 2 mois de loyer Prix du loyer affiché 4130 EUR HT #opportunité #immobilierdentreprise #immobiliercommercial #investissementlocatif #investissementimmobilier #investisseur #rentier #narbonne #occitanie #retailpark #vudenhautimmo34 VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N°76 FRANCK CAZOTTES Conseillé en immobilier d'entreprise (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18693 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4130€ - Loyer mensuel hors charges : 3755€ - Charges locatives : 375€

LOCAL D’ACTIVITES A LOUER 34 BEZIERS CAPISCOL VUDENHAUT - IMMO BEZIERS vous propose un local d'activités d’une surface totale de 960 m² en RDC situé dans une zone d'activités, sur un axe passant, en entrée de ville. Site sécurisé avec de nombreuses places de parking (50) et espaces extérieurs. Accès autoroutes A75 et A 9 à environ 5 mn. Dernière activité salle de remise en forme, à l origine une concession automobile. En RDC un magasin/show room d’environ 800 m2 + une mezzanine d’environ 160 m2 avec 3 bureaux et locaux sociaux. Eclairage Led. Belle Hauteur sous plafond minimum 3.60 m/maximum 4.30 m Equipé de 2 portes sectionnelles motorisées (3,10 m x 4 m) / Accès gros porteur Bien isolé, climatisation réversible, accès PMR, alarme vidéo surveillance DISPONIBLE !!! Provisions sur charges annuelles 9600 EUR/an comprenant taxe foncière, eau et entretien des parties communes Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 7000 EUR HT Loyer progressif ANNEE (N) 42000 EURHT / ANNEE (N+1) 48000 EURHT / ANNEE (N+2) 54000 EURHT Loyer affiché à 44 EUR/m2/an HT (charges, TVA et fonciers non compris). VUDENHAUT IMMO BIEN N° 39 FRANCK CAZOTTES Conseillé en immobilier d'entreprise (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18324 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4000€ - Loyer mensuel hors charges : 3200€ - Charges locatives : 800€

BUREAUX à louer Béziers Ouest DISPONIBLE !!!!! Bureaux aménagés très lumineux d'environ 220 m² situés en R+1 dans la zone d'activité économique ZAE VIA. EUROPA Situés à 2 mn de l’autoroute A9 (Sortie Béziers Ouest) Les locaux sont entièrement aménagés et équipés : cloisons, faux plafonds, climatisation, réseaux informatiques. Nombreuses places de parkings L'espace de travail 1 accueil, 10 grands bureaux, 1 bureau de direction, 1 salle archive Kitchenette, WC Taxes foncières à la charge du locataire 1800 EUR Honoraires à la charge du locataire EUR HT Dépôt de garantie : 5544 EUR HT Loyer annuel :22176 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1848 EUR HT/HC/HTF par mois. Loyer affiché à 100 EUR/m2/an HT (charges, TVA et fonciers non compris). VUDENHAUT IMMO BIEN N° 37 FRANCK CAZOTTES- 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : X-18283 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1848€ - Loyer mensuel hors charges : 1813€ - Charges locatives : 35€

A louer Local d'activité et commercial neuf 676 M2 à Béziers, zone du Mercorent. Idéalement situé en bordure de la rocade Nord sur la dernière tranche de la Zone de Mercorent à Béziers sur artère passante (+ 20 000 véhicules /jour), ce local de 676 m2 est destiné aux entreprises ayant besoin d'une visibilité et d'un confort de travail unique. Autoroute A9 ET A75 à 5 mn Bus ligne 14 Composé d'un show-room 230 m2, d'un espace de stockage 230 m2 et d'un bureau à l'étage 219 m2 Ils sont livrés bruts fluides en attente, à aménager. Nombreux parkings. Disponibilité immédiate. Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer EUR HT Loyer affiché à 156 EUR/HT/HC/m2/an soit 8789,95 EUR HT/MOIS VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N° 51 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18377 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 8789.15€ - Loyer mensuel hors charges : 8113€ - Charges locatives : 676.15€

BUREAUX NEUFS A LOUER EMPLACEMENT N° 1 34 BEZIERS COURONDELLE VUDENHAUT - IMMO BEZIERS vous propose à la location une surface de bureaux avec la fibre de 114 m² en R+1, situé dans une zone d'activités en bordure de rocade, en entrée de ville. Autres lots disponibles: 678 M2, 114 M2, 71 M2, 94 M2 Nombreuses places de parking (66). Accès autoroutes A75 et A 9 à environ 8 mn. Lignes de Bus 12 et G « Malbosc / C et G « La Courondelle) à 2 mn Départementales D 612 et D 909 Flux très passant: 30 000 véhicules/jour Provisions sur charges annuelles EUR/an comprenant taxe foncière, eau et entretien des parties communes Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 1 mois de loyer EUR HT Loyer affiché à 140 EUR/HT/HC/m2/an VUDENHAUT IMMO BIEN N° 41 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : X-18336 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1330€