Vente Immobilière St Avit St Nazaire

Immeuble comprenant 6 appartements Possibilité de faire un studio supplémentaire ainsi que 7 box Prévoir travaux, environ 110000-130000 Rapport locatif : 3000-3500/mois Possibilité de faire offre

AGENCES S'ABSTENIR Maison 153 m² en plein centre de Lugon et l'île du Carnay, à côté de l'église, mairie, école... J'avais pour projet de diviser la maison en deux appartements totalement indépendants, un appartement par étage. Chaque appartement fait 'environ 75 m² avec deux chambres chacun. La maison peut également être utilisée comme une grande maison de 5 ou 6 chambres. L'appartement du RDC a son entrée côté rue avec stationnement sur la voie publique. Chaque chambre possède sa salle de bain. Il y a un accès au jardin. L'entrée de l'appartement de l'étage se fait côté jardin avec une place de parking. Les deux appartements ont un accès au jardin qui appartient à la maison, mais qui est partagé avec les voisins (puits, stationnement, passage). Toute la déconstruction a été faite. Il manque ouvrir une fenêtre, poser une porte-fenêtre et faire le placo. Le coût de la main-d'œuvre pour ces travaux de maçonnerie et plâtrerie est de 6000€ (matériaux en sus). Les matériaux pour la maçonnerie sont déjà sur place. La maison est en partie déjà isolée. Le toit a été nettoyé, ce sont des tuiles canal à crochet. L'eau sera avec un sous-compteur ou pose d'un deuxième compteur dans le coffret existant. Le chauffage est prévu par pompe à chaleur avec un cout de 8.000€ pour les deux appartements. Évacuation des eaux usées faites. La maison est reliée au TAE. La pose d'un deuxième compteur électrique coute 1800€ + Consuel. Pratiquement tous les fils électriques sont déjà passés, manque la pose des tableaux et appareillages. Les alimentations en eau froide et chaude sont faites jusqu'aux salles de bain et cuisines. Après cela, il ne manquera plus que peindre et faire les salles de bain et cuisines. J'ai l'ancienne cuisine et salle de bain. Le coût total achat + travaux est inférieur à 200.000€ avec un revenu annuel de plus de 20.000€, soit une rentabilité de plus de 10% !!! TF 730€ La maison est au nom d'

Vends maison de 115 m2 construit en 2012 comprenant un séjour salon, cuisine équipée, trois chambres spacieuses, salle de bain avec douche et baignoire balnéo, wc Grand garage avec buanderie et une grande chambre au dessus du garage avec cabinet de toilette, grenier sur un terrain de 1545 m2 proche des forets , secteur calme et verdoyant à 5 minutes de Montpon Menesterol DPE effectué en Mars 2025. Charges énergie annuelle entre 890€ et 1260€ a bientôt cheminée a insert avec diffuseur de chaleur dans toutes les pièces, clim réversible

Vends maison longère en pierre apparente rénovée de 330m2 avec 2 studios (locatifs) , avec piscine, parkings , sauna, jacuzzi sur un terrain de 2000m2 proche de toutes commodités sur la route des vins entre LIBOURNE et PERIGUEUX comprenant : rez de chaussé : Cuisine ouverte équipée, coin repas, 2 salles de bain, 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de bain, bureau , séjour de 75m2 avec cheminée a insert Étage: 2 chambres ouvertes sur un plateau de 75m2 avec salle d 'eau , 2 grands dressing et un vide sur hall espace vert: Jardin clôturé et arboré de 2000m2 avec piscine au chlore de 8x4 m , cuisine d 'été avec barbecue et four à bois , sauna 4 personnes, jacuzzi 3 personnes, parkings 6 places, garage, grenier,2 ateliers , divers terrasses, puits Double vitrage 4/16/4 Taxe foncière : 2300 € DPE effectué en mars 2025 la maison dispose de deux entrée distinctes avec grands portails électriques permettant un accès au studios sans être déranger aux propriétaires DEUX STUDIOS MEUBLES : sans travaux et loué a l 'année avec revenu locatif de 1100€ Chaque studio est composé d'un séjour cuisine équipée , une chambre séparée , salle d 'eau, terrasse et jardinet Ce bien conviendrait parfaitement a une grande famille, une famille d accueil, idéal investissement locatif avec rendement calculé de 8 %, A BIENTOT

L'AGENCE BBII VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, AU CŒUR DU BOURG DE SAINT - FERME ET SON ABBAYE ! Cette maison de bourg comprenant au rez-de-chaussée aujourd'hui, un local (anciennement boulangerie) à aménager en habitable (100m² environ) avec "boulangerie", atelier, cuisine, local chaudière et un toilette.  Au premier étage, un appartement qui se compose d'un salon salle à manger, 3 chambres dont une sans fenêtre, une cuisine indépendante, une pièce à aménager (suite parentale) et une terrasse de 17m² Un garage non attenant de 58m² avec belle hauteur sous plafond complète le bien Classe énergie : E GES : E Taxe foncière 534 € / an. Ce bien vous est proposé au prix de 90 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus). Merci de contacter : Jordan GALY au : 06.99.29.98.54 www.bbii.fr  Agent commercial inscrit au RSAC Nice SIRET : 829 481 702 00018 Votre agent BBii Référence à rappeler : 680V24787M ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 7000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 7.78% - Honoraires à la charge du propriétaire : 6457.4€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf