Vends maison longère en pierre apparente rénovée de 330m2 avec 2 studios (locatifs) , avec piscine, parkings , sauna, jacuzzi sur un terrain de 2000m2 proche de toutes commodités sur la route des vins entre LIBOURNE et PERIGUEUX

comprenant :

rez de chaussé :

Cuisine ouverte équipée, coin repas, 2 salles de bain, 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de bain, bureau , séjour de 75m2 avec cheminée a insert

Étage: 2 chambres ouvertes sur un plateau de 75m2 avec salle d 'eau , 2 grands dressing et un vide sur hall

espace vert: Jardin clôturé et arboré de 2000m2 avec piscine au chlore de 8x4 m , cuisine d 'été avec barbecue et four à bois , sauna 4 personnes, jacuzzi 3 personnes, parkings 6 places, garage, grenier,2 ateliers , divers terrasses, puits

Double vitrage 4/16/4

Taxe foncière : 2300 €

DPE effectué en mars 2025

la maison dispose de deux entrée distinctes avec grands portails électriques permettant un accès au studios sans être déranger aux propriétaires

DEUX STUDIOS MEUBLES : sans travaux et loué a l 'année avec revenu locatif de 1100€

Chaque studio est composé d'un séjour cuisine équipée , une chambre séparée , salle d 'eau, terrasse et jardinet

Ce bien conviendrait parfaitement a une grande famille, une famille d accueil, idéal investissement locatif avec rendement calculé de 8 %,

A BIENTOT