Vente Immobilière Creissan

Vente en viager occupé deux têtes : femme 76 ans - homme 80 ans - villa neuve 4 faces plain pied dans lotissement hors copropriété réceptionnée en juillet 2023 - quartier résidentiel à 11700 PEPIEUX – village au cœur du vignoble du minervois - région occitanie - à 30 km de Narbonne et Carcassonne – toutes commodités - terrain 351 m² - maison 71 m² - cour aménagée (gazon synthétique) et clôturée - vestibule - 2 chambres, dont une aménagée en bureau - salon-séjour - cuisine équipée ouverte – salle d’eau – wc – garage attenant et communiquant carrelé et isolé avec portail roulant électrique – climatisation réversible gainable – valeur marchande 210 000€ (avis de valeur établi par agent immobilier habilité). Taxe foncière 295€ après déduction de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères qui est à la charge des crédirentiers occupant. Bouquet 69 000€, rente mensuelle 348€, révisable annuellement par le débirentier, en référence à l’indice INSEE des prix à la consommation. En cas de libération anticipée et définitive des lieux par les crédirentiers, ceux-ci perdront définitivement leur droit d’usage et d’occupation. Cependant, le débirentier sera dans l’obligation de poursuivre le versement de la rente mensuelle, qui sera de ce fait, réévaluée à 400€, Le débirentier devra souscrire une assurance et en justifier tous les ans, pour garantir le paiement de cette rente aux crédirentiers, jusqu’au dernier vivant. Photos complémentaires à disposition par courriel, si nécessaire. Tél : 04.68.49.01.55 – 06.87.13.60.52 – 06.03.04.08.46 courriel : [email protected] – [email protected]

DIRECT PARTICULIER. A Mèze, bel appartement F3 de 65 m² en 1ère ligne, avec grande terrasse de 11m² et balcon, au 1er étage /3 d'une résidence au bord de la plage, à 2 pas du port et du centre ville. Les atouts de ce bien : -Emplacement privilégié, en bord de plage, avec vue sur étang de Thau -Appartement traversant et lumineux -Aménagement fonctionnel -Climatisation réversible -Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques et manuels -Grande terrasse avec store banne -Cuisine semi- équipée -Proche tous commerces -Places de parking gratuites au coin de l'immeuble. -Aucun travaux à prévoir Il se compose de la façon suivante : -un hall d'entrée avec placards -une cuisine équipée, -un salon donnant sur la terrasse -une chambre avec placard donnant sur la terrasse -une 2de chambre avec placard + petit balcon -une salle de bain -un WC séparé. Chauffage individuel gaz et climatisation réversible (séjour + chambre parentale) DPE : C GES : D (mars 2021) Copropriété sécurisée et bien entretenue (ravalement il y a 5 ans), aucune procédure en cours. Syndic professionnel CYTIA Nombre de lots : 91 dont 54 logements et commerces et 37 places de parking/garages Loué précédemment à 833 € CC (787 +46 charges) Taxe foncière 2026 : 1 417 € Charges mensuelles:100 € Vendu libre de toute occupation. Location courte durée très rentable.

Vente en viager occupé deux têtes : femme 76 ans - homme 80 ans - villa neuve 4 faces plain pied dans lotissement hors copropriété réceptionnée en juillet 2023 - quartier résidentiel à 11700 PEPIEUX – village au cœur du vignoble du minervois - région occitanie - à 30 km de Narbonne et Carcassonne – toutes commodités - terrain 351 m² - maison 71 m² - cour aménagée (gazon synthétique) et clôturée - vestibule - 2 chambres, dont une aménagée en bureau - salon-séjour - cuisine équipée ouverte – salle d’eau – wc – garage attenant et communiquant carrelé et isolé avec portail roulant électrique – climatisation réversible gainable – valeur marchande 215 000€, correspondant au prix du terrain et de la construction, de l’aménagement extérieur, des frais inhérents (notaire, taxes diverses…) Taxe foncière 295€ après déduction de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères qui est à la charge de l’occupant. Bouquet 99 000€, sans rente mensuelle (en cas de libération anticipée et définitive des lieux par le vendeur, la somme de 5 000€ sera versée par l’acheteur au vendeur à titre de dédommagement) Photos à disposition par courriel. Tél : 04.68.49.01.55 – 06.87.13.60.52 – 06.03.04.08.46 courriel : [email protected] – [email protected]

Appartement de 65 m² à vendre – centre village d’Agde Situé en plein centre-ville d’Agde, dans une résidence privée, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 65 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il se compose de : - un grand salon/séjour avec espace salle à manger ; - une grande cuisine ; - deux chambres ; - une salle de bains ; - un WC indépendant ; - de grands balcons offrant un espace extérieur agréable. Résidence sans travaux Le ravalement de façade ainsi que l’isolation ont été réalisés il y a environ 5 ans. Charges de copropriété : 150 €/mois (syndic inclus). L’appartement nécessite uniquement un rafraîchissement intérieur afin de le remettre au goût du jour. Emplacement privilégié : À proximité immédiate de toutes les commodités : - centre médical ; - laboratoire d’analyses ; - pharmacie ; - écoles ; - commerces ; - cinéma ; - grand parking ; - commissariat de police. La plage est accessible en environ 5 minutes en voiture ou 30 minutes à pied par un agréable parcours de santé longeant le fleuve Hérault. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Possibilité de location longue durée autour de 700 €/mois, ou exploitation en location saisonnière type Airbnb selon la réglementation en vigueur.

Situation privilégiée, à 100 m des Allées Paul Riquet, au calme, dans une des rues les plus prisées de Béziers (Rue du 4 septembre) : très beau duplex de 86m2 (117m2 hors Carrez)) Cet appartement F4 lumineux et bourgeois se situe au 2ème et 3ème étage d’une petite copropriété. Entièrement rénové avec gout il y a moins de 2 ans, ce grand appartement allie les éléments anciens (cheminée, tomettes, corniches, hauteur sous plafond, volets intérieurs bois) et le style contemporain. Il se compose de la façon suivante : Au Rez de Chaussé : Grand hall d'entrée avec placards de rangements, cuisine équipée et ouverte sur un espace salle à manger et un beau séjour avec 2 portes fenêtres donnant sur un balcon filant, une chambre, une salle de bain avec WC. Au 1er étage : Deux chambres, une penderie, un dressing et des combles de 17m2. Commerces, transports, établissements scolaires, théâtre, halles à proximité. Chauffage individuel gaz –DPE : D – GES : C Cuisine neuve, chaudière neuve, peintures neuves, fenêtres PVC double vitrage-Volets bois. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours- Syndic professionnel- Nombre de lots : 6 Taxe foncière 2025 : 1325 € Charges mensuelles : 110 € (dont eau froide) Ce duplex équipé peut être vendu meublé ou non. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, une location saisonnière (forte demande) ou une colocation. (Bonne rentabilité) Photos supplémentaires sur demande

Petit lotissement de 18 lots situé route de Poilhès à Capestang. Terrain d'angle 3 faces de 268 m². Surface plancher : 140 m². Disponible de suite. Libre choix du constructeur.

Au centre de Capestang, petit lotissement prêt à bâtir. Parcelle 3 faces viabilisée de 318 m² exposée Sud. Libre choix du constructeur.

Nouveau lotissement sur la commune de Capestang. Terrains plat de 552 m² viabilisé et exposé N/S. Construction libre. Travaux terminés.

Lotissement "Le Clos des Lys" composé de 22 lots seulement. Terrain plat de 305 m² viabilisé et prêt à bâtir, situé rue des Lavoirs. Belle vue dégagée sur les vignes. Libre choix du constructeur.

Petit lotissement de 10 lots au coeur de Sallèles d'Aude. Terrain prêt à bâtir de 430 m² libre choix du constructeur. Dernier lot disponible... à saisir !

Superbe villa de prestige a Marseillan de type T7 construite en 1982 entièrement rénovée sur un parc de 6000 m² clos et arboré avec piscine et vue dégagée sur l'étang développant 200 m² habitables et une vue à couper le souffle au rendez vous, une visite s’impose sans plus tarder.

A vendre appartement T3 à LOUPIAN 34140. A proximité de MEZE, dans un village authentique découvrez une résidence de standing de 25 logements. Parfaitement intégré dans un quartier résidentiel au calme, logements de type 3 Confortables et lumineux, conçus avec le plus grand soin, aux prestations de qualité sont prolongés de belles terrasses avec vue dégagée sur le jardin paysager intérieur. Pour le confort des résidents, cette résidence sécurisé est dotée de stationnements privatifs. Calme et sérénité définissent cette résidence en offrant une qualité de vie remarquable à tous les amoureux de la nature. En cœur de village, à proximité des écoles,collège et des équipements sportifs,

A vendre, une maison ancienne avec piscine proche de Pézenas rénovée avec énormément de potentiel: Gites, chambres d'hôtes (entrée séparée pour les clients) ou résidence principale avec beaucoup de place pour les invités. La cuisine d'été et véranda sont exceptionnels, et le garage extérieur est suffisamment spacieux pour une voiture ainsi qu'une salle de gym. Rez de chaussée : - Hall d'entrée donnant sur salle à manger/salon/cuisine équipée de 60 m² où une magnifique porte en verre assure une luminosité exceptionnelle avec vue sur piscine et jardin - bureau/chambre de 11 m² + buanderie de 3 .5 m² + wc - chambre de 19 m² avec salle de bain - chambre de 15 m² avec salle d'eau 1er étage Entrée séparée vers appartement du haut: séjour/cuisine équipée de 30 m² - chambre de 14m 2 avec salle d'eau - wc + chambre de 15 m² avec salle d'eau - chambre 15 m² avec salle d'eau de 5.7 m² 2ème étage - séjour/cuisine équipée de 50 m² - salon/chambre de 25 m² - chambre de 20.5 m² - chambre de 17.5 m² avec salle d'eau Suivi par Christophe ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 701925€ - Lien vers nos barèmes : http://www.unchezvousprovence.fr/pdf/honoraires.pdf"