Maison Périgord noir

🏡 Un cocon au cœur du Périgord Noir

À 1,5 km du village convivial de Villefranche-du-Périgord (commerces, école, gare TER), cette maison en pierre de 140 m² sur un terrain arboré de 4500 m² offre calme et authenticité. À 40 min de Sarlat, Monpazier, et des châteaux de la Dordogne, c’est une opportunité rare pour une vie paisible ou un projet unique à un prix compétitif.

Caractéristiques :

Surface : 140 m² habitables, rénovés (aucun gros travaux)

Pièces : 4 chambres (dont 1 avec entrée indépendante), 1 salle d’eau moderne, cuisine semi-ouverte équipée

Disposition : Agencement traditionnel avec séjour lumineux (25 m², accès terrasse) et salon cosy (26 m²).

Chauffage : Poêle à granulés + insert bois (économique)

Dépendances : Garage (26 m²), annexe isolée (34 m², parfaite pour bureau/télétravail/atelier), cuisine d’été + véranda

Extérieur : 4500 m² sans vis-à-vis, cuve d’eau, fibre optique

Atouts :

Prête à vivre

Polyvalence : Idéale pour famille, résidence secondaire, télétravail, ou projet locatif

Emplacement : Calme rural, à 1,5 km des commodités, parfait pour amoureux de la nature

Économie : DPE D, GES A, taxe foncière 870 €/an

🌳 Vivez le Périgord authentique

Profitez d’un cadre verdoyant, de marchés locaux, et d’un village à taille humaine. À 40 min des sites touristiques, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix pour une vie sereine.

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