(VM472) Belle maison T3 sur grand terrain

Marmande est une ville du sud-ouest de la France située à proximité d’Agen et de Bordeaux. Cette sous-préfecture du Lot-et

- Garonne est dynamique et possède tous les équipements culturels ou sportifs nécessaires à une belle vie à l’abri des tumultes des grands centres urbains.

Cette maison de 90m2 est située dans une zone pavillonnaire calme, proche des commodités et des commerces. Sur un terrain clos de 3 754 m², on apprécie son excellent état général, sa bonne isolation et ses huisseries en PVC. Écologique et économique, elle profite d’un poêle à bois qui alimente une partie du chauffage. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible, particulièrement appréciable à la saison chaude.

Exposée au Sud

- Est, dans un calme olympien, cette maison étonne à la fois par son caractère pittoresque et son organisation bien pensée.

On apprécie en intérieur, la luminosité de son grand séjour de 27 m², la cuisine entièrement aménagée, la magnifique salle de bains ainsi que ses deux grandes chambres très cosy. L’insert de cheminée vous promet également de magnifiques soirées au coin du feu.

À l'extérieur, un grand jardin clos (dont 1600 m² sont constructibles) abrite un puits directement branché sur la maison, une sacrée économie en perspective ! Ajoutez à cet inventaire un sublime chai qui ravira les amateurs de Bordelais. Enfin, vous n’aurez aucun problème de stationnement grâce aux 2 garages qui complètent la maison.

Surface :

Hall d'entrée - 7 m²

Cuisine - 13 m²

WC - 1 m²

Salle d'eau - 4 m²

Séjour - 27 m²

Chambre 1 - 14 m²

Chambre 2 - 17 m²

Réserve - 7 m²

Chai - 33 m²

Référence à rappeler : VM472