A la limite nord-est de la région Languedoc-Roussillon, face à la Provence, Laudun-l'Ardoise est une commune du Gard à 27 km d'Avignon.

Proche de toutes commodités collèges, supermarchés, boulangerie, coiffeur etc.

Magnifique Villa de prestige de 254m2 sur terrain de 714 m2.

Proche de toutes commodités

Une pièce à vivre de 140m2.

4 chambres dont une suite parentale.

2 salles de bain.

garage de 40m2.

Cave à vin.

Salle de jeux.

Piscine.

Villa moderne d'environ 254 m², sur une parcelle de 714m².

Pièce à vivre spacieuse d'environ 140m2.

A l'étage une salle de jeu et une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing.

Au rez de chaussée 3 grandes chambres, une salle d'eau, deux wc indépendants.

À l'extérieur, 2 places de parking et un garage de 40 m2.

Jardin de 300m² avec piscine 2.2/5 en dur carrelage Bali,

Plus de photos sur demande.

Quelques travaux à terminer :

- volets roulants

- 10 mètres de linéaires de façade de mur de clôture.

- portail coulissant,

- installation du moteur de piscine,

- installation de 2 baignoires.

Prix des travaux estimés 32000 euros.

Cette magnifique villa est au prix exceptionnel de 490000 euros incluant les travaux à terminer.

450000 euros travaux à la charge de l’acheteur.

Votre apporteur d’affaires : Fatima IMOUHAY (Entreprise individuelle) SIREN 488858697

Surface : 254 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024

Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 500 € par an