Gîte de pêche+residence secondaire+location vacances

PERIGORD-24-Unique, proche de la vallée de la Dordogne proche de BERGERAC et SARLAT, Dans un cadre champêtre et bucolique unique et ensoleillé , Avec Permis de Construire, vendu meublé Chalet climatisé, rénové, équipé et meublé de 50 m² avec une Pergola attenante tout le , situé directement bord de rivière DORDOGNE et Canal sur terrain privé de 3 000 m² sur 4 parcelles, clôturé avec2 portails coulissants parking intérieur pour voitures et 150 m de bord de rivière privé.

Plage de débarquement privée pour bateaux avec accès direct rivière + échelle de descente, 2 canôes+ 1 barque 2 places pour la ballade sur l’eau..Pêche-canôes-locations...

Assainissement autonome aux normes.

Autorisation d’agrandissement pour 25 m² avec document.

Grande Piste cyclable aménagée passe devant le portail le long du canal.

Le site n’est pas inondable car La rivière Dordogne est régulée par 2 barrages de.Le nouveau de l’eau permanent sur site est 16 m de profondeur.Le mur de soutènement et l’enrochement bord de rivière assurent la stabilité des parcelles.

Beaucoup de gros travaux importants ont été réalisés qui valorisent le site unique.

salon cuisine+3 chambres+salle de bain+3 wc+pergola. De particulier à particulier. 06.95.51.92.60