Vente Maison Dourgne

Vente viager occupé avec rente sur deux têtes : femme 76 ans – homme 80 ans – pavillon neuf 4 faces plain- pied dans lotissement hors copropriété réceptionné en juillet 2023 – quartier résidentiel à 11700 Pépieux – village au cœur du vignoble Minervois en Languedoc – 30 km de Narbonne et Carcassonne – toutes commodités ( bureau de poste - commerces – boulangerie - école – lignes de bus sur Narbonne et Carcassonne – cabinet médical – coiffeur – cinéma – restaurants – café – garage mécanique générale et agricole)- terrain 351 m² - surface habitable 71 m² - cour aménagée (gazon synthétique) clôturée – vestibule – 2 chambres dont une aménagée en bureau – salon-séjour – cuisine ouverte équipée – salle d’eau – wc - garage carrelé attenant et communiquant, isolé avec portail électrique – climatisation réversible gaînable. Avis de valeur établi par agent immobilier habilité : 200 000€ à 210 000 € Taxe foncière à la charge du débirentier : 295€ après déduction de la taxe d’enlèvement des ordures à la charge des crédirentiers. Bouquet : 65 000€ - Rente mensuelle : 340€, révisable annuellement par le débirentier, en référence à l’indice INSEE des prix à la consommation. En cas de libération anticipée et définitive des lieux par les crédirentiers, ceux-ci perdront définitivement leur droit d’usage et d’occupation. En contrepartie, le débirentier sera dans l’obligation de poursuivre le versement de la rente mensuelle aux crédirentiers, qui sera réévaluée à 400 €. Le débirentier devra souscrire une assurance et en justifier tous les ans auprès des crédirentiers, en garantie du paiement de la rente mensuelle. Photos complémentaires à disposition par courriel, si nécessaire. Tél : 04.68.49.01.55 – 06.87.13.60.52 – 06.03.04.08.46 Courriel : [email protected] – [email protected]

Vente viager occupé sans rente sur deux têtes : femme 76 ans – homme 80 ans – pavillon neuf 4 faces plain- pied dans lotissement hors copropriété réceptionné en juillet 2023 – quartier résidentiel à 11700 Pépieux – village au cœur du vignoble Minervois en Languedoc – 30 km de Narbonne et Carcassonne – toutes commodités ( bureau de poste - commerces – boulangerie - école – lignes de bus sur Narbonne et Carcassonne – cabinet médical – coiffeur – cinéma – restaurants – café –garage mécanique générale et agricole) terrain 351 m² - surface habitable 71 m² - cour aménagée (gazon synthétique) clôturée – vestibule – 2 chambres dont une aménagée en bureau – salon-séjour – cuisine ouverte équipée – salle d’eau – wc - garage carrelé attenant et communiquant, isolé avec portail électrique – climatisation réversible gainable. Avis de valeur établi par agent immobilier habilité : 200 000€ à 210 000 € Taxe foncière à la charge du débirentier : 295€ après déduction de la taxe d’enlèvement des ordures à la charge des crédirentiers. Bouquet : 95 000€ sans rente mensuelle. En cas de libération anticipée et définitive des lieux par les crédirentiers, la somme de 5 000€ leur sera versée par le débirentier à titre de dédommagement. Photos complémentaires à disposition par courriel, si nécessaire. Tél : 04.68.49.01.55 – 06.87.13.60.52 – 06.03.04.08.46 Courriel : [email protected] – [email protected]

Sur les hauteurs de Saint Orens de Gameville et à proximité immédiate de Labège, découvrez cette maison mitoyenne T4 en duplex de 89.55 m2. Elle fait partie d'une copropriété de 4 maisons seulement 'Les Duplex de Bousquet'. Possèdant un séjour lumineux avec un accés sur la terrasse, cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard et toilette séparé, d'une cuisine ouverte qui est à aménager par ses futurs propriètaires et d'un espace salon séjour donnant accés à la terrasse et au jardin. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, salle de bain avec baignoire ainsi qu'un toilette séparé. Un jardin privé de 60 m2 sur la partie arrière exposé sud complète ce bien...Deux places de parking extérieurs sont alouées à cette maison . Frais de notaire réduits, éligible PTZ. Contact :** ** ** ** ** Groupe FG Aménageur/Promoteur *************** Contact Groupe FG Aménageur Promoteur au********** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Prix net vendeur : 329000€ - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 4 - N° du lot du bien : 2 - Lien vers nos barèmes : www.groupe-fg.fr/

Le groupe FG a le plaisir de vous proposer ce joli duplex T4, entièrement rénové, dans un quartier résidentiel prisé de la commune de Saint-Orens. Le duplex fait parti d'une copropiété à taille humaine de seulement 4 logements ! L'espace intérieur se constitue au rez de chaussé d'une grande entrée avec placard et toilette, l'espace séjour/cuisine de 31 m2 est lumineux, l'espace nuit à l'étage comprenant 3 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé. Cette Maison en duplex vous fait profiter de 2 places de parking extérieurs et d'une belle terrasse carrelée et d'un jardin clôturé à usage privatif. Petite corpopriété de 4 maisons. Quartier résidentiel et calme. Frais de notaire réduits Contact et renseignements au** ** ** ** ** Groupe FG Promoteur/Aménageur Contact Groupe FG Aménageur Promoteur au********** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Prix net vendeur : 329000€ - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 4 - N° du lot du bien : 3 - Quote-part annuelle des charges du bien : 350€ - Lien vers nos barèmes : https://groupe-fg.fr/

Sur les hauteurs de Saint Orens de Gameville, venez découviri ce duplex à étage partiel T4 de 88.43 m2. Il fait partie d'une petite corpopriété de 4 duplex seulement 'Les Duplex de Bousquet'! Possèdant un séjour lumineux avec un accés sur la terrasse en bois, cette maison se compose au rez de chaussé d'un toilette séparé, d'un palcard, d'une cuisine ouverte qui est à aménager par ses futurs propriètaires et d'un espace salon séjour. La terrasse et le jardin arboré sont exposé sud. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placard et 1 suite avec emplacement dressind et salle d'eau privative. Une grande salle de bain avec baignoire ainsi qu'un toilette séparé se trouvent également sur le pallier. Deux places de parking extérieurs sont alouées à cette maison . Frais de notaire réduits, éligible PTZ. Contact :** ** ** ** ** Groupe FG Aménageur/Promoteur *************** Contact Groupe FG Aménageur Promoteur au********** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Prix net vendeur : 345000€ - Soumis au statut de copropriété - N° du lot du bien : 4 - Lien vers nos barèmes : www.groupe-fg.fr/

Duplex T4 / frais de notaires réduits/ Eligible PTZ Localisation A St-Orens, au cœur du quartier Bousquet-Pradelle dans un environnement résidentiel au calme, découvrez cette maison T4 de 88 m2 en Duplex dans une corpopriété intime de seulement 4 lots. Des prestations de qualité tel que du parquet dans les chambres, une excellente isolation tant phonique que thermique, salle de bains et salles d'eau parfaitement équipées, de nombreux placards offrent confort, bien être et fonctionnalité. La maison dispose d' un jardin, d'une baie vitrée garantissant une grande luminosité ouvrant sur la terrasse, de 2 places de parking extèrieurs . Contact et renseignements au** ** ** ** ** GROUPE FG Promoteur/Aménageur 22 Rue Maurice Fonvieille 31000 Toulouse Contact Groupe FG Aménageur Promoteur au********** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Prix net vendeur : 345000€ - Lien vers nos barèmes : www.groupe-fg.fr/