COMBREE : longère entièrement rénovée

FRANCE : dans le Maine et Loire :

COMBREE : Longère ancienne entièrement rénovée + dépendances et terrains

En pleine campagne et isolé, venez découvrir cette longère de +/- 1850, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine suréquipée, cellier aménagé, WC ; Grande entrée secondaire avec de nombreux placards (pourrait convenir comme salle d’attente) desservant une suite parentale (pourrait convenir pour profession libérale) avec salle de douche, WC et dressing, Buanderie et Chaufferie.

A l'étage : Bibliothèque avec coin lecture, 3 Chambres ( 20, 15 et 10 m²), Bureau, Salle de bains avec douche, baignoire et WC. Grenier pré-aménagé de 60 m² (arrivées d’eau chaude, d’eau froide, des évacuations ainsi que les canalisations de chauffage).

Chauffage central par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, châssis hybrides bois-alu double vitrage, isolation des combles perdus par projection de 40 cm d’ouate de cellulose, font que la ferme est en « B » pour le DPE et « A » pour les GES

Dépendances : abri 3 voitures, Four à pain (+/- 20 m²) aménageable en chambre d’amis ou profession libérale, poulailler, garage machines de jardin et abri outils jardin

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1816 € en 2024.

Surface du terrain : 2874 m² ( + possibilité d’acquérir 9134 m²)

Accès facile à la voie rapide RENNES-ANGERS, à 40 min d’ANGERS et 50 min de RENNES.

Maison de famille ou centre équestre ou projet gîte, ou salle de réception ou gardiennage camping-car/caravane. Tout est possible !!!!

Prix : 360.000 €

Possibilité d’acquérir en plus 9134 m² de terrain avec divers bâtiments (garage de 90 m², atelier de +/- 35 m² et étable de 300 m² + étage) et un hangar à foin de 300 m².

Prix : 60.000 € ou 399.000 € pour l’ensemble

Visite virtuelle : lien sur demande