Vente Maison Canet en Roussillon

Maison 3 faces dans quartier résidentiel calme proche du centre du village et de toutes ses commodités à seulement 10 minutes à pied. Terrain arboré piscinable avec son puits et sa dépendance. Composée de 3 chambres et salle de bain douche et wc à l'étage Hall d'entrée au RDC desservant l'atelier, 1 wc, la cuisine séparée du salon avec chacun des accès sur les terrasses. Chauffage électrique et cheminée. Climatisation par gaines à l'étage. Toutes les issues extérieures portes, fenêtres, portails remplacées en 2024.

VENTE DIRECTE PROPRIETAIRE - PRIX FERME - LIBRE AU 30/09 UNE VILLA POUR VIVRE ET ACCUEILLIR – COUP DE COEUR Découvrez cette villa familiale de 155m² sur 428m² de terrain clos et sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et T2 locatif indépendant de 35m². Idéale pour une grande famille, pour accueillir, ou pour compléter vos revenus. LES 3 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : •REVENU LOCATIF : T2 indépendant avec entrée séparée au RDC. Possibilité de location 700€/mois. + Panneaux solaires : revente EDF 1600€/an •ART DE VIVRE : Piscine 50m³ chauffée par PAC, 2 pergolas neuves 2023. DPE B 112 kWh/m²/an. Climatisation réversible + volets électriques centralisés. •EMPLACEMENT TOP : Plein sud, au calme. À pied : école Simone Veil, commerces. Bus 300m : Hôpital, Aéroport, Gare TGV. Perpignan 7km. DÉTAILS DE LA VILLA : -Étage : Grand séjour lumineux avec vue dégagée avec cuisine ouverte équipée + accès piscine en 20s. 3 chambres + 1 bureau. 1 salle de bain + 2 salles d’eau. 3 WC. Double séjour. -RDC : T2 indépendant de 35m² face piscine avec accès direct comprenant 1 cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d’eau avec toilette et 1 salon ou bureau. Idéal suite parentale, ado, ou investissement. Hors T2, depuis le hall d’entrée 1 salle d’eau avec toilette et grand garage de 60m2. -Extérieur : Terrain 428m² sans entretien. Piscine 50m³. 2 pergolas. Dépendance atelier. -Pratique : Garage 60m² pour 3 voitures + borne triphasée 380V. Garantie décennale du toit (certificat de conformité). POURQUOI EST-CE UNE AFFAIRE : Prix affiché 330 000 € soit 2 129€/m². En dessous de la moyenne du secteur à 2 465€/m² à Peyrestortes. Diagnostics fournis. Pour visite et informations, contactez directement le propriétaire.

Vends une maison de ville R+1 rénovée avec deux appartements F3 rénovés (65 m2 chacun ) Proche mer ( Canet, Argeles ...) Double vitrage et volets roulants électrique. Compteurs séparés. Petits extérieurs : cour, terrasse, balcon, petit garage Façade refaite à neuf. Le RDC est loué pour le moment (rapport locatif). Quartier Saint-Gaudérique (proche gendarmerie). Vue sur les beaux Jardins du Champs de Mars. Proche écoles et commerces. Prix 250 000€ Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Echange sur le site dans un premier temps. Merci Merci