Location & vente bureau St Paul en Born

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un Entrepôt d'environ 75 M2 Neuf sur la Zone industrielle du MASQUET à MIOS, sur un site clos et sécurisé d'environ 1000 M2 à proximité immédiate de la sortie d'Autoroute N°2 BIGANOS sur L'A660 qui relie BORDEAUX au Bassin d'Arcachon. Cet Entrepôt neuf d'environ 75 M2 offre des prestations de qualités: Réseau d'eau - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - 1 Porte sectionnelle électriques de 4M x 5M - Isolation double peau. Aire de Manoeuvre. Loyer: 600.00 EUR.HT/HC/HF/Mois Taxe Foncière: Environ 375 EUR.HT/AN Dépôt de garantie: 2 Mois de loyer HT Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HC/HF. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref D-16441 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-16441 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 600€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 300 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 3750.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 500.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 200.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 ou CHRISTOPHE VERLOT REF X-15945. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18683 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3750€ - Loyer mensuel hors charges : 3250€ - Charges locatives : 500€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un Entrepôt d'environ 150 M2 Neuf sur la Zone industrielle du MASQUET à MIOS, sur un site clos et sécurisé d'environ 1000 M2 à proximité immédiate de la sortie d'Autoroute N°2 BIGANOS sur L'A660 qui relie BORDEAUX au Bassin d'Arcachon. Cet Entrepôt neuf d'environ 150 M2 offre des prestations de qualités: Réseau d'eau - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - 2 Portes sectionnelles électriques de 4M x 5M - Isolation double peau. Aire de Manoeuvre. Possibilité de louer à partir de 75 m2 jusqu'à 375 m2 par tranches de 75 m2, toutes avec porte sectionnelle électrique. Loyer: 1100.00 EUR.HT/HC/HF/Mois Taxe Foncière: Environ 800 EUR.HT/AN Dépôt de garantie: 2 Mois de loyer HT. Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HC/HF. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref D-14537 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-14537 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1100€

RARE sur le BASSIN D'ARCACHON. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un local d'environ 230m2 bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une magnifique vitrine. Facilement accessible, situé en première ligne sur un axe de très important passage, face au SUPERMARCHE LECLERC de La Teste de Buch ce commerce ouvert à l'année bénéficie d'une excellente réputation. AFFAIRE CLEF EN MAIN. Composé d'un laboratoire de cuisine équipé aux normes. Places de parking devant le local avec possibilité de transformation en DRIVE. Loyer Mensuel HT: Environ 3440.00 EUR.HT/Mois. Charges Mensuelles: Environ 350.00 EUR.HT/Mois Taxe Foncière comprise. Droit d'entré ou droit au bail: 50 000.00 EUR.HT Honoraires Agence : 6000.00 EUR.HT à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18661 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18661 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3667€ - Loyer mensuel hors charges : 3092€ - Charges locatives : 575€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial d'une surface d'environ 233 M2 situé au centre de La Teste de Buch face à la place du Marché Ce bien tout neuf est livré brut de béton et fluides en attente. Excellente Visibilité. Deux places de parking privées sont mises à disposition de ce bien. Cours/Jardin intérieur d'environ 100 m2. Disponibilité immédiate. Loyer 4000.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois. Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer H.T. Provision taxe foncière : Environ 18.00 EUR.HT/M2/AN. Charges : Environ 15.00 EUR.HT/M2/AN. A visiter rapidement. Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HT/HC/HF à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18217 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18217 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4000€ - Loyer mensuel hors charges : 3709€ - Charges locatives : 291€

MIOS VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location trois locaux d'activité neufs avec bureau d'environ 224 M2 chacun sur la Zone d'activité du MASQUET à MIOS, sur un site clos et sécurisé à proximité immédiate de la sortie BIGANOS sur la voie rapide reliant Bordeaux et l'ESPAGNE à ARCACHON. Ces locaux neufs vous proposent des prestations de qualités. En RDC une partie activité d'environ 190 M2 - Sol béton QUARTZ - Murs béton - 2 Fenêtres 3 x 1.1M double vitrage isolant 4/16/4 Argon avec volets roulants - Porte sectionnelle acier 3.5 x 4M motorisée épaisseur 42 mm - TRIPHASE - Hauteur sous plafond 5,2 M - Charge au sol admissible 1.5 T/M2 - Eclairage LED. En R+1 un bureau climatisé avec WC d'environ 35 M2 accessible par un escalier en béton. Parking en enrobé. Chaque cellule bénéficiera de deux places de parking. Disponibilité: 01 Avril 2023. Loyer: 1568.00 EUR.HT/HC/HF/Mois. Taxe Foncière: Environ 1200.00 EUR/AN - A confirmer. CHARGES: Environ 1000.00 EUR.HT/An. Honoraires Agence : 20% HT du loyer Annuel HT/HC. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18077 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18077 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1568€ - Loyer mensuel hors charges : 1484€ - Charges locatives : 84€

BIGANOS, Vudenhaut-immo vous propose à la location un plateau de bureaux neuf d'environ 200 M2 en duplex situé en R+1 sans ascenseur au sein d'une petite résidence destinée à des activités tertiaires et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant. Ce bien vous offre des prestations de qualité, climatisation réversible, faux plafond avec dalles led, WC PMR H/F, local social avec cuisine et douche, un balcon/terrasse tout autour du plateau et une très belle luminosité dans chacune des pièces. Vous bénéficierez de 100 m2 au niveau 1 et 100 m2 au niveau 2 sous combles pouvants être aménagés à votre convenance et en fonction de vos besoins. Un parking bitumé devant et sur l'arrière du bâtiment d'une vingtaine de place complète cette offre. Disponibilité immédiate. A visiter sans tarder ! Loyer Mensuel HT/HC/HF : 3000.00 EUR.HT/HC/HF Taxe Foncière Mensuelle HT : 158.00 EUR. Honoraires Agence : 20 % HT à la charge du locataire. Référence annonce : X-18232. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18232 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3000€

BELIN - BELIET VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location quatre locaux d'activité ou de stockage neufs d'environ 216 M2 chacun sur la Zone industrielle SYLVA 21 de BELIN - BELIET, sur un site clos et sécurisé d'environ 7000 M2 à proximité immédiate de la sortie d'Autoroute N°21 BELIN - BELIET/SALLES sur L'A63 qui relie l'ESPAGNE à BORDEAUX et au Bassin d'Arcachon. Ces locaux neufs vous proposent des prestations de qualités. Un bureau climatisé avec WC d'environ 11 M2 et entrée indépendante. Installation électrique Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes 1.5 T/M2 - Porte sectionnelle motorisée de 5M x 4M - Isolation double peau - Hauteur sous plafond de 5.90 M. Parking en enrobé. Chaque cellule bénéficiera de trois places de parking. Deux places de parking supplémentaires seront mises à disposition de l'ensemble des cellules pour les visiteurs. Une vidéo surveillance avec éclairage nocturne ainsi qu'un portail électrique à gestion par intratone complètent ces prestations. Disponibilité: Début Avril 2023. Loyer: 1620.00 EUR.HT/HC/HF/Mois. Taxe Foncière: Environ 1200.00 EUR/AN - A confirmer. CHARGES: Environ 972.00 EUR.HT/An. Honoraires Agence : 15% HT du loyer Annuel HT/HC. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17753 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17753 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1620€ - Loyer mensuel hors charges : 1539€ - Charges locatives : 81€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un Entrepôt/local d'activité neuf d'environ 523 M2 dans la toute nouvelle Zone Artisanale de SANGUINET, sur un site clos et sécurisé d'environ 3100 M2 en bordure de la D46 qui relie SANGUINET à MIOS. Ce local d'activité neuf d'environ 523 M2 offre des prestations de qualités: Réseau d'eau - Pré - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - Deux Portes sectionnelle motorisées - Isolation double peau - Menuiseries Aluminium - Trois vitrines dont une donnant sur la route de MIOS. La partie bureau d'environ 40M2 avec entrée indépendante se compose d'un Accueil, d'un bureau et de sanitaires aux normes PMR. Parking fermé et sécurisé par un portail électrique. Livraison prévue fin MARS 2023. Loyer: 4600.00 EUR/Mois HT/HC/HF Charges environ 600.00 EUR.HT/An. Taxe Foncière: Environ 2600.00 EUR/AN Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HC/HF. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18178 - Cellules A et B CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18178 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4600€ - Loyer mensuel hors charges : 4550€ - Charges locatives : 50€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 273 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 3413.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 450.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 180.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17855. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17855 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3412€ - Loyer mensuel hors charges : 2962€ - Charges locatives : 450€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un Entrepôt/local d'activité neuf d'environ 261 M2 dans la toute nouvelle Zone Artisanale de SANGUINET, sur un site clos et sécurisé d'environ 3100 M2 en bordure de la D46 qui relie SANGUINET à MIOS. Ce local d'activité neuf d'environ 261 M2 offre des prestations de qualités: Réseau d'eau - Pré - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - Une Porte sectionnelle motorisée - Isolation double peau - Menuiseries Aluminium - Deux vitrines dont une donnant sur la route de MIOS. La partie bureau d'environ 20M2 avec entrée indépendante se compose d'un Accueil, d'un bureau et de sanitaires aux normes PMR. Parking fermé et sécurisé par un portail électrique. Livraison prévue fin MARS 2023. Loyer: 2500.00 EUR/Mois HT/HC/HF Charges environ 300.00 EUR.HT/An. Taxe Foncière: Environ 1300.00 EUR/AN Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HC/HF. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-14555 Cellules B CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-14555 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2500€ - Loyer mensuel hors charges : 2475€ - Charges locatives : 25€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 168 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 2100.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 280.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 112.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-15941. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-15941 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2100€ - Loyer mensuel hors charges : 1820€ - Charges locatives : 280€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 300 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 3750.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 500.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 200.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 ou CHRISTOPHE VERLOT REF X-15945. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-15945 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3750€ - Loyer mensuel hors charges : 3250€ - Charges locatives : 500€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial d'une surface d'environ 216 M2 situé en RDC dans un ensemble commercial occupé par une banque et un salon de coiffure sur un axe à très forte fréquentation à l'entrée de BIGANOS. Ce bien situé proche de la gare et du centre ville de BIGANOS vous propose des prestations de qualité: Climatisation réversible - Faux plafond technique - Belle façade commerciale et vitrine d'environ 15 ML - Classification ERP. Excellente Visibilité. Places de parking en façade du local. Disponibilité 4è trimestre 2023. Loyer 4158.00 EUR.H.T/HC/HF/Mois 231.00 EUR.HT/m2/An. Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer H.T. Provision taxe foncière : Environ 10.00 EUR.HT/M2/AN. Charges : Environ 15.00 EUR.HT/M2/AN. Honoraires Agence : 25% du loyer Annuel HT/HC/HF à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18398 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18398 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4158€ - Loyer mensuel hors charges : 3888€ - Charges locatives : 270€

MIOS ENTREPRISES ZAC 2000. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un Entrepôt neuf d'environ 343 M2 sur la Zone d'activité MIOS ENTREPRISES ZAC 2000, à proximité immédiate de la sortie d'Autoroute N°23 sur L'A63 qui relie BORDEAUX au Bassin d'Arcachon. Cet Entrepôt neuf offre des prestations de qualités: Hauteur sous poutre de minimum 6 mètre - Réseau d'eau - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - 1 Porte sectionnelle motorisée et une porte de service - Isolation double peau. Aire de Manoeuvre. Disponibilité au 01/10/2023. Parking et aire de déchargement en façade du bâtiment. Loyer: 2400.00 EUR.HT/HC/HF/Mois Charges: Environ 230.00 EUR.HT/Mois incluant la Taxe foncière, l' assurance PNE et l' entretien des espaces extérieurs. Dépôt de garantie: 2 Mois de loyer HT. Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18270 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18270 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2401€ - Loyer mensuel hors charges : 2172€ - Charges locatives : 229€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose un local d'environ 289 m2 à la location sur un terrain de 7000m2. Idéalement placé sur un axe passant au milieu des enseignes nationales, dans la zone de AUCHAN BIGANOS. Locaux d'activités de 289 m² avec porte sectionnelle motorisée. Nombreuses places de parking. Belle hauteur sous poutre de 6 m, accès gros porteur. LOYER : 150.00 EUR/HT/m2/an - 4025,00 EUR.HT/Mois. CHARGES : 20.00 EUR HT/m2/an TAXE FONCIERE : 8.00 EUR HT/m2/an Dépôt de garantie : 14490.00 EUR.TTC Disponibilité 4è Trimestre 2023. REF L-18182 Honoraires agence : 20% HT du loyer annuel VUDENHAUT IMMO 05 61 61 77 77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18182 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4025€ - Loyer mensuel hors charges : 3325€ - Charges locatives : 700€

Vudenhaut-immo vous propose à la location un très beau local d'activité d'environ 500m2 situé au coeur de la zone de la CASSADOTTE à BIGANOS. Belles prestations, deux pompes à chaleur réversibles, chape béton quartz, Panneaux double peau, hauteur sous plafond 5 M. 1 Porte sectionnelle de 3.00 M X 3.00 M. Environ 15 Places de parking. Loyer: 4125.00 EUR.HT/Mois. Taxe Foncière: 600.00 EUR.HT/Mois. Honoraires Agence : 20% du Loyer HT Annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. Ref L-18326 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18326 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4125€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un Entrepôt/local d'activité neuf d'environ 262 M2 dans la toute nouvelle Zone Artisanale de SANGUINET, sur un site clos et sécurisé d'environ 3100 M2 en bordure de la D46 qui relie SANGUINET à MIOS. Ce local d'activité neuf d'environ 262 M2 offre des prestations de qualités: Réseau d'eau - Pré - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - Une Porte sectionnelle motorisée - Isolation double peau - Menuiseries Aluminium - Une vitrine. La partie bureau d'environ 20M2 avec entrée indépendante se compose d'un Accueil, d'un bureau et de sanitaires aux normes PMR. Parking fermé et sécurisé par un portail électrique. Livraison prévue fin MARS 2023. Loyer: 2100.00 EUR/Mois HT/HC/HF Charges environ 300.00 EUR.HT/An. Taxe Foncière: Environ 1300.00 EUR/AN Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HC/HF. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-14558 Cellules A CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-14558 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2100€ - Loyer mensuel hors charges : 2075€ - Charges locatives : 25€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 270 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 3375.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 450.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 180.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 ou CHRISTOPHE VERLOT REF X-15942. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-15942 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3375€ - Loyer mensuel hors charges : 2925€ - Charges locatives : 450€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 300 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 3750.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 500.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 200.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 ou CHRISTOPHE VERLOT REF X-15945. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18684 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3750€ - Loyer mensuel hors charges : 3250€ - Charges locatives : 500€

SAUGNAC et MURET. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 200 M2 situé sur la nouvelle zone industrielle de SAUGNAC et MURET. Ce bien se situe sur un site clos et sécurisé d'environ 600 M2, possibilité de louer la totalité du terrain soir 2885 m2 pour 300.00 EUR.HT/mois supplémentaires. Site à proximité de la sortie d'Autoroute N°20 SAUGNAC et MURET sur L'A63 qui relie l'ESPAGNE à BORDEAUX et au Bassin d'Arcachon. Cet Entrepôt d'environ 200 M2 vous propose des prestations de qualités: Terrain stabilisé/gravillonné sur 600 m2, clôturé avec portail motorisé - 2è portail envisageable si besoin. Porte sectionnelle avec hublot 4X4.5 M isolée et motorisée. Porte de service - fenêtre - bardage double peau - toiture bac acier isolée. Hauteur sous plafond de 5.5M à 6.3M au faîtage - Possibilité de mezzanine Disponibilité Octobre 2022. Loyer: 1000.00 EUR.HT/HC/HF/Mois. Provision pour Charges: Environ 1200.00 EUR/An. Honoraires Agence : 30% HT du loyer annuel HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. Ref L-16189 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-16189 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1000€ - Loyer mensuel hors charges : 875€ - Charges locatives : 125€

ARCACHON, VUDENHAUT - IMMO vous propose une reprise de droit au bail sur un superbe local d'environ 100 m2, totalement aménagé. Emplacement de tout premier ordre sur le Bd de la plage. Excellente Visibilité. Gros flux touristique en zone piétonnière. DAB: 300000.00 EUR Loyer: 3300.00 EUR.HT/Mois TF: Environ 1500.00 EUR.HT/Mois. Honoraires d'Agence : 5%.HT du DAB. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18562 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18562 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3300€ - Loyer mensuel hors charges : 3050€ - Charges locatives : 250€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 303 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 3788.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 505.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 202.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-15944. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-15944 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3787€ - Loyer mensuel hors charges : 3282€ - Charges locatives : 505€