(1086080-0LV) A LOUER

Lyon 9ème, à proximité de la station Valmy du métro, EVOLIS vous propose à la location des bureaux dans un immeuble neuf bénéficiant d'une architecture moderne.

Plusieurs surfaces disponibles : nous consulter

Bâtiment certifié BREEAM Very Good.

© Erick Saillet

Immeuble indépendant entièrement vitré

Certification BREEAM Very Good

Immeuble visible, de standing

Architecture verte typée industrielle

Un immeuble code du travail

Effectif maximum : 299 personnes

Trame : 1,35 m

Faux plafond dans les circulations

Plafond du hall RDC et paliers étages aspect métallique

Luminaires encastrés

Hauteur sous plafond : 2,70 m

Faux plancher technique

Sol : dalle moquette

Chauffage collectif

Climatisation réversible chaud/froid gainable

VMC double flux

Gestion technique centralisée

Fibre optique

Sanitaires en parties communes

Ascenseurs : du R-2 au R+4 et du RDC au R+4

Terrasses à chaque niveau

Lieux de convivialité

Jardins

Contrôle d'accès

Une multitude de services et des espaces partagés pour les occupants selon leurs envies :

. Hall d'entrée traversant traité en lobby

. Équipements sportifs

. Box universels

. Terrasse commune en RDC , un vrai lieu de convivialité (espace détente, espace de restauration.)

. Machines à café, .

Stationnements : nombre à confirmer

. stationnements en sous-sol, dont véhicules électriques

. 1 local 2 roues

Situation/Transports :

Autoroute A6, Boulevard périphérique Nord

Aéroport Saint

- Exupéry à environ 40 min

SNCF Vaise à moins de 15 min à pied / Part Dieu à 20 min en voiture

Métro Ligne D, station Valmy

Bus Lignes 3, 5, 19, C6, C14

Vélo'v Clinique Saint Louis

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Bureaux

- Surfaces : 362,89

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 190 HT/HC/m²/an

- Charges : 32 HT/m²/an

- Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

- Fiscal : TVA

- Bail : 6-9 ans

- Révision annuelle : Indice ILAT