Prix 69 600€
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Type d'annonce Agence Offre
Vente/Location A louer
Surface 290 m²
Consommation énergétique Pas concerné
Description

Lyon 3ème, à proximité de la Place Guichard, EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 290 m² au sein d'un immeuble entièrement restructuré et bénéficiant de prestations haut de gamme.

Immeuble sur 7 niveaux d'une surface agrémenté d'un rooftop aménagé.

Vues exceptionnelles et dégagées sur la ville

Immeuble en R+6, en cours de rénovation

7 niveaux de bureaux neufs très lumineux, composés de 2 ailes par niveau

Label BREEAM Very Good et Wired Score Gold

Possibilité ERP 3

Accueil au 1er étage avec salles de réunion mutualisées

Faux plafonds / Eclairage LED

Plinthes périphériques

Production chaud/froid par VRV réversibles

Ventilo convecteurs en faux plafond ou en allège

Vestiaires, douches, espace wellness en sous-sol

Terrasse en Rooftop aménagée et accessible

Capacitaire : 1 pers/10 m² SUBL

2 ascenseurs

Accès PMR

Accès sécurisés

L'aménagement des espaces communs sera particulièrement soigné:

. Les 2 Halls d'entrée dédiés aux Bureaux ainsi que les différents paliers à chaque étage.

. La Toiture terrasse accessible

- Roof top

. Espace de convivialité et 2 Salles de réunion au R+1

. Espace Wellness, avec douches et vestiaires au sous-sol-1

Stationnements : possibilité sur abonnement dans parking public à proximité

Situation/Transports :

Aéroport Saint Exupéry à 30 km / Rhônexpress à la gare Part

- Dieu

SNCF Gare TGV Part

- Dieu à 1,3 km

Tram Ligne T1, Station Saxe Préfecture à 250 mètres

Métro Ligne B, Station Place Guichard à 300 mètres

Bus Plusieurs lignes à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Surface :

- Étage : R+3

- Type : Bureaux

- Surfaces : 290

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 240 HT/HC/m²/an

- Charges : 58 HT/m²/an

- Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

- Fiscal : TVA

- Bail : 6-9 ans

- Révision annuelle : Indice ILAT

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : 07

- Étage : Total

- Su

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(1092722-0LV) A LOUER

  • € p/h incall
  • Lyon - 69003

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EVOLIS

Adresse: 21, rue de la Banque

Evolis est le challenger numéro 1 de la transaction sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Ile de France. En complément de son activité de location et de vente de biens immobiliers, le groupe est pleinement actif dans les domaines de l’Investi...

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