(1090435-0LV) A SOUS-LOUER

Lyon 3ème, à proximité de la Place Guichard, EVOLIS vous propose en sous-location des bureaux en excellent état, situés au 5ème étage, d'environ 64 m².

Immeuble sur 7 niveaux qui s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse.

Vues exceptionnelles et dégagées sur la ville

Immeuble en R+6, en cours de rénovation

7 niveaux de bureaux neufs très lumineux, composés de 2 ailes par niveau

Label BREEAM Very Good et Wired Score Gold

Possibilité ERP 3

Accueil au 1er étage avec salles de réunion mutualisées

Faux plafonds / Eclairage LED

Plinthes périphériques

Production chaud/froid par VRV réversibles

Ventilo convecteurs en faux plafond ou en allège

Vestiaires, douches, espace wellness en sous-sol

Terrasse en Rooftop aménagée et accessible

Capacitaire : 1 pers/10 m² SUBL

2 ascenseurs

Accès PMR

Accès sécurisés

L'aménagement des espaces communs sera particulièrement soigné:

. Les 2 Halls d'entrée dédiés aux Bureaux ainsi que les différents paliers à chaque étage.

. La Toiture terrasse accessible

- Roof top

. Espace de convivialité et 2 Salles de réunion au R+1

. Espace Wellness, avec douches et vestiaires au sous-sol-1

Stationnements : possibilité sur abonnement dans parking public à proximité

Situation/Transports :

Aéroport Saint Exupéry à 30 km / Rhônexpress à la gare Part

- Dieu

SNCF Gare TGV Part

- Dieu à 1,3 km

Tram Ligne T1, Station Saxe Préfecture à 250 mètres

Métro Ligne B, Station Place Guichard à 300 mètres

Bus Plusieurs lignes à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Surface :

- Étage : R+5

- Type : Bureaux

- Surfaces : 50

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 260 HT/HC/m²/an

- Charges : 47 HT/m²/an

- Honoraires : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

- Fiscal : TVA

- Bail : Sous-location

- Révision annuelle : Indice ILAT

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : 12 (en partie)

- Étage : Total

- Surfaces : 50 m²

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