(1090188-0LV) A LOUER, Bureaux à louer proche RER B !

EVOLIS, vous propose à proximité immédiate de Paris, des axes autoroutiers, et à moins de 700 m du RER B "Arcueil

- Laplace", dans un site mixte de bureaux et de locaux d'activité, clos et sécurisé, une surface de bureaux au premier étage de l'immeuble de 269 m², en excellent état, et cloisonné.

Ce bien dispose de parkings extérieurs en location en sus.

. Immeuble de bon standing

. Accès sécurisé et vidéophone

. Site clos et sécurisé par 2 portails

. Charpente métallique avec bardage double peau

. Couverture bac acier

. Portes de plain-pied 3,2 x 4 m

. Hauteur sous poutre : 7,5 m

. Charge au sol : 2T / m² Eclairage

. Chauffage par aérotherme gaz

. Puissance électrique : Tarif Jaune

. Bureaux d'accompagnement cloisonnés au R+1

. Locaux sociaux et sanitaires

. Chauffage par convecteurs électriques

. Eclairage dalles encastrées

. Emplacements VL selon les lots

Lot 3 : Hauteur sous poutre : 3,5 m, Accès piétons uniquement, Charge : 2T/ m², 2 parkings

Lot 2 : Hauteur sous plafond : 7,5 m, 1 porte de plain pieds, Tarif jaune, 23 parkings

Lot 1 : 7,5 m, 2 porte de plain pieds, Tarif jaune, 18 parkings

Situation/Transports :

Bus LOUIS FREBAULT (184), ROBESPIERRE (162), MAISON DU GRAND CEDRE (323, TIM, V3), BIBLIOTHEQUE (V6)

Metro Gentilly (B)

Metro Laplace (B)

Autoroute Boulevard Périphérique (Porte d'Orléans)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : 1

- Bâtiment : 3 Lot 4

- Type : Bureaux

- Surfaces : 268

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 170 m²/an HT HC

- Charges : 6 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : Lot 4

- Bâtiment : 3 Lot 4

- Type : Parkings

- Surfaces : -

- Disponibilité : Immédiate

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

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