Location & vente bureau Arcachon

Direct propriétaire. Disponibilité immédiate dans l'état (TBE ). Adresse: 130 BD de la république ANDERNOS (local de droite) Bail précaire 36 mois maximum tout commerce sauf restauration et assimilés. Surface 34M2 Loyer: 890€ mensuel Dépôt garantie 2 mois Pas de droit d'entrée Compteur électrique indépendant charges: 1/4 abonnement eau + consommation réelle Taxe ordures ménagères: 15%sur l'immeuble ( 160€ en 2025) Agences & assimilés s'abstenir.

Au sein de la zone d'activité Technoparc du Teich et à proximité immédiate de l'accès autoroute, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité neuf. Le local dispose d'une bonne visibilité, et d'un grand linéaire vitrine (environ 7m) ainsi que 4 places de parking privatives. Tout commerce hors restauration. . Immeuble neuf . Façade en bois . Accès véhicules légers . Accès PMR . Site clos et fermé par portail électrique . Brut de béton . Espace ouvert . Mezzanine en R+1 . Locaux lumineux . Fibre . Possibilité de normes E.R.P. . Compteur d'eau et électricité individuels Situation/Transports : Autoroute Autoroute: A660 SORTIE 3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 100 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 120 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : R+1 - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 50 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 120 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : Total - Surfaces : 150 m² - Étage : 4 extérieurs Référence à rappeler : 1034712-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges

En plein coeur de la zone commerciale de Biganos, idéalement situé face au Leroy Merlin, EVOLIS vous propose à la location des cellules commerciales neuves divisibles à partir de 227 m². . Cellules commerciales livrées brut de béton fluides en attente . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Parkings communs . Portes d'accès chargement Situation/Transports : . Autoroute A 660 sortie 2 Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 227 - Disponibilité : 2e trim. 2022 - Loyer : 150 m²/an HT HC - Charges : 12 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Cellule 14 - Étage : Total - Surfaces : 227 m² Référence à rappeler : 1087082-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2838€

Au sein de la zone commerciale de Biganos, EVOLIS vous propose à la location un local commercial d'environ 255 m². . Immeuble mixte . Façade en bardage . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Fibre optique . Installation vitrine charge preneur . Neuf/Restructuré . Travaux d'aménagement intérieur à prévoir . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires en parties communes . Sanitaires et coin cuisine privatifs possibles . Locaux rationnels et modulables . Terrasse . Possibilité de normes E.R.P. Parkings extérieurs : Environ 100 emplacements communs Situation/Transports : SNCF Gare de Facture Biganos Autoroute A660 sortie 2 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 255 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 240 m²/an HT HC - Charges : 3,8 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 255 m² Référence à rappeler : 1099670-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 5100€

Au sein de la zone commerciale de Biganos, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux et locaux commerciaux neuves. . Immeuble mixte . Façade en bardage . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Fibre optique . Installation vitrine charge preneur . Neuf/Restructuré . Travaux d'aménagement intérieur à prévoir . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires en parties communes . Sanitaires et coin cuisine privatifs possibles . Locaux rationnels et modulables . Terrasse . Possibilité de normes E.R.P. Parkings extérieurs : Environ 100 emplacements communs Situation/Transports : SNCF Gare de Facture Biganos Autoroute A660 sortie 2 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 255 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 240 m²/an HT HC - Charges : 3,8 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 454 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180 m²/an HT HC - Charges : 10 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 709 m² Référence à rappeler : 1070209-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 14180€

En première ligne, à Biganos, EVOLIS vous propose un bureau lumineux neuf en premier étage. . Immeuble récent . Immeuble moderne . Immeuble mixte . Volets roulants aluminium électriques . Fibre optique . Le local est livré peint (blanc) . Compteur posé . Fluides (eau / fibre) en attente. . Système de chauffage / climatisation, ainsi que des sanitaires à charge preneur . Neuf/Restructuré . Espace ouvert avec poutres apparentes . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Carrelage . Prises RJ45 Situation/Transports : Autoroute Autoroute: A660 SORTIE 2 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 80 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 150 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 80 m² Référence à rappeler : 1094433-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1000€

Au sein de la zone commerciale de Biganos, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux et locaux commerciaux neuves. . Immeuble mixte . Façade en bardage . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Fibre optique . Installation vitrine charge preneur . Neuf/Restructuré . Travaux d'aménagement intérieur à prévoir . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires en parties communes . Sanitaires et coin cuisine privatifs possibles . Locaux rationnels et modulables . Terrasse . Possibilité de normes E.R.P. Parkings extérieurs : Environ 100 emplacements communs Situation/Transports : SNCF Gare de Facture Biganos Autoroute A660 sortie 2 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 214 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180 m²/an HT HC - Charges : 10 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 214 m² Référence à rappeler : 1099654-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3210€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un Entrepôt d'environ 75 M2 Neuf sur la Zone industrielle du MASQUET à MIOS, sur un site clos et sécurisé d'environ 1000 M2 à proximité immédiate de la sortie d'Autoroute N°2 BIGANOS sur L'A660 qui relie BORDEAUX au Bassin d'Arcachon. Cet Entrepôt neuf d'environ 75 M2 offre des prestations de qualités: Réseau d'eau - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - 1 Porte sectionnelle électriques de 4M x 5M - Isolation double peau. Aire de Manoeuvre. Loyer: 600.00 EUR.HT/HC/HF/Mois Taxe Foncière: Environ 375 EUR.HT/AN Dépôt de garantie: 2 Mois de loyer HT Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HC/HF. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref D-16441 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-16441 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 600€

AUDENGE, VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un local d'activité refait d'environ 150 M2 à l'entrée du parc d'activité d'AUDENGE, sur un site clos et sécurisé d'environ 1000 M2 à proximité de la route de Bordeaux. Ce local d'environ 150 M2 est livré brut de béton, fluides en attente, Toiture bac acier et bardage double peau, vitrines en façade, porte sectionnelle motorisée en façade. Nombreuses places de parking. Disponibilité immédiate. Loyer: 1400.00 EUR.HT/HC/HF/Mois. Charges et consommations électriques à définir avec le bailleur. Taxe Foncière: Environ 900.00 EUR.HT/AN Honoraires Agence : 4200.00 EUR.HT. Dépôt de garantie: 2800.00 EUR.HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17845 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17845 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1400€

ANDERNOS les BAINS. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial neuf d'une superficie d'environ 36 M2 idéalement situé en plein coeur du centre ville d'ANDERNOS les BAINS face au nouveau marché couvert. Ce bien tout neuf sera livré brut de béton et fluides en attente. Copropriété n'acceptant pas certaines nuisances. Excellente Visibilité sur un secteur à très forte fréquentation. 4ème Trimestre 2023. Loyer 1450.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois. Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer H.T. Charges : Environ 50.00 EUR.HT/M2/Mois Taxe Foncière incluse. Honoraires Agence : 4500.00 EUR.HT à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17566 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17566 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1450€ - Loyer mensuel hors charges : 1400€ - Charges locatives : 50€

ANDERNOS les BAINS. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial neuf d'une superficie d'environ 114 M2 idéalement situé en plein coeur du centre ville d'ANDERNOS les BAINS face au nouveau marché couvert. Ce bien tout neuf sera livré brut de béton et fluides en attente. Surface divisible en une cellule d'environ 76 m2 et une cellule d'environ 38 m2. Copropriété n'acceptant pas certaines nuisances. Excellente Visibilité sur un secteur à très forte fréquentation. Disponibilité 4ème Trimestre 2023. Loyer 4000.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois. Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer H.T. Charges : Environ 150.00 EUR.HT/M2/An Taxe Foncière incluse. Honoraires Agence : 10000.00 EUR.HT à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17477 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17477 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4000€ - Loyer mensuel hors charges : 3850€ - Charges locatives : 150€

ANDERNOS les BAINS. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial neuf d'une superficie d'environ 78 M2 idéalement situé en plein coeur du centre ville d'ANDERNOS les BAINS face au nouveau marché couvert. Ce bien tout neuf sera livré brut de béton et fluides en attente. Copropriété n'acceptant pas certaines nuisances. Excellente Visibilité sur un secteur à très forte fréquentation. Disponibilité 4ème Trimestre 2023. Loyer 2730.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois. Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer H.T. Charges : Environ 104.00 EUR.HT/M2/Mois Taxe Foncière incluse. Honoraires Agence : 8000.00 EUR.HT à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17565 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17565 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2730€ - Loyer mensuel hors charges : 2626€ - Charges locatives : 104€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 300 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 3750.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 500.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 200.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 ou CHRISTOPHE VERLOT REF X-15945. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18683 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3750€ - Loyer mensuel hors charges : 3250€ - Charges locatives : 500€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un Entrepôt d'environ 150 M2 Neuf sur la Zone industrielle du MASQUET à MIOS, sur un site clos et sécurisé d'environ 1000 M2 à proximité immédiate de la sortie d'Autoroute N°2 BIGANOS sur L'A660 qui relie BORDEAUX au Bassin d'Arcachon. Cet Entrepôt neuf d'environ 150 M2 offre des prestations de qualités: Réseau d'eau - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - 2 Portes sectionnelles électriques de 4M x 5M - Isolation double peau. Aire de Manoeuvre. Possibilité de louer à partir de 75 m2 jusqu'à 375 m2 par tranches de 75 m2, toutes avec porte sectionnelle électrique. Loyer: 1100.00 EUR.HT/HC/HF/Mois Taxe Foncière: Environ 800 EUR.HT/AN Dépôt de garantie: 2 Mois de loyer HT. Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HC/HF. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref D-14537 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-14537 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1100€

RARE sur le BASSIN D'ARCACHON. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un local d'environ 230m2 bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une magnifique vitrine. Facilement accessible, situé en première ligne sur un axe de très important passage, face au SUPERMARCHE LECLERC de La Teste de Buch ce commerce ouvert à l'année bénéficie d'une excellente réputation. AFFAIRE CLEF EN MAIN. Composé d'un laboratoire de cuisine équipé aux normes. Places de parking devant le local avec possibilité de transformation en DRIVE. Loyer Mensuel HT: Environ 3440.00 EUR.HT/Mois. Charges Mensuelles: Environ 350.00 EUR.HT/Mois Taxe Foncière comprise. Droit d'entré ou droit au bail: 50 000.00 EUR.HT Honoraires Agence : 6000.00 EUR.HT à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18661 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18661 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3667€ - Loyer mensuel hors charges : 3092€ - Charges locatives : 575€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des bureaux neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Situés au sein d'un ensemble de bureaux d'une superficie de 585 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons un bureau d'environ 76 m2 en R+1 avec ascenseur et accès PMR. Très belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, balcon sur l'avant du bureau. Bien livré prêt à aménager. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, profession libérale ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 144 590.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5.5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17960 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17960

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un entrepôt avec bureaux neuf d'environ 384 M2 au sein du parc d'activité d'AUDENGE, sur un site clos d'environ 1500 M2 à proximité immédiate de la route de Bordeaux. Ce bâtiment vous propose des prestations de qualité. Il se compose: D'une partie entrepôt en RDC d'environ 265 m2, équipé d'une porte sectionnelle de 4x4M motorisée, d'un local social de 8 m2 avec sanitaire, douches et vestiaires. Alarme et Sky-domes à ouverture automatique. Bardage et bac acier double peau. D'un local de stockage supplémentaire en RDC d'une superficie d'environ 55 m2, TGBT, entrée du personnel et des clients. De deux bureaux en R+1 desservis par un escalier pour une superficie d'environ 56 m2. Possibilité de louer une partie habitation indépendante d'environ 121 m2 répartie sur deux niveaux avec cours privative d'environ 200 m2. loyer à convenir avec le BAILLEUR Disponibilité immédiate. Loyer: 3350.00 EUR.HT/Mois. Charges: 10.00 EUR/m2/An. Taxe Foncière: 8.00 EUR/m2/An. Honoraires Agence : 20% HT du loyer annuel HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17920. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17920 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3340€ - Loyer mensuel hors charges : 3020€ - Charges locatives : 320€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial d'une surface d'environ 233 M2 situé au centre de La Teste de Buch face à la place du Marché Ce bien tout neuf est livré brut de béton et fluides en attente. Excellente Visibilité. Deux places de parking privées sont mises à disposition de ce bien. Cours/Jardin intérieur d'environ 100 m2. Disponibilité immédiate. Loyer 4000.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois. Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer H.T. Provision taxe foncière : Environ 18.00 EUR.HT/M2/AN. Charges : Environ 15.00 EUR.HT/M2/AN. A visiter rapidement. Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HT/HC/HF à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18217 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18217 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4000€ - Loyer mensuel hors charges : 3709€ - Charges locatives : 291€

ANDERNOS les BAINS. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial d'une superficie d'environ 320 M2 situé au sein de la zone d'activité d'ANDERNOS les BAINS. Ce bien vous offre des prestations de qualité. Un accueil en vitrine d'environ 30 m2 avec accès direct à un atelier d'environ 180 m2 avec mezzanine et porte de 4X4, un WC PMR. Un étage d'environ 120 m2 avec WC et coin cuisine. Excellente Visibilité sur un secteur à forte fréquentation, proche des restaurants et de la déchetterie. Disponibilité immédiate. Loyer 1700.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois. Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer H.T. Charges : Environ 142.00 EUR.HT/Mois Taxe Foncière incluse. Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HT/HC/HF à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18531 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18531 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1700€ - Loyer mensuel hors charges : 1558€ - Charges locatives : 142€

ANDERNOS les BAINS. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial d'une superficie d'environ 200 M2 situé au sein de la zone d'activité d'ANDERNOS les BAINS. Ce bien vous offre des prestations de qualité. Un accueil en vitrine d'environ 30 m2 avec accès à un atelier d'environ 80 m2 avec WC. Excellente Visibilité sur un secteur à forte fréquentation, proche des restaurants et de la déchetterie. Disponibilité immédiate. Loyer 1400.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois. Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer H.T. Charges : Environ 120.00 EUR.HT/Mois Taxe Foncière incluse. Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HT/HC/HF à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18532 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18532 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1400€ - Loyer mensuel hors charges : 1283€ - Charges locatives : 117€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des bureaux neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Situés au sein d'un ensemble de bureaux d'une superficie de 585 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons un bureau d'environ 87 m2 en R+1 avec ascenseur et accès PMR. Très belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, balcon sur l'avant du bureau. Bien livré prêt à aménager. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, profession libérale ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 164 600.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5.5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17959 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17958

MIOS VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location trois locaux d'activité neufs avec bureau d'environ 224 M2 chacun sur la Zone d'activité du MASQUET à MIOS, sur un site clos et sécurisé à proximité immédiate de la sortie BIGANOS sur la voie rapide reliant Bordeaux et l'ESPAGNE à ARCACHON. Ces locaux neufs vous proposent des prestations de qualités. En RDC une partie activité d'environ 190 M2 - Sol béton QUARTZ - Murs béton - 2 Fenêtres 3 x 1.1M double vitrage isolant 4/16/4 Argon avec volets roulants - Porte sectionnelle acier 3.5 x 4M motorisée épaisseur 42 mm - TRIPHASE - Hauteur sous plafond 5,2 M - Charge au sol admissible 1.5 T/M2 - Eclairage LED. En R+1 un bureau climatisé avec WC d'environ 35 M2 accessible par un escalier en béton. Parking en enrobé. Chaque cellule bénéficiera de deux places de parking. Disponibilité: 01 Avril 2023. Loyer: 1568.00 EUR.HT/HC/HF/Mois. Taxe Foncière: Environ 1200.00 EUR/AN - A confirmer. CHARGES: Environ 1000.00 EUR.HT/An. Honoraires Agence : 20% HT du loyer Annuel HT/HC. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18077 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18077 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1568€ - Loyer mensuel hors charges : 1484€ - Charges locatives : 84€

BIGANOS, Vudenhaut-immo vous propose à la location un plateau de bureaux neuf d'environ 200 M2 en duplex situé en R+1 sans ascenseur au sein d'une petite résidence destinée à des activités tertiaires et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant. Ce bien vous offre des prestations de qualité, climatisation réversible, faux plafond avec dalles led, WC PMR H/F, local social avec cuisine et douche, un balcon/terrasse tout autour du plateau et une très belle luminosité dans chacune des pièces. Vous bénéficierez de 100 m2 au niveau 1 et 100 m2 au niveau 2 sous combles pouvants être aménagés à votre convenance et en fonction de vos besoins. Un parking bitumé devant et sur l'arrière du bâtiment d'une vingtaine de place complète cette offre. Disponibilité immédiate. A visiter sans tarder ! Loyer Mensuel HT/HC/HF : 3000.00 EUR.HT/HC/HF Taxe Foncière Mensuelle HT : 158.00 EUR. Honoraires Agence : 20 % HT à la charge du locataire. Référence annonce : X-18232. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18232 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3000€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des bureaux neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Situés au sein d'un ensemble de bureaux d'une superficie de 585 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons un bureau d'environ 100 m2 en R+1 avec ascenseur et accès PMR. Très belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, balcon sur l'avant du bureau. Bien livré prêt à aménager. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, profession libérale ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 198 000.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5.3%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17956 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17956

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 273 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 3413.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 450.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 180.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17855. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17855 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3412€ - Loyer mensuel hors charges : 2962€ - Charges locatives : 450€