T3 Traversant – Quartier Hippodrome Petit Port

Secteur Hippodrome / Petit Port - Nantes (44300)

À découvrir sans tarder : ce très bel appartement T3 traversant de 2018, sous garantie décennale, situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue de 45 logements, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec l'Erdre.

D’une superficie de 60,83 m², il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest avec accès à une loggia de 9,31 m², d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres (11,92 m² et 9,42 m²), d’une salle de bain moderne, d’un WC indépendant, et d’un couloir fonctionnel optimisant les espaces.

Les prestations sont au rendez-vous :

- Appartement domotisé, avec thermostat connecté,

- Volets roulants motorisés dans le salon,

- Chauffage individuel au gaz,

- Fibre installée,

- Place de parking privative en sous-sol,

- Local vélo partagé au sein de la résidence.

Vous apprécierez sa luminosité, son état impeccable et sa loggia idéale pour profiter des belles journées.

Emplacement recherché, à proximité immédiate de :

- Tous commerces de proximité, supermarchés, services de santé, pharmacie

- Crèches, écoles, lycée,

- Arrêt de bus au pied de l’immeuble avec ligne directe pour le centre-ville de Nantes,

- Hippodrome, promenade du Cens, bords de l’Erdre, campus universitaire, piscine et patinoire à quelques minutes.

SES ATOUTS : Immeuble récent, traversant, domotisé, très lumineux, grande loggia, parking souterrain, quartier dynamique et résidentiel.

Charges de copropriété : 125 € / mois (eau incluse).

DPE C