T2 avec Jardin et terrasse - Résidence l'Autre Quai

T2 avec jardin et terrasse dans résidence de standing l’Autre Quai à La Bastide.

Proche Jardin Botanique, Parc aux angéliques, Stalingrad.

Idéalement situé ce charmant T2 de 49,84 m² vous offre un cadre de vie rare en cœur de ville : une terrasse couverte de 27 m² et un jardin privatif de 52 m².

🏠 Le logement

Situé dans la résidence prisée L’Autre Quai, cet appartement en très bon état comprend :

- Un séjour spacieux de 24m2 avec parquet en bois massif

- Une cuisine ouverte de 6m2 avec chaudière au gaz changée en 2023.

- Une chambre de 12m2, avec salle de bain attenante (3,60m2) et grand placard aménagé en dressing.

- WC séparés

🍀 Les extérieurs :

- Une terrasse-loggia abritée de 27m2

- Un jardin privatif de 52m2

🚘 Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Elle est sécurisée par trois portails d’accès, et équipée d’une barre pour vélos.

L’appartement donne sur l’intérieur de la résidence offrant un cadre de vie calme.

🌆 La résidence l’Autre Quai

Résidence de standing (2007) récemment ravalée (2024), très bien entretenue, calme et arborée.

Copropriété de 360 lots, aucune procédure en cours.

Emplacement idéal, proche toutes commodités (commerces, boulangerie, salle de sport, cinéma, restaurants, bars, écoles, cabinets médicaux, parcs et jardins … tout à moins de 5min à pied).

🚊Tram A (Stalingrad ou Jardin Botanique) à 500m

🛥️Le Bato à 350m

⚡️ Charges et énergie

Charges prévisionnelles annuelles : 1202 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € sur l’année 2021 (abonnements compris).

Conso énergie primaire : 113 kWh/m²/an

Conso énergie finale : 98 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prix : 255 000€

Direct propriétaires – Agents et agences s’abstenir (Vraiment !)